第135章 房地产业来了一只羊
最后一块地的竞争非常激烈，从中午两点半开始已经持续了四个多小时还没结果。现在是三家公司在争夺。
“五十三亿，富春公司报价五十三亿！”主持人高声说道，喊了一下午了，嗓子有点哑，精神却很高昂。
海达公司的代表是魏立本。这次是海达集团向南扩张的第一个首府城市，李涛指示“不容有失”，所以，身为海达集团的二号人物，魏立本亲自来了。
“五十四亿。”魏立本不耐烦每次“一千万”的加价了，直接加了一个亿。
“五十四亿一千万。”和富春公司并排坐的一家叫博达的公司老板跟着喊道，同时对富春四的老板王宝富挤了下眼睛。
王宝富回了对方一个微笑，正要加价，就听魏立本懒洋洋地喊了句：“五十五亿。”
王宝富噎了一下，喘了口气，喊道：“五十五亿五千万。”
魏立本：“五十六亿。”
“五十六亿一千万。”博达老板还是加一千万。
“六十亿。”
“六十亿五千万”，王宝富习惯性地加了五千万，报完价忽然觉得不对，六十亿？这个价格超出了两家商量好的底价两个亿。可是话一出口，无法反悔了。王宝富紧张起来，他现在的心情很矛盾，即希望魏立本继续加价，又盼着魏立本就此放弃。虽然超出预算两个亿，但还是能赚钱的，就是赚的少了而已。他和博达协商好了，两家为了合力拿下这块地，前面的三块地都没争，就是要争夺这块最大的蛋糕。
“六十一亿”。魏立本平静地跟着。
听到魏立本的报价，王宝富暗暗松了一口气，“嗯，不对啊。这要是放弃了，我今天岂不是什么都没捞着？六十一亿，利润已经不大了，怎么办？加还是不加？”
王宝富这儿做思想斗争呢，那边博越老板头上开始冒汗了，他不是没钱，只是都投到其他几个楼盘了，手里现金真的不多，不到二十个亿；王宝富比他好一点，有三十多个亿的现金。两家本来打算把地拿到手后，自己出一小部分，从银行贷一大部分，再预售收回一部分，就差不多了。
现在报价这么高，就意味着他们要增加贷款的数额，贷款多了，利息就多，成本就高了，赚的就少了。问题是，如果不能及时回款，他们赚得那点钱大部分都给银行交利息了，自己落不下多少；要是拖得时间长一点，他们很可能一分钱都赚不到，等于白干了。想了这么多，博越老板不敢报价了，眼巴巴地看着王宝富。
王宝富想的和他不一样，“一定要把海达赶出去，不然以后的日子就没法过了。”
“六十二亿！”王宝富咬着牙喊道。
“六十三亿。”魏立本眼皮都不抬地报价。这时的现场气氛达到了高潮，旁观的人们都不住了呼吸观看两方争夺。
“再加五千万！”王宝富迟疑了一下加价报出。
“六十四亿。”
“再加五千万”
“六十五亿。”
王宝富恨恨地看着魏立本，如果眼光能杀人，魏立本怕是已经粉身碎骨了。
“看来老东西是志在必得啊！那行，我就帮你多花点钱。”
“六十六亿”王宝富加了一个亿。
“六十七亿。”
“六十八亿。”
“六十九亿。”王宝富示威地喊出六十九亿，心却在“咚咚”地直跳，“他要是不叫价了，我怎么办？”
预想中的“七十亿”没有听到，魏立本本来是躺着坐的姿势，此时坐直了身体和旁边的人低声商量了几句，然后很犹豫地报了个价：六十九亿六千万。
“咦？怎么回事？海达是不是要放弃了？”
“这个价，啧啧，基本没钱赚，说不定还要倒贴。”
“是啊。光银行的利息一年就两三个亿，要是拖个两年----- 风险太大啊！”
这个账王宝富也会算，所以，看到魏立本犹豫了，王宝富的心一下子提到了嗓子眼，“跟还是不跟？”他没主意了，看着旁边的副总，意思是你给个意见。
副总微微摇摇头，低声说：“王总，这个价赚钱是不可能的，最多不赔不赚，赔的可能性更大些。”
王宝富不甘心啊，这块地要是放弃了，就意味着把临安市房地产老大的地位拱手让给海达这个外来户，以后在房地产行业的话语权将会弱很多。可要是继续争下去，就要投入很大一笔资金，还要背上巨额的银行利息。怎么办？是破釜沉舟，还是留得青山在？
就在他做思想斗争的时候，主持人开始报数了：
“六十九亿六千万一次”
“六十九亿六千万两次”
主持人有意停顿了一下，看着王宝富。王宝富颓丧地摇摇头。
“六十九亿六千万三次!”
“当”！拍卖锤落地，主持人宣布：“临安商业新区开发项目归海达集团公司所有！”
现场响起稀稀落落的掌声，看得出，本地房产商对海达公司的进入不太欢迎。魏立本不在乎，心里暗道：“你们哭的日子在后头呢。”
魏立本秉持了李涛雷厉风行的作风，一期工程很快完工。按照惯例，这个时候该卖房子了，可是，二期工程都开始了，人们却听不到售楼的消息，海达甚至连售楼处都没有设。这是怎么回事？海达不会盖楼自己用吧？
就在人们议论纷纷，猜疑不定中，八个月后，海达拍下的城郊那块地的工程完工了，然后发布了售房消息：安泰花园住宅即日开始销售。无房户优先，普通公寓，单价：11800/㎡；别墅：28600/㎡；车位：3600/㎡；商业用房：50080/㎡。
本公司售楼处：xxxxxx 联系电话：
临安市轰动了！便宜！太便宜了！比现行房价便宜了三分之二！还等什么，抢啊！抢到就是赚到！对于海达公司公告上说的“无房户优先”，人们认为那只是个噱头，没人当真。
等去买房的时候，人们发现：原来海达公司是认真的。售楼处的工作人员对购房者的资格审查的非常严格，说“无房户优先”就是“无房户优先”。已经有了房的，等着吧。很多企图炒房的人就此被拒之门外。眼睁睁地看着有钱却赚不到，这些人不甘心，于是就想了个主意。虽然海达的定价很低，但也不是每个无房户都能买得起，于是就有人想搞转手交易：我给你钱，你把房子买下来，然后过户给我。完了，我给你每平米500--1000的好处费。
买不起房子的人却不是傻子，你拿到房子转身就能赚两三倍，才给我这么点，不行，得加钱。于是，好处费涨到三千、五千，最后涨到一万。炒房客虽然心疼，但还是有钱赚，结果，一些无房户一夜之间赚了一套房。当然，海达的房子他们是买不成了，只能去买高价房。
李涛这样做是和周扬卖“无恙丸”一个想法：给穷人一个选择：你是想自己住还是卖了赚钱，随你。但在我这买过房子的人，我不会再卖给你房子。
买房子的人在签合同的时候发现了一个惊喜：自己买的房子竟然没有公摊面积！消息传出去后，在其它房产商那儿买了房子的人不淡定了，本来自己买的就贵了，现在还要凭空多掏出几十万为不属于自己的东西买单，哪有这样的事？纷纷涌到售楼处要求退房，搞得其它房产商的售楼处和中介公司鸡飞狗跳。房产商们一面安抚群情激愤的群众，一面找市政府说理去了。
市政府的答复很简单：市场经济，买卖自由。话是这样说，市长汪继祖背地里还是把魏立本找了去谈话：你们是不是把房价定高一点？
魏立本说我做不了主，您和我们董事长说。市长要了李涛的电话把事情说了，李涛委婉地回答：你和顾铭章书记沟通一下。
“怎么扯上顾书记了？”汪市长疑惑了，“一个在吴越，一个在东海，这两人怎么认识的？”
不行，要把话问明白，“李董事长认识顾书记？”
“还好。见过一面。”
“哦，是这样啊。”汪市长若有所悟地点点头，又客气了一句挂了电话。
“海达公司的背景不浅啊！”汪市长自言自语道，琢磨着其中的厉害关系，“我要不要插手呢？”
“叮铃---”办公桌上的电话响了，拿起电话，传来一个熟悉的声音
“汪市长，我是李向南。”
“你好，李书记。”
“海达公司的事你听说了吧？”
“嗯。听说了。”
“你怎么看？”
“李书记，我认为市场经济嘛，买卖自由，再说老百姓得了实惠，是好事。”要是在和李涛谈话之前李书记这样问，汪市长还要考虑考虑其中的利弊，现在他毫不犹豫地就说了出来。
“我和你的意思一样。”
李书记的话令汪市长一愣，没有说话，静静地听着。
李书记接着说道 ：“我的意思是不干涉，不影响，让市场决定。”
最后又问了一句，“对了，税收不会受影响吧？”
“影响不大，土地拍卖这一块就可以把税收补齐了。”
“那就好。就这样吧。”
“看来这位也是明白人啊！就我蒙在鼓里。幸好我没说错话。”汪市长舒了一口气，把秘书叫进来嘱咐道：“搞房地产的那几个人再来，就说我不在。”
秘书答应了一声，正要出去，汪市长补了一句，“海达的人除外。”
“好的。”秘书的眼皮跳了一下，轻轻关上门，心想“要不要找机会和海达的人拉拉关系呢？”
本地的房产商在市里得不到支持，又被客户闹的不行，干脆把售楼处关了，等海达的房子卖完了再开门。
海达的一期楼盘很快就买完了，没有买到房子的人得知海达正在开发商业新区，那一块地更大，位置又好，升值空间很大。于是，本来打算在其它公司买房的人开始持币等待。而那几个开发商的售楼处却门可罗雀，即使出台了一些优惠政策，降低了价格，人们却不买账。
一年多后，商业新区完工，海达开始出售现房，除了单价比一期楼房高了些外，其他条件一模一样。临安市再次掀起了抢购潮，三千多套住宅和二百多套商业门面三天内全部卖光。由此，临安市的楼房价格被海达公司拉下来一半还多，房产暴利时代被终结。
这么低的价格海达赚钱了吗？赚了，利润不到百分之四，差不多刚好赚了个利息钱。在以后的房地产开发中，海达继续坚持“现房出售，无公摊，薄利惠民”的政策，在全国房地产行业中吹进了一股清新的春风。
几年后，海达这只撞入房地产业的“小白羊”，以其雄厚的实力傲视群“狼”。