第30章 奇怪的租户
“别提了,”赵甜甜叹了一口气:“今年这边房价降了很多,房子本身也不太好卖,前几天我好不容易谈到了一个女客户,和前夫离婚,要自己买套房子和儿子住,终于是定了一套这个小区的两居室。”
“前天,也就是我们去福禄寿之前的一天,我才带着这个姐办完过户交钥匙。因为是精装房她当天就入住了,但昨晚咱们分开之后,她突然打电话给我,疯了似的骂我,说要退房。我早上去找她了,可恐怖了!”
“七点我就到她这儿了,大姐歇斯底里抓着我就哭,说我害她,卖凶宅给她,我说你先冷静,然后我就出来打电话仔细查了,完全没问题啊!”
“18年秋天前业主买了这个房,当时是新房,装修好自住了三年,21年业主陪儿子出国,房子托管给公司,我们没几天就租给一家三口了,人家也好好住了三年,三个月前退房的时候孩子都上小学了,没任何问题,基本都没空置过,屋里也敞亮得很。我好不容易跑一趟还带早餐给她娘两,你说我冤不冤啊。”
“那么你确定,这次是同一套房吗?”大飞冷着脸问,“会不会是隔壁单元的另一套?”
赵甜甜“噗嗤”一声,哭笑不得:“大哥你别针对我,求你了,阿兰,求你们了,帮帮我吧好吗?”
“你确定租房子的一家三口没问题?”
赵甜甜二话不说,直接把聊天记录递给我。“看,这是租户那家女主人,刚聊过,人家挺好的啊!”
对方头像是一家三口,阳光沙滩,看起来很和睦。而聊天框内是十分钟前才回复过的内容,大体上赵甜甜很委婉地问他们在房间居住的时候家庭事业感情是否顺遂心意,还解释是因为新业主在乎风水拜托问一问之类的。而对方的回复也很温暖礼貌,说没问题,一切都很好。
我点开她的朋友圈,都是一家人出游的美照,乍一看没什么问题,但我忽然发现这位女士的签名是1+1=4。
“你说是一家三口,这位女士有其他小孩吗?”
“没有”赵甜甜斩钉截铁。
“三个月前退租的时候她有怀孕吗?”我问、
“这你让我怎么问,怀了没显我也看不出来啊,退租的时候照片打卡我看过,平的。”
我继续翻看她的朋友圈,即使本周内的照片也看不出来怀孕的迹象——不过单从照片看人怀没怀孕是不可能的,毕竟修图技术这么发达,也没有几个妈妈在刚有孩子的时候就着急官宣。甚至大多数人都是等三个月后才告诉朋友,毕竟三个月前胎儿不稳,传统的讲究也不主张过早对外说。
但我很快就察觉到那种难以言喻的异常感是从何而来了。
“赵总,这个小区的房子,他们租多少钱一个月?”我问。
“这个小区很多人买了不住,这边通勤配套都不算方便,所以没什么人租,租金一直比较便宜。平均的话三居室精装修也很少有超过2000的,他们租的这套装修确实不错,两居室1700。”
“看起來他们这个生活质量,可不像1700房租的家庭呢。”大飞伸过头来说,他也看到了那可以说略显浮夸的朋友圈。
“她儿子这张照片的背景很像是首都东边一个私立国际学校。”大飞点开一张照片,那是一张小学生合影,但他们清一色穿着漂亮合身的统一定制礼服,背景是草坪,二十几个孩子旁边站着五六个老师,其中有三个外教。
“我给那所学校拍过素材,应该没错”大飞很肯定,“那个学校学费一年20万。”
“啊?”赵甜甜很惊讶:“住在这儿的话岂不是每天开车接送孩子都得来回70公里?”
“70公里其实不是重点,住在y镇也差不了多少,重点是这样的家庭,会租住在偏僻的一个月1700的房子里吗?”
“你看这位女士,虽然孩子已经上小学了,但不得不说保养的真好,脸上也能看出来频繁做项目的痕迹。”我继续翻看她的朋友圈:“还有她的爱人,他们身上的衣服都最便宜的基本都要五千起。不说这个小区,至少这一整栋楼,我敢断定只有她一个人有爱马仕。”
“即便他们租个更大的三居室,也不过两千块钱。”我把手机递给赵甜甜并说:“我看他们一家三口的照片,基本上都是在室外或者餐厅,你看看他们有没有在租的这套房子里拍过照片。”
赵甜甜也意识到了奇怪之处,她皱着眉头翻找了一会,确定地说:“没有”。
大飞说:“很可能这套房子,他们没有住,或者迎来做其他用途了。如果他们是替别人租房,或者做其他用途,那么这里是否发生过不好的事就不能保证了。”
我点点头:“咱们应该去物业调查一下,利用你房产经纪人的身份。看看这套房子过去三年间水电的使用状况有没有异常,才好下定论。”
“走吧,去物业”赵甜甜一秒钟都不含糊。
大飞在她的指引下绕着小区外开了一圈,物业位于小区北侧商业街一个铺面楼上二层,而一层刚好也是一家幸福地产的门店。赵甜甜走进去,旁边的员工虽然不认识她,但看到她的工牌纷纷和她打招呼。
一位脸圆圆的男人从二楼下来,“赵经理来了?”男人笑吟吟地打招呼,并向我们点了点头。
赵甜甜走上去和他耳语一阵,男人连连点头,一边说我去查查,一边走上二楼。
我小声凑到赵甜甜身边,对她说:“我要看那套房子的楼层平面图、户型图,还有小区沙盘模型图。”
赵甜甜问前台的女孩要资料,并解释我们是来小区看房子的客户。看着这个雷厉风行的女人为了不露出端倪我们忙前忙后端茶倒水,以服务客户的标准服务我和大飞。我内心暗爽。
圆脸男子下楼,手里是一沓打出来的文件。
“赵经理,这是1207这三年的水电清单,这边看没什么问题,数据都正常。”
赵甜甜接过清单,眉头紧锁。