第28章 第一个商铺

    第一个铺位位于石牌东与桥南大学石牌东出口那段路的路口交汇处，乃是那处的第一卡铺位，位置极为显眼，引人瞩目。

    距中山大道约 200 米。

    面积约 60 平方米，二楼还设有一个约 10 平米、高约两米的小阁楼，值得一提的是，这小阁楼的面积未包含在 60 平方米内。

    此铺位房东出售单价为每平方米 6000 元，毕竟这条街的商业氛围已然相当成熟。

    而石牌东的另一个二手铺位，靠近黄埔大道那边，距离黄埔大道出口处约 100 米。它处于一排铺位的中间，左右皆为铺位，无空缺之处。该铺位面积大 100 平米，房东给出的单价为每平方米 4500 元。

    在这两个铺位中，我一眼便相中了第一个。于是在我的要求下，张爱琴立即约了房东到现场看房。凑巧的是，房东正好是附近的住户，仅 5 分钟便赶到了现场。

    房东是一位 40 岁左右、略显微胖的中年女性，留着苹果头，身着名牌，名叫张小妹。

    房东是本地人，因其全家迁至香港，所以要变卖这边的大部分产业，这个铺位便是其中之一。经过一番协商沟通。

    只要我们能一次性付清款项，她便愿以每平方米 5200 元的价格与我们成交。

    总价连同过户税费大约 32 万。

    于是我与房东张小妹迅速来到天天房产中介门市部，签订了房屋买卖合同，并支付了 2 万元定金，约定明天（8 月 6 号）下午到房管局办理过户登记手续。

    作为业务经办的张爱琴，没料到我这个看似学生模样的客户，瞬间就给她促成了两笔业务，带来丰厚收入，对我的招待愈发热情。

    于是我向她打听附近最近的代办工商登记等证件的中介所在之处。

    张爱琴热情非凡地带着我来到距离此处两三百米远的一家代办工商登记等证件的中介。

    或许因为大家都从事中介服务行业。她将我带到这儿，立刻就有一个与她年龄相仿的靓丽女孩出来跟她打招呼道：“爱琴，怎么有空来我们这儿了？”

    张爱琴说道：“小芳，这不给你带客户来了嘛。这位叫王兵，想让你们代办一些公司注册的业务。”

    这位身高约一米 65 的靓丽女孩，名叫小芳，立刻对我说道：“您好，王先生，我是这里的业务经理，叫陈小芳，您叫我小芳就行。请问您要办理的是哪种类型的公司？”

    我说道：“我要办理 4 个公司，公司类型都是股份有限责任公司。经营范围涵盖中介、零售、销售、房地产、建筑、建材、贸易、超市等普通行业。您能想到的相关经营范畴，尽量给我多写一些，大概三四十个吧。”

    听到我的要求，她业务娴熟地又拿出一套注册公司的各类章程、模板，还有诸如股东、监事、理事等一大堆表格，询问着我，并帮我填写起来。

    这四家公司分别叫顶盛零售、鼎盛地产、鼎盛科技、鼎盛网络股份有限公司。股份占比我占 97，母亲、大姐和二姐各占 1。公司地址暂时就以石牌东刚买的铺位为准，后续有实际办公地址再变更即可。

    很快，约一个小时，她就将所有手续准备妥当，带我前往附近的工商所营业大厅办理公司注册流程。

    真是有钱能使鬼推磨，在我花费 3000 元的代办中介费后，一个上午，超乎想象地迅速拿到了公司的营业执照、税务登记等相关证件。

    看着 4 张营业执照上分别写着的“鼎盛xx股份责任有限公司”的字样，我的内心不禁波澜起伏。

    眼瞅着时间到了中午，我便邀请陈小芳一同吃了个快餐，毕竟日后还有诸多与她打交道及麻烦她的时候。

    吃完饭，我迫不及待地跑到天天中介，找到张爱琴，急切地让她带我去看剩余的铺位。

    第二站看的铺位位于岗顶附近一栋新落成的 32 层大楼楼下一排尚未售出的铺位。这栋大楼位于中山路和一条横路的转角处，楼上部分用作写字楼，部分用作现代型连锁酒店，还有部分用作公寓出租。我观察此处的人流、大楼的用途构造以及商业发展前景，对这个铺位愈发满意。

    而我相中的那个铺位，虽非大楼转角处那种最醒目、最开阔、最敞亮的位置，但对我经营便利店而言，却比转角位更具优势。因为这个铺位位于酒店大堂、公寓和写字楼出入口边上的第一卡，面积约 80 平方米，门面约 8 米宽，深 10 米，且层高 6 米多。价格也实惠，由于是新开发的片区，商业氛围尚在发展中，尚未成熟，开发商给出的价格仅 5000 元，并且一次性付款还能优惠 5。

    陪着我看完铺位的张爱琴迅速联系到开发商的经办人员，我们很快签订了买卖合同。我也一次性付了 2 万元定金，同时约定明天 8 月 6 号下午到房管局办理相关登记手续。

    又促成一笔大业务，张爱琴情绪高昂，一路热情洋溢地带着我继续四处查看铺位。

    后面还看了另外一处铺位，因对地段和周边环境不太满意，于是这一天我以拿下两个铺位的成果，结束了今日的选址工作。

    看完铺位，时间已至下午 6 点左右，于是我对着张爱琴打趣道：“张小姐，一天就给你带来两个大业务，提升不少收入哦，今天的晚餐是否该你请呢？”

    张爱琴说道：“哎，王先生，您就叫我爱琴或小琴吧，多谢您的关照。今天确实收获满满，晚餐就依您，我来请客。”

    我也接话道：“哎，以后别叫我王先生这么客气了，你看我现在都成立好几家公司了，以后就叫我王总吧。”

    张爱琴接着说：“哎，好的，王总，以后我就称呼您为王总啦。王总，您可要继续关照小琴的生意哦。”

    我接着道：“哎，你这说的什么话，你看咱们合作得多愉快！如此合拍，我以后有生意，不找你还能找谁呢？”

    她道：“那我先谢谢王总啦。”

    在我们边谈边走之时，已来到一家名为罗曼的环境优雅的西餐厅，选了二楼靠窗边位置的双人座相对坐下。