第27章 从羊城启航

    就这样，在 8 月 4 号的清晨，我告别了母亲和大姐二姐，提着一袋行李，拿着一把大黑伞，毅然踏上了开往羊城的大巴。母亲同意我提前前往羊城的缘由是，我希望能有更多的社会实践和社会见识，去勤工俭学做暑期工。看到我如此懂事的想法，母亲虽心中不舍儿子离开身边，但为了儿子的前程，最终还是应允了。

    当大巴驶入羊城时，望着各式各样的高楼大厦，热闹非凡的商业景象，以及熙熙攘攘的街道，我的内心格外激动，暗自思忖：“我这一辈子的传奇，就从此处开篇吧。”于是，我豪迈地呼喊：“羊城，我来了！”

    我这突如其来的口号，引得全车人侧目，或许在他们眼中，我就是个初进城的乡巴佬在抒发感慨。

    很快，按照计划，下午两点左右，我来到了南师大附近一家名为天天房地产中介的门市。

    我拎着行李匆匆走进这家地产中介，只见里面整齐地坐着十来个身着统一职业装的业务人员。

    其中一位约摸 20 岁，或许是因常跑业务带客户看房，皮肤不算白皙，身高约一米六，身材微胖但五官精致的靓女向我走来，并说道：“您好，先生，我叫张爱琴，请问有什么能为您服务的？”

    我说道：“哎，你好，我叫王兵，请问靠近南师大附近有没有比较新的，最好是没人住过，家电齐全的单身公寓出租呢？”

    她说道：“哦，王先生，您是想租房对吧？”

    我说道：“是啊。”

    她继续说：“您是要南师大附近的单身公寓吗？”

    我说：“是的。”

    她又说：“那请问您需要多大面积的呢？”

    我说道：“要有阳台，有厨房，有厕所，有睡觉的地方，大概三四十平方米就行，记得要家电齐全哦。”

    接着，她回到办公桌上，拿起一叠材料和一串钥匙走过来道：“哦，在南师大南门附近，有一栋新建成装修好刚出租的公寓楼，您想去看看吗？”

    我说道：“好的呀，这挺不错的。”我接着问：“面积有多大？月租多少钱？”

    她说道：“面积是 38 平方米，不过它层高 4 米 8，做了个小复式，底层是客厅、厨房、阳台、厕所，楼上是卧室。月租的话，是两押一租，月租 1000 元，押金 2000 元。”

    我说道：“嗯，那还不错。”于是，张爱琴带我看了这栋楼不同楼层的几套公寓。

    最终，我选了一间朝南、视野相对开阔，位于倒数第二高的 19 层，房号为 1919 号的单身公寓。

    我看到公寓确实是新落成装修的，无人居住过，而且空调和其他家电家具一应俱全，我只需购置被子、生活用品，比如被褥、牙刷之类的就能入住。并且每天还有定时的收拾和清洁服务，颇有酒店管理的风范！

    对于这个公寓，我满心欢喜。很快，我们回到天天中介门市，签订了两年的租约合同，并一次性交了押金和首月租金。

    接着，我买好被褥牙刷等生活用品，回到了 1919 号房。

    刚落脚，我的大脑便开始运转，开始筹划我的商业启航第一步。

    凭借我上辈子的记忆，商品房市场自 1998 年起一路高歌猛进。当下羊城的房价，市中心的商品房价格大致在 2000 - 6000 元不等。

    而临街的铺位和商场的铺位每平米在 2000 - 10000 元不等，这取决于地段和位置。

    待到十五六年后的二零一几年，商品房和商铺的价格平均翻了 20 倍，依照这个增长态势，房地产每年基本以 20的复式涨幅攀升。

    基于这些数据的剖析，再加上我手头现有的 110 万左右现金，我决定从不起眼的零售连锁便利店切入商业创业的第一步。

    同时，兼顾考虑到房地产价格以每年 20的速度飙涨以及未来零售商业竞争的严峻环境，我拟定了基本的发展战略。

    第二天清晨 8 点半左右，我再度来到天天房地产中介的门市，找到了张爱琴。

    我对她说道：“你好，张小姐，麻烦您查看一下南师大附近有没有 30 - 100 平方米的临街商铺，地段要繁华一些，新商铺、二手商铺都行。”

    张爱琴略带惊讶地看着我道：“不会吧，王先生，您打算买商铺？”

    我稍作思考，说道：“哦，是家里想买，我帮忙看看，家里人都比较信我的眼光，通常我看好的基本没问题。”

    张爱琴说道：“哦，原来如此，您稍等，我把南师大附近两公里的商铺资料都给您拿来。”

    就这样，张爱琴坐在我对面，我拿起南师大附近的商铺资料，对照着地图，逐一查看，将合适地段、正在出售的商铺标记出来，大概有 20 个左右。

    对照这些商铺，我逐个向张爱琴询问，而张爱琴也不断翻阅资料为我解答，有时还致电卖方，回答我提出的问题。

    经过一番了解，结合地图与地段，从中又挑选了 10 个比较适合开便利店位置的商铺，作为今日实地勘察的目标。

    其中两个二手的铺位就在石牌街，而我们首选的第一站，便是去石牌街查看那两个铺位。