第27章 与诚意伯做邻居！
父子二人一边走着，一边闲聊，陈英眼尖，看到了一间挂着牙店的店铺。
父子二人当即走了进去。
这是一间大概有个二十见方的铺子。
里面的装潢也极为简单。
进门映入眼帘的，便是一张柜台。
有一个穿着青色短褂，头戴方巾的文弱年轻人站在柜台后，看起来像是店里的账房。
墙面上零零散散挂着几张绘制精致的房屋勘测图。
精确画出了这些宅子的布局，已经隐隐有了后世户型图的影子。
而且在简易户型图的旁边，还有着宅子中的一些细节。
除此之外，店里便唯有三五个伙计在围在一起打着百无聊赖地打着叶子牌。
其中一个像是掌柜模样的人，看到陈英父子进来，便放下手中的叶子牌，连忙迎了上来。
“两位客官，是要租赁，还是要买宅子？”
陈英一边打量着这间有些冷清的门店，一边说道：“我们想在这应天府买套宅子。”
四下打量着，陈英愈发觉得自己和老爹好像该继续转转。
这个中介门店，怎么看怎么冷清。
不但没生意，就连这些伙计牙人都没什么干劲。
怕不是即将倒闭吧？
陈英前世虽然没买过房子，但是也听人说过，买房的道道不少。
一个不小心就会被坑，尤其是买了房找不到的人情况，哭都没地哭去。
他还真怕前脚买了房，后脚这些牙人卷铺盖走了，到时候房子出了问题，自己找谁去？
一听有人要买房子，掌柜立马换上一副笑脸，笑着说道：
“二位客官真是好眼光，这俗话说得好，半生漂泊，不如片瓦遮身，为人处世，岂能无立锥之地？”
“更何况咱们应天府，可是大明国都，天下首善之地，若是能在应天府安家立业，嘿，那回乡时，谁不高看咱们一眼？”
“而且咱这可是京城，是应天府！”
“达官显贵，公子王孙，那是随处可见。”
“二位客官一看就是人中龙凤，说不定哪天被某位贵人看重，必将飞黄腾达……”
“好了好了。”
见这位掌柜滔滔不绝。陈英无奈抬手打断他道：
“你这都有什么样的宅子，先给我们看看吧。”
闻言，掌柜脸上的笑意更甚，一边带着陈英和陈凯旋向挂着勘测图的墙壁走去，一边和陈英父子攀谈道：
“小人姓蔡，是这家牙店的掌柜，还未请教二位客官尊姓？”
“是做什么生计的？又为何想着在这应天府买一座宅子？”
陈凯旋答道：“我们父子姓陈，初来乍到这应天府，如今在应天府衙当差，想着总是漂泊不定也不是办法，便想着买座宅子安定下来。”
闻言，蔡掌柜看了一眼陈凯旋，心中恍然。
不过是应天府衙当差的，怎么可能买得起应天府的宅子？
这钱八成是从衙门捞的油水，或是收的别人的孝敬。
不过迎来送往多了，蔡掌柜什么样的人没见过？
自然不会傻傻地问他们父子买房的钱从哪来的。
他可不想因为自己问了不该问的话，影响自己这单生意。
毕竟店里已经三个月不曾开张了，再没生意进门，恐怕就真要关门大吉。
他一边走一边恭维道：“原来是陈大人，真是失敬失敬。”
陈凯旋忙道：“大人不敢当，不过是在衙门做些文书的差事，蔡掌柜叫我陈司吏就好。”
说话间，蔡掌柜便带着陈凯旋和陈英走到了一座宅子的勘测图前。
“司吏大人，公子，请看。”
“这座宅子原来是一家姓王的富商在京城的居所，不过近些年来，这位王老爷的生意重心从江南转到了北疆，而他的生意根基，则是在浙江，所以便很少来应天府，这宅子便空了下来，荒着也是荒着，便委托小店帮他挂牌出售。”
说完之后，蔡掌柜又啧啧道：“啊呀，这座宅子可了不得。”
“不但坐北朝南，采光极好，光是两进院子，便有半亩地之大。”
“光是三间正屋，便有三十尺见方。”
顿了顿，他又指着那些厢房道：“另有东西厢房和倒座各两间。”
介绍完了房间布局，蔡掌柜便又指着请画师画的宅子中的一些布局和前廊等物。
“进深七架四柱前廊轩二尺，屋檐高一尺，磕头轩，硬山顶。”
“各雕柱古色古风，颇有前宋遗风。”
说罢，便又开始眉飞色舞道：
“这只是这座宅子的外形所在。”
“两位客官，可知这座宅子在何处？”
陈英知道，这是这位掌柜介绍完这座宅子和其他宅子的相似之处，开始介绍它的附加价值了。
毕竟不管是古代还是后世，房屋都有着严格的规制。
你可以造两进院，别人也能。
你能买小高层，别人也买得起。
可是为什么房价会有高有低？
除了必要住所这个同样的硬性需求之外，差距便在他的附加价值上。
譬如后世地铁口的房子，和郊区的房子，哪怕是同样的户型，价格也是天差地别。
不过陈教授是个很好的捧哏。
作为历史系教授，古代的这些东西对他有些致命的吸引力。
此时正目不转睛地看着挂在墙上的一些宅子细节，啧啧称奇。
听到蔡掌柜发问，便本能性地问道：
“在何处？”
蔡掌柜傲然道：“在刘军师桥！与诚意伯府，比邻而居！”
闻言，陈凯旋眼镜都差点滑下来！
就连陈英都不淡定了！
“诚意伯刘伯温？他的邻居？！”
蔡掌柜要的就是他们这个反应。
笑着点了点头道：“没错！”
“虽说诚意伯他老人家已经故去，但那可是活神仙一般的人物，谁不想和他住的近点，沾沾仙气儿？”
陈凯旋和陈英窃窃私语道：“儿子，爸这辈子没佩服过几个人，诚意伯刘伯温，绝对算一个！”
“虽然已经不在了，但是能和他的故居做邻居，不也是一件美事吗？”
陈英也是看着那座宅子道：“是啊，那可是刘伯温啊！斩尽天下龙脉的人！”
经过刘伯温的衬托，原本平平无奇的一座宅子，此时在父子二人眼中就像是镀了一层金一样。
陈凯旋更是对着这座宅子称赞不已。
蔡掌柜虽然听不清他们在说什么，不过看着他们父子二人这样，不由得嘴角勾起一抹弧度。
这就是做房产销售的套路。
先把房子的附加价值提到最高，让他们觉得这座宅子确实物有所值，吊足了胃口。
这个时候再报出价格，虽然会被杀价，但是自己也有机会出后面的话术来逼单。
陈凯旋转过头看向蔡掌柜问道：
“蔡掌柜，这座宅子，挂多少钱？”
蔡掌柜沉吟片刻后道：
“实不相瞒，陈司吏，那位王老爷，其实也不是差钱的人，只不过是这宅子用不到了，这才想着卖出去。”
“又在这么好的地段，所以要价便高了些。”
“曾经请衙门里的官牙来估过，要是论宅子算，一百六十贯便可。”
“只是因为这宅子地段实在太好，与故诚意伯为邻居，挂价便足足翻了一倍，三百二十贯。”
听到这个价格，陈英和陈凯旋不由得瞪大了眼睛。
三百二十贯，比房子的正常价格足足翻了一倍！
于是陈英便拉过陈凯旋道：“爸，太贵了，你不是说一百贯买房足够了吗？”
陈凯旋道：“我哪知道这房子是诚意伯的邻居啊？”
“诚意伯的邻居，别说这个价，就是五百贯，也是值的啊！”
“而且你没听他说吗？这是经过衙门的官牙估的价，不然，要价只会更高！”
“可咱们哪来这么多钱买？”
陈凯旋无奈道：“那就再看看别的吧。”
陈凯旋自然是很喜欢这座宅子的。
但是正如后世许多人买房一样，谁不想买好房子？
只不过没这么多钱，便只能退而求其次。