第15章 合租
空穴来风,电脑城的房租高昂也是有原因的,一在现在的房价均有所上涨;二在电脑城所处的得天独厚的地理位置以及商场内部格局的优化设计,使得众多电脑公司挤破头脑都想入住。
但入住后,一些市口不好商家面对其高昂的房租也显得力不从心,基本上每月的大半收入都被房租所吞噬。为了减少自己的经济压力,这些商家不得已作出将店面的某个柜台出租的决定,由于电脑城明令禁止合租店面,所以这些商家便通过自己的圈中好友将此消息神不知鬼不觉的散播出去,此后便有一些行动异常的人暗中拜访这些商家的负责人,秘密达成协议后,这些商家的某个柜台在第二天将焕然一新!
王福曾经也有过出租柜台的想法,可是担心电脑城的商管会发现,并且刚刚入住电脑城,和商管的关系平淡如水,所以一直没有付之行动。但杨徽对此不这么认为,杨徽说:“商管规定不能合租就不合租了啊,那国家明令禁止杀人每天还不是有很多人被杀?”可能是杨徽所举的例子过于极端,王福最终放弃了出租柜台的想法!
出租柜台虽然解决了一些商家的燃眉之急,但在一定程度上也给业务带来了麻烦,如果顾客不是哪家的销售员主动拉进来的,而是自己走进来的,两家的销售员势必要为争夺客户而闹得不愉快。但这种现象很少发生,因为主动进门的现象只有在特定的时期才会发生。在我们隔壁的店面,就存在两个商家,一次刚上班,一位身形瘦弱的中年妇女搬个电脑主机走进了隔壁商家,隔壁商家的销售员马上放下手中的早点,站起身热情的问:
“请问你有什么事情吗?”
中年妇女将主机放在桌子上,擦擦额头上的汗:“请问张xx在吗?”
销售员拿起早点,吃了一口,懒洋洋的说:“他现在还没有来,你等等吧!”
中年妇女“噢”了一声,坐了下来。
销售员吃完早点,站到了店门口,中年妇女耐不住等待的烦恼,问:“他什么时候能来?”
“这个我哪里知道啊,你再等等吧!”销售员一副爱理不理的样子。
中年妇女说:“我的电脑刚买没几天,有点问题,你能帮我看看吗?”
“对不起,我不是技术员,不能帮你了。”
中年妇女继续等待,此时店里的两位技术员正坐在电脑前上网,并相互交谈。销售员也拉进来一位顾客,马上把放在桌子上的主机移到了一个角落,但旁边的两张桌子上却空空如也。
又等了一会,中年妇女问:“你能打个电话给他吗?我没有他的号码。”
销售员慢腾腾的从手机里找出一个号码,报给了中年妇女,中年妇女来到电话机旁,拿起话筒,正准备拨号码,销售员马上说:“你用自己的手机打吧,这个电话只能打内线。”
中年妇女无奈的放下话筒,用手机拨打。
随后中年妇女说:“他们正在外施工,要到下午才能来,说让你们帮忙看看。”
销售员说:“你的电脑经他销售的,具体情况只有他清楚,我们不敢贸然行动!”
“你们都是同事,还能有什么不清楚的?不会技术员都出去了吧!”
“还是他回来比较好,我们现在都很忙,你再等等吧,要不你改天再来!”销售员说完话后,站到了门口另一边。
中年妇女看着主机箱,无力的说:“还是等吧,机箱这么重,搬着累死人了!”
以上只是合租弊端的一种体现,还可以看到以下的画面:
一位销售员兴致高昂的给顾客写配置,这时忽然进来一人,无需他人的介绍便与顾客热情的聊天,随后销售员极不情愿但又很知趣的坐到一边,进来的人把写到一半的配置单放在一边或直接丢进垃圾桶,拿出一张崭新的配置单从新写起。好在配置单都是由渠道赠送,并无大碍!
一位顾客正在与销售员甲还价,销售员甲说:“我们的价格绝对便宜,你第一次来可能还不清楚,我们还盼着你下次能介绍生意呢!”顾客一听,不高兴的说:“什么?我上次电脑就在你这买的,这次是带我朋友来买的!”销售员甲一听,马上安抚顾客说:“好的好的,价格好谈。”但这时在旁边一直对此单漠不关心的销售员乙马上走过来,看着顾客说:“噢————,原来是你啊,怪不得你刚刚进来的时候我觉得好面熟!”顾客站起身仔细打量一下销售员乙,说:“对了,就是你,上次电脑就是你配的,用的很好,所以我介绍我朋友来买了,不过这价格没上次实惠了,你看可能再优惠点啊?”销售员乙一看情况尚可扭转,马上说:“坐下谈,坐下谈!”顾客坐下说:“ 我这次是直奔你们店来的,不过你们店的人很热情啊,我还没到门口,就被你们店的人热情招呼了!”销售员乙坐下看着销售员甲对顾客说:“那是我哥们,都是一样的!”此时销售员甲表情呆滞,默默离去。
一位顾客付完钱,准备提货出门,销售员立即拿出自己的名片双手递给顾客,顾客说:“每次来你们都给名片,号码我已经有了。”销售员说:“号码换了,这是最新的!”顾客疑惑的说:“不对啊,我早上刚给你们张总打的电话,说明天来买个电脑,想着今天闲着也是闲着,所以就来买了。”销售员一听,马上收回名片,说:“是这样啊,既然你有张总的号码,那就算了!”顾客说:“要不你还是给我吧,万一哪天联系不到张总,还可以找你。”销售员急忙说:“不会的,我们张总是24小时都开机的!”
综上所述,合租的弊端主要还是体现在老客户身上,而且现在老客户所带来的利润在销售总利润中占有相当大的比例,所以在合租协议中特意规定不准抢对方的客户,但在金钱诱惑的面前,还是有人铤而走险,就算日后东窗事发,也会用一句“我毫不知情”来解释这一切!但合租双方并不会将矛盾日益激化,因为始终怕招来商管的注意。
时间一天天的过去了,生意在一天天中时好时坏,烟瘾却在一天天中逐渐“成长”,电脑城刚营业,我和李金络又同在吸烟区,档次也由原来的普通香烟变成了现在的低档香烟,但我们不会因此而减少抽烟的乐趣,相反,有时我们会为最后一根烟而你争我抢。
抽完烟,李金络提议回店里拳霸对战,理由是电脑城现在商品比卖者多,卖者比买者多。我说我不会。李金络说不会我可以教你。我说你教我是假,想蹂躏我才是真。李金络笑着说你什么时候变得聪明了,会审时度势了。我说以普通人的智商都能想到这一点,若这也叫聪明,那你也太笨了!
回到店里,李金络打开了拳霸,我极不情愿的参与其中,李金络大笑三声,说:“让你知道什么叫天昏地暗。”