第604章 扫老宅子
李承有些犹豫，他的计划中津门只待上两天时间，如果下乡扫老宅，至少要一天整的时间，这无形中又要耽搁行程。
涂玉明一瞅，情况不对，对方貌似不那么情愿，立即加码，“这次老宅子可非同凡响。李老板一定知道清西陵吧？”
“去的地方与清西陵有关？”李承眼神闪烁了一下。
清西陵，他自然知道，雍正的泰陵、嘉庆的昌陵、道光的慕陵，光绪的崇陵，都位于清西陵。规模虽不及清东陵，可那也是清代皇家陵园之一。
“嗯。”涂玉明没隐瞒，点头道，“据说是清西陵守墓人村落。”
他又举起手掌比划个“三”的手势，“一共有三家老院子，对外招扫。”
保定？清西陵？守墓人？李承莫名的觉得这些词汇有些耳熟……
抠抠眉心，想了会才想起来，卖给自己裴休拓本《化度寺碑贴》的那位、自谓成亲王永瑆的后裔金方南，曾经说过这么一嘴，他年幼时被送到保定乡下，寄生于家中厨子的老家，似乎与清西陵守墓村落，有些关系，不知道是不是同一个村子？
想到这，李承眼目前立即浮现裴休的《化度寺碑贴》……
既然是守墓人村落，是不是意味着可能隐藏有很多好东西？
可别小瞧这些守墓人，每年清皇室来这边祭祖，几乎都要给他们不少赏赐，而且，祭祖后很多盘盘盏盏的并不是全部带走，有些就寄放在守墓人家中，以便于春秋二祭再用。
涂玉明这句话打动李承，他点点头，“涂老，哪天？我这边需要准备什么？”
“后天。”涂玉明手指捻捻，笑道，“这次三套院子，都是两进八户的老院子，老东西不少。”
“以我以往的经验判断，我们要这八户人家净身出户的话，差不多一家要十五万左右，也就是一套院子要一百二十万左右。”
“就看李老板的心思大不大。”
涂玉明边笑边盯着李承的眼睛，“要想三家全拿下，那就要多准备点资金。我这
边一共三人投资，大概能拿出两百个，剩下的……”
“当然，也可以拿下两家院子，没所谓的。”
李承又不傻，只今天见一面，做过一次交易，就答应出资两百万合伙做生意？
“有这三家宅院的资料么？照片也行，我想看看。”
“有！我们换个地方聊？”
想要继续深谈，花旗银行门口显然不合适。
金陵路位于津门市中心，堪称津门第一路，周边高档酒店宾馆很多。李承让吴伟去马路对面的滨江万丽酒店办理入住，顺便把行李什么安置好。他带着周典，以及涂家父子，走向相距不远的百年老字号菜馆“登瀛楼”。
一路上，李承一边和涂家父子说笑，一边心底盘算。
按照涂家父子所描述的“扫老宅”，自己这边最大的问题是没有人跟踪后续货品处理。
涂玉明的倒是出了个主意，院落中标后，将在天内把所有值钱货品列表做总估值，那时，自己可以挑选一部分作为投资回报……
这样的话，行程上倒是没什么，反正清西陵距离京城更近，也就一百五十公里左右，大不了到时候自己挤出大半天时间再跑一趟清西陵就是。
唯一的问题，就是缺信任的人全程盯着老宅子拆除和物品规整——他自然不会寄希望于涂家父子及另外两名合伙人职业道德满满。真要这么想，会被人坑得死死的。
是和赵帆联系？还是拜托张苏陵？还是让周典或者吴伟盯着？
“李老板，你先请！”不知不觉到了登瀛楼门口，涂玉明撩起门帘——十一月的天津挺冷，很多门市都悬挂着厚厚的棉布帘。
李承会意错了，忙伸展手臂示意，“涂老，您先请！”
涂嘉忙低声说道，“李老板，这里要侨胞证，或者护照。”
额，自己摆乌龙了。
一抬头，门楼前两位门童拉着玻璃门，正对自己一行人暗笑不已。
登瀛楼算是津门老字号酒楼之一，有“津门第一楼”之称，1913年开馆营业，五
六十年代曾更名为“井冈山食堂”，1984年重建，主打鲁菜，涉外饭庄。
所谓的“涉外”，最近几年已经不那么严格，李承跑遍大半个丝国，也没有多少宾馆饭店看侨胞证，偏偏这家饭庄还要，实在是……
从挎包中掏出侨胞证，交给其中一位门童，对方微笑着颔首，“请问李先生有预定么？”
服务还是不错的。
还未到正经饭点，酒楼中人不多，李承几人挑了一个二楼小包厢，要了一壶茶，又让侍者推荐几个招牌菜，再来几盘登瀛楼有名的煎饺当主食。
涂嘉拿出一叠照片，放在父亲和李承面前。
涂玉明伸手将这沓厚厚的照片，推给李承，“李老板看看，这是前天我
去现场拍摄的留底照片。”
“这里面，除了家用电器和衣物食品什么可以让住户带走，其它装饰物品、家具，以及房屋木料，都需要完整的留给拍卖者。”
李承拿过照片，一张张翻看。
老旧的两进四合院，屋顶长草墙壁倒塌的那种，院子里搭建了许多低矮的棚以扩充生活面积，仄仄的走道，阴暗的屋内灯光，破旧的家庭用品……
这里真的会有好东西？
好在涂玉明准备的照片，拍摄的很仔细，有不少屋舍的局部。
其中一张立柱照片，斑驳的红漆和张开的裂缝，能辨别出这根粗一尺五的主柱，是香楠木，很名贵的木材。还有一张雕花窗棂，虽然破损了部分，可依旧能看出鸡翅木的纹理。又从一户人家的祖宗牌位前，看到一尊象足铜香炉，很有乾隆的风采……
李承一边看，一边估算价值。
包厢中静悄悄的，侍者送进茶水时吓一跳，这拨人干嘛呢？都不说话？吓得他也悄悄放下茶壶，赶紧出门。
花费二十分钟，李承仔细将这些照片看过一遍。
通过照片他粗略估计，大约有四十件从清雍正朝到宣统朝的古玩，还有木料，这才是大头，只是木料的估值，他不太擅长。
额，还有家具，其中有
一家院子，有一张拔步床以及床柜，还是很有看点的，嘉庆朝广式家具，用的是黄花梨，还有几家的条案，一看就是供案，应该是当年清皇族祭祖时定制的。
如果涂玉明的话确定，那……用三百六十万拿下这三座破旧的宅院，还是有很大的利润空间的。
将照片一张张重新叠好，手指轻轻敲击桌面，想了片刻后才问道，“涂老，还请您仔细说说，怎样才能拿到一所老宅子的处置权，是靠竞标？”
“其实……以前不是这样的。竞标是最近两年古玩火起来之后才开始的。”涂玉明喝着茶水，开始讲述扫老宅子这几年的发展变化。
八十年代中后期，古董古玩市场逐渐复苏，掏老宅子风潮兴起，当时还没有“扫”一说。
可进入九十年代，两大因素促成“扫老宅子”的形成。
其一是九十年代初，在琼州岛开发火热之时，林业部发布一条《琼州野生黄花梨植株调查报告》，披露黄花梨野生植株的锐减，引发丝国高端木材市场的第一次危机。
很多木材商人加大囤积力度，并创造了一种“赌屋”的收集老黄花梨的方式。
这股风，由南向北——北方虽然没有黄花梨造屋的“奢侈”，可是很多老房子有历史啊，建成之初也采用好木料制成，譬如北方人喜欢用楠木，同样也很名贵……尤其是北方干燥，许多房梁立柱窗棂什么的，比南方保存的还要好，因此，也有人开始“赌屋”——也就是扫老宅子。
也就是说，最初扫老宅子主要是为了木料，买卖方式是和屋主面对面谈，根本没竞标一说。
与南方赌屋不同，在北方扫老宅子时，经常会发现一些家具、陶瓷等装饰器、家中的窗帘挂毯什么的，很有历史，很有价值。
古董商的鼻子灵、脑袋瓜灵，他们的快速介入是扫老宅子兴盛的另一个原因。
古董商资金实力雄厚，很快就占据扫老宅子的主力军，反而把最初的那批木材商给踢出局
——报价实在太狠，一帮卖木料的哪能拼得过？
扫老宅子的古董商越来越多，竞争也就越发的无序，抬价的事情也越来越频繁，好在古玩圈子不算太大，大家很快达成默契——如果多家竞争，就统一要求屋主用暗标的方式处理。
“您不担心……屋主埋雷么？”
此时，还没有“埋雷”一词，不过这个词意思好理解。
“李老板是说屋主故意摆赝品做局？”
涂玉明忽然搓搓手，看着李承，“这就看眼力劲了。真碰到有人故意做局，与我们有什么关系呢？我们总会找到下家的。莫家村赶小集，处理的不就是这些东西么？”
额？李承被他“堂而皇之”的一番话说得一愣。
似乎还有很有道理奥——他只是渠道商，接上卖下，自己又不玩收藏，赝品来赝品走，他只是转个手而已！
李承被他说乐了。
向涂玉明伸出手掌，“那就多谢涂老给我一个看热闹、赚钱的机会！”
饭桌上，涂老聊起莫家村的历史。
没看出来，小小莫家村竟然在宋元时期就已经有人落脚，当时是纤夫和脚夫聚集地。到明清两代，双塘镇为运河货运中转站，而莫家村为漕丁驻地，当时名叫漕丁屯——屯漕丁的地方。
随着近代海运的兴起，漕运彻底没落，同治光绪年间，这些漕丁的日子基本就难以维持。
光绪初年，有一位名叫“莫日根”的漕丁头目，组织大家开始货郎营生——他们有一定的武力值，且有护身刀具，又和津门城内的货商
们有点关系，拿货方便。
在直隶，运河货郎行，很知名的，其行首就是莫日根。
漕丁屯改名莫家村，就是为了纪念莫日根。所谓莫家宗祠，其实是当年运河货郎行的议事厅。
李承瞅瞅涂玉明，笑笑，大概猜到对方的身份——改革开放后运河货郎行一定再度死灰复燃，而眼前的涂玉明，正是新一代行首。
说不定，还会有其他身份呢。
总之，这位老先生，不简单。