126 2010年危机2

    126 2010年危机2

    制造恐慌，诱导消费者“买现房”“防范被骗风险”，可想而知，有天量现房的金秋集团自然成了最赚的那一家。

    虽然卑鄙，但为了真金白银。

    也怪不得金秋集团。从09年9月，金秋集团股价破50元开始，他们就开始一路拉升一路减持。最赚半年时间，累计套现5300多亿。

    算是把08年投入进去的现金流，大多数都拿回来了。

    自然，为了防止股价快速下跌，陈全智贤收益已经高位获利的金秋资本，开始“回购自家股票”。

    简单的就是全志贤执掌的长房信托旗下的投资公司在卖。

    从股市获利巨大的金秋资本，进行承接。

    两方配合默契。才能让全志贤建立的凛冬资本，成功拿到了这套现后的5300多亿现金。

    自然。实际上到手，是没有这么多的，在国内按照08年1月1日执行的《新所得税》规定，原来2000年确定的10，提升到了20，税收由买方承担，卖方代扣缴。

    按照这个逻辑，5300多亿，要交近一千亿的税收，哪怕是长房信托注册在香江，或者海外加曼群岛也得交。

    陈添昇了解到，整个控股结构极其五花八门，复杂无比。

    哪怕是香江港交所减持的只要缴纳17的所得税。

    也还是让他们最终只留下4400多亿，老老实实缴纳了900多亿套利所得。

    陈添昇等人也没办法，就现在金秋集团的规模。

    很难不被税务局盯着。不老老实实纳税的后果，他是承受不起的。这牵扯到国家“最高利益”问题。

    谁敢趟红线，都得吃大亏。

    自然，由于他的慈善公益“扶贫”上千亿美金的行为。

    最终相关部门，又给长房信托“退税”了200多亿。

    按照逻辑可以更多，但为避免其他企业“羡慕嫉妒恨”，所以他的家族慈善捐助获得的“免税额”，实际上由金秋集团，天星控股，天羽福克斯，魅影控股等十多家公司“平分”。

    这个时候，国家还是极力扶持，刺激民营经济发展壮大的。原本投资国内五百亿的凛冬资本，最终套现上千亿，扣税一百多亿（本金500亿不用扣，主要是500多亿赚的，扣20）最终规模恒定在900亿rmb。

    加上退税的200亿，最终套现获利4600亿，两者相加5500亿。按照2010年年初的68的汇率计算，就是八百亿美金规模。这些钱，被萘乃春委托给万蚁资本的廖仲华，买入了“长盛16股”和万蚁十三股。

    实际上，长房信托基本上都把钱“撤离到了”香江。

    然后通过港股市场和美股市场，投资了这29只，陈添昇“确定性”很强的股票。

    可以说，前脚套现，搞不好后脚，就通过万蚁资本的团队，换股了。

    让几千亿资本“空置”这种可能性，廖仲华等人压根不可能会做。

    长房信托没有万蚁资本数以千计的，遍布全球金融城市的团队和渠道，所以只能委托给发展到了500亿股本，上一轮融资后内部认购估值500亿美金的万蚁资本。但实际上，此时这家公司的规模，早已经超过1500亿美金。

    赚的盆满钵满。

    那么他到底忙什么。

    陈添昇要做的，就是2010年4月，国家宣布“房地产调控”政策。实际上本年一月，国家就出台了“国十一条”政策。

    但是直到三个月后的四月。市场才反应过来。

    因为三月十日，国土局，又对加强房地产用地供应和监管，进行明确规定。

    那种杠杆反复拿地的疯狂行为，被限制。明确规定开发商拿地保证金最低20，一个月内拍卖拿地，必须支付总金额的50。

    这导致很多“囤地”开发商“被冻结十九条”的加码。

    直接导致被爆炒的地产地皮，开始冷却。

    紧接着月底，由于大量国企参与到了09年“炒房炒地”的行为，有78家不以房地产为主业的“跨界”国企，被勒令退出“暴利”的房地产市场。

    更要命的是4月2日，国家财政部又通知对两个人或以上的人购买90平米及其以下普通房，其中一人已有购房记录，该新购入房屋不符合首套房契税优惠政策。

    这直接打击了类似“温州炒房团”之类的团体炒房组织。

    最要命的还是4月11日，银监会宣布二套房首付款从原来的40，上调到了60，后来补充最低不低于50。

    一连串打击。

    直接到了“股价承压”的金秋集团的股价，首当其冲。

    没有涨跌停限制的港股市场，金秋集团股价从614港币（也就是54rmb）直接来个了43元的跌幅，跌幅高达71。

    一天跌掉了1120多亿市值，最关键后面没完没了，喋喋不休了。

    你以为只有金秋，其他保利随后跌幅高达27，万科跌幅25，整个地产股一片绿油油。