第145章 合作的新机会

    董明硕看了一眼朱小灵的丈夫，觉得他也算是个苦命之人。这婆媳关系看来相当紧张，到了高速公路也未必是好事情！

    “小惠，真没想到你住在这么大的地方，还有眼泉在你家里！“朱小灵非常羡慕刘瑾惠的住宅，他们自己还住在筒子楼里。

    “这只是为了方便些，也没什么特别的。“刘瑾惠谦虚地说。

    “哎呀，你根本不知道自己有多富有。要有多高的身价才能住得起这样的房子啊！“朱小灵感慨道。

    “这只是住得方便，没有什么特别的。”刘瑾惠内心感到高兴，但她不想表露出来。

    “唉，你说的轻巧，我住筒子楼，如果不知道地址，我都找不到你家。要想住这样的房子，需要多高的身价啊！”她继续说道。

    送走了朱小灵后，待在家里没多久，杨利美过来接她和她的孩子去住了两天。董明硕也因此有了些空闲时间，正打算出去散步，却听到门口有人在说话。

    通过声音，他就知道是谁来了。他意识到时间已经不早，现在是六月初，如果还不回来，他就打算派人去找了。

    “哥，我回来了！”陈轩从海南回来时带着八个亿，但此时已经增加到十二个亿。陈轩并不知道，短短几个月里，董明硕又从外汇市场赚了几个亿美元。因此，他并没有太大的底气。

    董明硕有些后悔去海南，因为他惹了不少麻烦。他觉得如果当初选择外汇交易，赚的可能更多。然而，现在回来了，他不能心浮气躁。

    陈轩和陈为回来了，马军也随着他们一起来。陈轩一回到海南，就与张潘疏远了。

    张潘是一个有远大志向的人，对陈轩这种人并不感冒。

    一方疏远，另一方自然也不会急于接近，这就导致了他们的关系变得疏远。马军这次跟着来，董明硕感到好奇。

    “你们辛苦了，回来就好好休息一下，陪陪你们的家人！”董明硕表示对为他们赚钱的人要表示尊重。陈轩现在应该会因为失去了这个赚钱的机会而感到不满。

    “欢迎马总，进来喝杯茶！”董明硕和马军握手，对于未来的商业大佬，他表现出了尊重。

    “董先生，陈总最近正在回笼资金。我记得董先生曾表示对中国的房地产市场非常看好，是否打算继续投资？或者有其他打算？”马军的问题变得有点敏感，因为这关乎商业机密。

    陈轩出售这些地块，肯定引起了有心人的注意。他们还有一些合作项目，陈轩的退出肯定不会瞒过他们。

    “我曾明确表示，我个人非常看好房地产行业，这是毫无疑问的。至于回笼资金，我打算继续投资房地产市场，这也是毫无疑问的。”董明硕装出一副确定的态度。

    董明硕并不认为投资房地产市场有什么问题。房价上涨是大势所趋，不是任何一家房地产公司可以控制的，也不是故意炒作的结果。

    市场经济决定了房价的上涨，没有足够的条件，谁也不会提高房价。而且房地产市场的净利润并不高，但却一直受到批评，与银行通过房贷每天赚取数十亿相比，房地产公司几乎被忽视。

    从政府到普通百姓，都希望房价上涨，因为房价上涨，土地价值也会增加，从而增加了财政收入。这种轮回肯定有终结的一天，但现在看来，房地产市场仍然是一个有吸引力的领域。

    马军感到有些吃惊，他早就想过董明硕会用这笔钱做很多事情，但从未考虑过房地产行业。

    他看了一眼马军，犹豫了一会儿，然后说：“不知道马总是否有兴趣一起合作？”

    董明硕对于如何在房地产领域开展业务有自己的想法，但这些只是一些初步构想，他需要有执行力的人来帮助他实现这些计划。陈轩是否适合这个角色，他还不确定，但至少在目前看来，马军似乎是一个不错的选择。专业的人做专业的事情，他的任务是告诉他们方向和目标。

    他凭借自己的能力将企业打造成了行业知名品牌，这辈子应该也不会有太大问题。有董明硕这样的支持者，他的前景只会更加光明。

    陈轩立刻感到一阵心凉。尽管他曾介绍过这两位合作伙伴给董明硕，但他从未想过董明硕会直接与他们合作，而且显然是有意置他于不顾。

    然而，当他看到马军犹豫不决时，心中又涌上一股主辱臣死的感觉。虽然他无法明说，但他的意思已经很明显了，他的老板已经伸出了橄榄枝，应该趁机抓住。

    马军对董明硕伸出的橄榄枝自然很感兴趣。与有实力的人一起做生意肯定是明智之举，但合作方式还需要仔细考虑。

    “与董先生一起做生意当然是一种机会。不知道董先生打算如何进行这项生意？“

    “你去过蛇岛考察，应该了解商业地产和住宅地产的情况。你对这两者有何看法？“董明硕想要了解他的想法。

    “我认为住宅地产更好，因为它具有更快的资金周转速度和更强的风险抵抗力。“在国内，商业地产几乎不存在，这个回答与预期相符。

    “也许商业地产更有潜力。我们可以建设一座购物广场，目前的价值只是一个起点，未来几年肯定会升值。我们可以利用已经建好的项目去银行申请贷款，然后再建设其他项目。“

    “并且，这些商场可以出租。看看蛇岛中环那里的任何一座写字楼，一个月的租金都是数百万、甚至数千万，这些资产将逐渐积累，未来的增长潜力是巨大的。“陈轩突然说道，这让董明硕大为惊讶。他开始怀疑是否发生了什么不可预测的事情，因为陈轩在他眼中一直是个执行者，从未思考过这些问题。

    然而，陈轩提到的这套模式恰好是董明硕让他在海南实施的。不过，这些都建立在银行能够提供贷款的情况下，短期内或许可行，但长期来看，银行催款是个潜在问题。

    中国地产行业中表现最出色的两家公司都以“万“字开头，一家致力于商业地产，另一家则专注于住宅地产。

    “万达“虽然存在各种问题，但却是非常成功的公司，其创始人也因此成为中国首富。