第47章 土拍拉锯战 赵总要赢
徐威把这个经纪人喊到了前面，让他说说什么情况。
“早上，这块地的新闻就在群里刷屏了，正好，我们业主群有个开发商的什么领导，他在新闻后面预测说，这块预计将拍到超过3000的楼面价。”
“哦，是哪个开发商？”徐总问。
“就是旁边华府的开发商，他说他们公司也会参拍。”这个经纪人说着还把手机拿出来，翻到了华府的业主群，给徐威看聊天记录。
“好啊！兄弟们，我们的机会来了！”徐威激动地说。
“元月份，也是这一板块的1501地块，楼面价才1800元/平方米，如果这块地卖出了3000的楼面价格，云州房价不得不涨了啊！”
在场的经纪人都流露出惊讶的表情，有的相信，有的似乎不大相信。
“行吧，我说这么多，大家在外作业，一定要注意安全，注意保暖防寒，另外就是留意土拍的信息。”
“徐总，你们晨会结束了，进来一下！”徐威的话刚说完，赵平步在办公室里喊道。
“来了！你们继续开。”徐威跟吴店长打了个招呼，进去了。
“徐总，刚才你们说的事情，我大概听到了一些。这样，今天下班，把所有的店长都通知到这里来。”
“有什么事情吗？”
“房价要涨了，目前最重要的事情是什么？”赵平步问。
“房源！我们从下个月开始，要求增加我们的房源维护的工作量，牢牢地把房源抓在手里！”没等徐威回答，赵平步说道。
徐威恍然大悟！
“得房源者，得天下！”
赵平步又想到了大家的前面。
2015年云州房地产市场发生了奇怪的变化。元月初，云州1501地块拍卖，因为参拍单位报名不足三家，这块面积只有15万方的住宅地块转挂牌出让。
元月下旬，只有一家外地房企参加了这块地的挂牌活动，一次报价59亿元后不再报价，最终该房企以楼面价1780元/平摘牌。
转眼到了4月中旬旬，云州1502地块举行拍卖活动，参加此次拍卖活动房企一下子达到了8家，包括本地房企云州星光房地产开发有限公司。
这天下午3点，步云公司的经纪人们还在外面作业，赵平步，徐威和胡盼盼聚集在赵平步的办公室，收看1502地块的拍卖直播。
随着拍卖会现场的屏幕上打出的参拍单位，除了星光公司，华府公司这些在云州已经有项目的开发商外，其余6家均第一次亮相芜湖市场。
“你们看89号房企，9号和88号星光公司，不出意外，今天的得主将在这3家房企中产生。”赵平步指着自己的本子说道。
他已经在本子上分别记下了参拍单位的编号和名称，然后对他们俩说：“今天我们玩个竞猜游戏，我们三个从三个房企里选一个，谁最后拿地了，谁请客！”
“这个可以！”胡盼盼第一个举手赞同。
“可以！”徐威也附和，“但是，如果都选了同一个房企怎么办？”
“好办！我们先选，并给出理由；如果有重合，我们再以抽签来区分。”胡盼盼提议道。
“好办法！”赵平步肯定地说道。“谁先来？”
“我选88号！”胡盼盼抢先说道。“这块地本来就是他们家的，而且旁边就是自己的一期项目，所以我认为，他们这次必拿！”
“我选9号！”徐威为说道。“9号是一家国企，也是今年云州第一个地块的得主，我觉得他们从省城发展到云州，是一个战略布局，这块地非常好，也是他们必拿地块。”
“徐总，最近做了不少功课啊！”赵平步赞许道。
“嘻嘻，你没得选了！”胡盼盼在一旁笑道。
“好吧，我选89号房企。”赵平步顿了一下，又说：“原本我和盼盼想得一样，但我仔细分析了一下，89号可能性更大。”
“我来给你们稍微分享一下。89号是一个来自浙江的千亿民企，今年上半年已经在全国各地疯狂抢地，这是第一次抢到芜湖来了。他们之所以这么疯狂，背后的原因只有一个，他们在做项目的布局，为上市作准备。而云州是江东省仅次于省会的第二大城市，这次他们必拿！”
“你说的好有道理，这是明摆着请客啊！”徐威开玩笑地说道。
“哈哈，是你们逼得呢！”赵平步又说，“从情理上，我觉得应该让星光拿，他们可以继续一期产品的风格，打造云州的滨江产品。但从市场的角度看，89号更合适，他们不是为了产品来的，他们是为了资本，将来不一定能造出好的产品。”
“现在还不一定！我们看到结果再说！”
在拍卖公司主持人一段冗长的拍卖规则介绍后，云州1502地块的拍卖会正式开始！首先举牌的是88号星光公司，报价48000万元，接着是89号房企报价49000万元……随后拍卖现场进入了混战状态，8家房企轮流举牌，互不相让。
两小时之后，1502地块的楼面价已经超过了2000元/平方米。现场举牌的房企就剩下3家了，一个是9号房企，一个是88号房企，另外一个就是89号房企，楼面价还在继续抬高。
已经3个小时过去了，1502地块拍卖已经创造了一项记录——拍卖时长最高。这时，星光公司已经退出了竞争，已经很长时间不动手牌了。
“你们看，现在的楼面价格已经超出了星光公司的预算，甚至远远超出了他们的预期。因为他一期地块的楼面价格2000元/平方米，现在1608的楼面价都已经超过3000元/平方米了。”
“我也退出了！就等你们俩谁请客咯！”胡盼盼高兴地说道。
“这10万，10万的加价幅度要搞到什么时候？”徐威看着直播画面，挠了挠光溜溜头，说道。
“这是策略，就用符合拍卖规则的最低标准考验对方。看样子，还有的搞。”赵平步判断说。
“现在已经有800多轮报价了！”徐威补充说。
“你们看，外面都已经黑了！”胡盼盼指着窗户外说。