第42章 开发产业园区

    温山市的商人们让福林市考察团看到了希望。

    在昆山考察时，林城那组考察团就遇到了许多温山商人。

    这些温山商人带着大把的资金和项目，正在昆山这里了解情况，准备在昆山落地项目。

    直到这时林城才了解到，原来受制于温山市当地的用地、营商政策等条件的限制，温山市当地很多企业都无法再持续扩张业务，开始纷纷转向外地做产业转移。

    他们首先选择了对商人们异常热情而不排外的昆山。

    但林城几番分析了下来，觉得其实他们福林市作为南阳省的北大门，与温山的距离更近，也更有优势。

    两个城市虽然分属两个省，却仅隔 60 多公里，再加上当时福海高速公路已经全面通车，单趟车程也就一个小时左右。

    温山市作为当时全国民营企业最活跃的地方，温山商人更是遍布世界各地。

    当时就有人称，有人的地方就有温山人，有温山人的地方就有大把的money。

    林城觉得福林与温山的距离优势，这为承接温山产业的转移提供了便利的交通条件。而如果能顺利承接住温山部分产业，福林市的发展也将发生天翻地覆变化。

    当然温山商人也不是不请自来的。

    林城就让招商局局长许文斌等人盯住温山商人，但凡有他们出入的会场或者业务部门，许文斌他们就会主动前去对接，了解对方具体诉求，告知他们福林市的政策与优惠条件，尽其所能的打动对方。

    后来为了加强与温山的联系，有利招商引资，福林市专门设立了驻温山办事处，安排许文斌等人常驻温山。

    而为了从昆山多挖点“墙角”过来，林城委托许柯等人在昆山设立了工厂办事点，一方面便于销售产品，另一方面也是多与那边的商人交流沟通，充分传达福林市渴望招商的愿望，及本地发展产业的具体优势。

    希望他们能以商人对商人的方式，从自己的立场出发，进一步打动那些温山商人们，拉动更多具有发展潜力的工厂来福林进行发展。

    而以程民生为首的市委、政府也敏锐地抓住了这个温山商人产业转移千载难逢的机遇，开始一手全力抓工业园区建设平台，一手全力抓招商引资发展项目。

    最开始福林市准备扩大外放力度时，还只有高速互通口附近的一个星火工业园区，而那里除了泉惠啤酒厂层次高些，规模大些外，其它像样的、有规模有产值的工业企业都不多见。

    林城最开始在福林时，因为产业园区比较少，规模产业也不多，就一个泉惠啤酒厂还算可圈可点，因此每次有人来福林考察，林城都会陪他们去泉惠啤酒厂参观。

    后来产业园区变多了，泉惠啤酒厂就很少去了，而分散在主城区的传统支柱产业化油器，也逐渐分到郊区产业园，市内环保质量也明显上升了不少。

    直到最近，福林市已先后启动了大小多达七个产业园区的建设。

    为了更便于承接温山商人的产业转移，福林市还成立了温山产业园管委会，主任由市政协的秘书长担任，办公地点就设在市政协的二层，招商引资暨承接产业转移工作开展得风风火火。

    温山产业园管委会主要负责温商产业转移的落地实施，其中落地工作的大头就是产业园区建设。

    而在七个产业园区建设中，有个胜百项目集中区因征地工作困难重重，推进缓慢，无论是当地百姓还是施工队伍都怨声载道。

    程民生书记等人得知后当机立断，转而启动胜百集中区旁边的渡文项目集中区的建设。

    程民生书记考虑到现在园区增多，建设任务更重，他就安排林城分管主抓渡文项目集中区建设，这样既可以帮助抓园区建设，也有利于将招商引资工作结合得更加紧密。

    渡文项目集中区原是已停产多年的国有渡文盐场的 3000 亩左右工业用地。

    因为原本即为工业用地，即使荒废多年，仍可用作首期用地使用，这样开发难度就会少了很多。

    而后续只要水、电、路、土石方工程等配套到位，即可立马引进项目进行落地建设了。

    此外离渡文项目仅五、六公里处，就新建了一条高速公路，所以渡文项目的交通也算是便捷，对于企业的吸引力度也就更大。

    然而在项目启动初期，林城就遇到了难题。

    由于渡文项目是海边滩涂地，道路管网等建设施工难度非常大，基础设施配套建设任务还是十分繁重的。

    林城就与当地乡镇领导密切联系，找了很多家承包企业都没有办法解决。

    直到后来，通过许柯的牵桥搭线，大家找来了昆山市的建设公司，才一点点地将工业园区的基础设施配套工作做完了。

    在完善基础配套设施的同时，林城还从温山产业园管委会抽调精干人员，由他们一边抓基础设施配套，一边跑温山进行招商工作。

    很快温山就有氟密泵阀有限公司等企业到渡文工业区投资建厂，进而带动了一大批项目陆续落户文渡。

    后来的实践也证明了市委领导暂时搁置胜百项目，转而启动渡文项目是非常明智的抉择。

    因为随着渡文项目集中区的顺利推开，一大批项目的陆续落地，又反过来促进了胜百项目集中区的建设。

    而胜百项目所在地的百姓看到渡文那里因为产业投资，发展越来越好了，居民生活水平也有显著提高，他们也由阻挠征地转而支持园区建设。

    林城根据这个经验就知道了，其实老百姓们的想法并没那么复杂，他们只要能够看到实实在在的实惠就行了。

    他想到好多地方不顾百姓反对强上项目的野蛮做法，就觉得当地政府或许可以转换思路，以实实在在的利益诱导百姓们明白发展的真理。

    一个简单的道理，没有谁会将幸福的生活置之不理，只要你切身处地为百姓着想，维护他们的利益，他们都是会维护支持你的。

    林城觉得曾经有个领导说的“百姓最可怜，百姓最可爱，百姓最可敬，百姓最可畏”的话是多么的正确。