第137章 自私的有道理
陈光伸手，拉住了王虎。
“好了，老爷我的话他能听讲去就听，听不进去就拉倒。”
被王虎这么一吓唬，那掌柜浑身筛糠，吓得几乎要尿在裤子上了。
“小人错了，小人谨遵县老爷的指令，以后不再和他人进行攀比了。”
“滚，下个月的租金要是交不上来，就不用在竹田县做生意了。”
“是是是。”掌柜赶忙连爬带滚地跑开了。
张文清感觉有点不对劲，平日里，陈光给人一种爱民如子的感觉，今个对这个掌柜，好像不太友好啊。
“老弟，这些百姓见识短，好好说说就成，这么随意地涨租金，是不是不太合适。”
租金？租金？
感情这房子是县衙的，不是陈光刚才说的，为百姓们同意修建的？
张文清话题一转：“老弟，这房子，为何县衙还收租金？不是给百姓们修建的么？”
“给百姓们修建的，用来住人的房子在后面。”
陈光抬手，指向了巷子里面那一片片只有一层的小平房。
“为何，修键不修键两层小楼？万一百姓家里人口多了，住不下怎么办？”
陈光咧嘴笑了起来：“张哥你忘记了，竹田县当初给百姓们修建房屋，是因为留下来的都是一些跑不出去的老弱病残。”
“老的老小的小，修建个二楼，他们的腿脚上下楼并不方便啊。”
“若是人口多了，可以向县衙再申请一套小平房。”
原来是考虑老人腿脚不方便。
这么一说，他还真是个细心的人。
张文清又道：“那外面的这些小楼，都是县衙的产业，用来出租的？”
“给百姓们修建住房，很多的水泥连同人工，县衙都是赊账，修建这些门面房，确实是为了出租，当时不是着急还账么。”
“现在证明，这一决定无比的正确。”
陈光笑着，前前后后一阵比画：“这条街上，大部分都是外来的租户，他们认可竹田县的商业机遇，各展才华，将这条步行街做得有声有色。”
“外来租户？老弟的意思，这些人都不是竹田县的百姓？”
“也不是说全部都不是，大部分都不是。”
陈光朝着另外一条街道指了过去：“另外那条街，全部都是竹田县百姓在经营，而这条街，主要经营的是各地的特色产品，有些东西，指头他们当地人做出来的才地道。”
张文清恍然大悟，原来陈光已经在竹田县吸引全国各地的精明生意人了，若是这样继续发展下去，竹田县不出意外的将要成为大明的商业大县，到时候全国商贾云集，想不发展都不行。
“老弟好手笔啊，又收了租金，又扩大了竹田县的商业地位。”张文清由衷地称赞道。
陈光淡淡一笑：“主要是在这些生意人眼中，竹田县有利可图。”
“对对对。”
“那老弟讲这些房子当初修建的费用收取回本之后，还要继续收取租金？”
“这个当然，现在值钱的并不是这些房子本身，而是房子身后所隐藏的商业价值，比如说地段，比如说竹田县的商业氛围。”
“我明白了。”张文清也笑了。
“老弟这简直就是一本万利的生意啊。”
“话可不能这样说。”陈光拉着张文清继续往前走去，边走边道，“水泥房子虽然坚固，可也有着它的使用寿命，到时候房子老化，重新修缮又是一大笔费用。”
陈光掰着自己的手指头：“拆房子，清运垃圾，重新修建，里里外外都要用钱，费用简直不敢去算，光是想想都让人头大。”
“现在回头看去，当初竹田县修建这么大的一片住宅连同门面房，真是一个不小的工程啊。”
张文清一边听，一边点头，一边不时地左右打量着铺子里面有没有自己很是欣赏的好东西，偶尔有一句没一句的来上一句。
本来想趁机说说自己当年有多么的不容易，可看见张文清这样一副心不在焉的样子，陈光的兴致也被打击了不少。
自己当初努力建设竹田县，并不是为了青史留名，可是，既然现在朝廷已经知道了竹田县的存在，自己当初所面对的困难，和克服困难解决困难的能力，知道的人多一点，自己脸上不是更光彩一点。
谁又不喜欢光彩呢？
就这样谁也不说话地走了五六步，张文清突然感觉耳朵边好像少了些什么。
扭头一看，看见陈光闷闷不乐的样子，立马意识到今天自己这个听众做得有点不合格。
心中仔细回想了一下，想清楚两人在什么话题后开始沉默之后，笑呵呵地开口问道：“重新修建当然费用不低，里里外外都要用银子，竹田县收取租金也不为过，未雨绸缪，多攒些银子，到时候用起来也趁手。”
“是啊。”
陈光也开口了：“县衙用钱的地方多了，县城建设，哪一样不要银子。”
“但愿这房子支撑得够久，若是三五年就要翻新重建的话，县衙的压力还是蛮大，说不定这几年收取的租金怕是不够用，还需要从其他地方拨取一些过来。”
陈光道：“租金不够用，当然要从其他地方补过来，毕竟，这条商业街带给了百姓们的日常生活许多便利。”
“百姓们的正常生活，是最大的事情。”
“老弟所言甚是。”张文清双手背在身后，“听老弟说，这水泥房子很是坚固，住上个十年应该不成问题吧？”
陈光轻轻地摇摇头。
张文清有点紧张：“怎么，住不了十年？”
昨个刚见到竹田县的水泥路的时候，张文清就很是好奇，细细问询之下，知道了水泥的大概价格。
修建这么多的房子，单单水泥成本就已经很高了，再加上竹田县这种商业县，到处都是用人的作坊，人工成本比其他地方高了许多。
这些费用加起来，乃是一笔庞大的开销，按照目前的这个租金，房子若是住不了十年，县衙的建房成本根本就收不回来。
县衙压根做的就是一个赔本生意。
不过，竹田县还有着其他的许多产业，补偿一下倒也无妨，关乎民生的东西，不能用做生意的眼光来看待。
那样显得目光短浅，而且觉悟不高。
陈光随意地回答道：“这些水泥比较坚固，修建房屋的时候我还让人在里面加了不少的竹条，住个三五十年不成问题的。”
三五十年？
张文清有点口瞪目呆。
亏得自己刚才还替陈光着急，认为竹田县衙做的是一个亏本的生意，哪知道这压根就是一次投资，终身受益的事情啊。
三五十年后，即便是陈光自己已经不在了，这些房子都还在，他哪里还用什么再次投资。
并未注意到张文清的表情变化，陈光继续侃侃而谈。
“原本县衙打算将这些门面房一次性出售的，毕竟每个月收取租金这种事情太过于麻烦了。可许多外来的商贾，对竹田县的商业机遇持有观望态度，并不愿意一次性投资太大。”
“对此，县衙招募了一批人员，专门负责各个门面房租金的收取，记账，入库的事情。”
“这些人在县衙做事习惯了，若是县衙以后不再收取租金，他们便无事可做，只有回家，他们的生活没有了保障，有可能重新回归贫穷。”
“作为竹田县县令，我不能让贫穷出现在竹田县内啊。”
“所以，这门面房的租金，无论从哪方面看，都必须一直收取着。”
一番话下来，张文清心中竟然暗暗地有点服气了。
再仔细想想，也就是这个理，这租金真的还必须一直收着才是。
扭头再次观望了一下旁边的商铺。
这一次，张文清观望的并不是商铺里面的商品，而是商铺的本身结构。
基本上都是两间门面，入深也只有两丈左右，下面用来做生意，上面住人。
家里人少的话，这样住着还算可以。
可是家里人要是多的话，两间房住起来多少就有点拥挤了。
若是儿子大了，再娶了媳妇，这样住着不方便的地方就太多了。
不禁看向陈光问道：“老弟啊，这些外来的商户都是拖家带口的吧？”
“基本上是。”
陈光点点头：“也有刚开始只来两口子的，生意做着做着家里的其他人就慢慢的都过来了。”
“那这样的话，两间二楼，住着会不会拥挤？”
陈光停下脚步，扭头盯着张文清，大声道：“当然会啊。”
“咱不说别人，就拿张哥你来说，是不是孩子还小的时候，挤在一起其乐融融的。”
“可孩子要是长大了，挤在一起多少是不是就有些不方便了？”
张文清道：“是啊，我看这些商铺的掌柜，一个个年龄也不小了，应该是上有老下有小，这样挤在两间房子二楼里面，怕是不太方便。”
“老弟你就没有想着，帮他们解决这个实际问题？”
陈光轻咳一声，一本正经地道：“当然要帮他们解决问题啊，要是住房都解决不了，他们就会产生离去的念头。”
“留不住他们的心，就留不住他们的人，留不住他们的人，竹田县的异乡商品步行街便不复存在。”
“这不是拆竹田县商业多元化结构的台子么。”
最后这句话，张文清压根就没有听明白，可他并没有询问，他只想知道，陈光是如何解决这个问题的。
“敢问老弟，你用什么措施，解决这个让人头疼的问题的？”
陈光淡淡一笑：“他们缺房子住，那就给他们修建房子。”
“好。”
张文清不由得伸出了大拇指：“老弟真乃合格的父母官，处处为百姓着想，不但对竹田县的百姓分外照顾，对来竹田县经商的这些商户也是照顾有加。”
“有这样的父母官，这些商户即便是生意不好，也一定不愿理离去，更何况他们在此经商，收入竟然高得让我这个朝廷二品大员都有点眼红呢。”
“哈哈哈，张哥又说笑了。”
陈光大笑了起来，满脸开心地道：“张哥若是有经商的远房亲戚，可以介绍到竹田县来，我给他们最好的位置。”
这句话，让张文清心中一暖。
也笑着道：“可惜，我并没有经商的远房亲戚。”
“别说远房亲戚了，就连认识的人里面，经商的也没有。”
陈光用手指着自己的鼻尖：“我不算？”
“你？你和一般人不一样，你虽然有着一个庞大的商业县，可本身乃是朝廷官员，严格地说，你是个经商的官，不算真正的商贾。”
“哈哈哈，张哥这个说辞好。”
两人向前又逛了不短的路程，期间路过那叫卖油茶的摊点，两人坐上去，一人喝了一碗。
对于油茶这种新奇玩意，张文清又是赞不绝口。
王虎胃口好，一连喝了三碗，若不是陈光嫌他吃得太多，王虎还想再来两碗呢。
唯独小月没有吃油茶。
小月说，她受不了油茶里面那种怪怪的味道，还没有白开水喝得香甜。
这样砸场子的话，听在摊主的耳朵里面很不受用。
若不是看在小月是陈光的丫鬟的份上，肯定会上去理论一番。
临走的时候，王虎结账，摊主死活都不要钱。
说自家的老爷能来吃一碗他的油茶，都够他吹一辈子了，哪里还用付钱。
陈光也不客气，让王虎收起了银子。
走了几步，又扭过了头，告诉摊主，下个月的摊位费，不用交了。
乐的摊主连忙道谢。
走出几步，感觉离那摊位有些距离之后，张文清忍不住的开口：“老弟，这摆个小摊，也要交费啊？”
“当然了。”
“摆摊就会产生垃圾，就需要人打扫，这是象征性地收取了一点卫生费和管理费而已。”
张文清有点失望地道：“我还以为只有京城收取百姓摆摊费用，想不到竹田县呀收取这项费用。”
陈光一怔，随即笑了：“我的张哥呐，什么事情都必须有他该遵守的规则。”
“免费打扫卫生，免费管理，竹田县衙可以做到，可是，若是什么都免费了，他们还会珍惜这来之不易的摆摊机会么？”
“做事，要持之以恒，方能出成果。”
“若是摆摊三天，休息四天，赚的银子花完了再来摆摊，这还叫经营摊位么？这叫混日子。”
“若是不能坚持摆摊，那些想来喝油茶的百姓闭门羹吃的多了，便会选择其他的东西代替，他的油茶生意就会越来越差。”
“生意越差，他就越不想来摆摊，这样就会一直恶性循环下去。”
“生意不是这么做的。”
“所以啊，收取相应的费用，必不可少。”
陈光一点不脸红，很是严肃地教育着张文清。