第62章 诚信
英雄乡，温柔冢
哪管东师入沈阳！
艾铭抱着伍雨，笑呵呵的遭受着她的毒打！
摸索着手机，打开看了一眼。
已经快7点了，看来今天雨下的是真大啊！
昨天跟刘婉约好了去吃饭，放了鸽子不说，还没跟人说一声，真的是罪过啊！
今天还得去工商局，晚上还得去房东姐姐家吃饭，工地上的车还没有人来取，平台公司的后续……
艾铭邪恶的将手机放下，双手放在伍雨的后背上，思绪已经飘到万里之外了。
最近确实有些忙了起来，前世如果有其中一个买卖干，那他也不用跳楼了。
艾铭尝试着理顺一下所有公司，毕竟他前世还没有实体经营过这种大型公司，也没有接触过这种股份制度。
“想什么呢？”
伍雨趴在艾铭身上有气无力的说道，刚才那一通吻，让伍雨全身酥软。
但是这个讨厌鬼，为什么吻完了却不再理自己了？
是开始烦了吗？
果然男人都是大猪蹄子？
得到了就不珍惜？
“我在想要不要一口把你吃掉！”
艾铭嘲笑着伍雨，眼神里满是疼爱。
伍雨听完将头埋在了艾铭的胸前，没有同意，没有拒绝。
艾铭好笑的拍了一下伍雨的小屁股，手感丝滑，弹性依旧。
“该上班了，起来收拾收拾。”
伍雨恋恋不舍的从艾铭身上爬了起来，走下床回到了卧室开始拿盆洗涑。
简单的收拾了一下，两个人顶着一把小雨伞来到了早餐店，
依旧豆浆油条，依旧的四目相对。
吃完饭两个人来到了门店，大门紧闭，路上很少能看到行人。
灰蒙蒙的天空上稀稀拉拉的下着小雨，过往的行人都形色匆匆的向着远方跑去。
艾铭有些迟钝的搂着伍雨，往门店走去。
雨伞很小，是伍雨的遮阳伞。
艾铭故意将雨伞往伍雨的方向倾斜了一点点，雨水打湿了他的肩膀。
他很开心，内心里说不出的喜悦。
他很享受这个过程，就像在床上两个人相拥一样，坦诚。
星期天，很多人这个时间段都在家睡觉。
艾铭其实很羡慕那些一到周六周日就可以在家睡懒觉的人。
毕竟，能够在这下雨天搂着心爱的人，躺在床上看着泡沫电视剧，是一件很惬意的事。
下雨天跟睡懒觉更配。
两个人依次打开了门店的灯，坐在了自己的工位上。
“早！”
王龙背着单肩包带着雨伞走了进来，尽管身上有些湿漉漉的，但是脸上还是洋溢着笑容。
“早！”
艾铭跟伍雨同时喊了一句，然后在艾铭的眼神下伍雨红着脸慢慢的低下了头。
“那个，我能问下，卖房子有没有什么诀窍？”
王龙放下背包，笑着转头看向艾铭，他听老王说了，艾铭一周的时间签约了4单，恐怖如斯！
艾铭笑着说道：“还真有一些，今天正好下雨，我给你们讲一讲买卖跟租赁！”
王龙开心的点了点头，看来来到这家门店没有选错。
接下来店里的小伙伴都陆陆续续的走进了门店。
众人简单的开了个例会，艾铭便走到黑板的位置，开始给大家讲课。
老王不知道什么时候从会议室里走了出来，也坐在值班的位置安静的看着艾铭。
艾铭在黑板上写上字，笑着说道：“其实，我们现在的行业并不是很专业，四处充斥着欺骗。
欺骗往往都会自食恶果。
就拿很近的一个案例来说……”
艾铭顿了一下，在黑板上写了两个字诚信。
“有一个买方，一直在看房子，通过不同的中介在看。
但是手里的钱不是很够，所以一直以来看的房子都不是很大。
有一天，有个中介就给他介绍了一套房子，这套房子哪里都好，面积很大，价格也是便宜到家了。
客户一下就相中了，当即跟房主签了合同。
事情本来是皆大欢喜的，但是就在客户住进去以后，意想不到的事情发生了。
客户下楼倒垃圾，上楼的时候楼下的邻居很意外的问他，这个房子你买了？
客户一开始并不在意，笑着说道，是的，以后就是邻居了，常来往。
邻居皱着眉头看了一眼客户，说了一句很奇怪的话，既然买了就算了，不说了。
人都是有好奇心的，晚上睡觉的时候客户的心里像是让猫挠了一样，抓心挠肝的。
好奇心害死猫这句话是一点也不假，客户第二天就去小区里溜达了，装作是买房子的，按个问小区的大爷大妈。
这一问，才知道，这个房子里死过人，而且是上吊死的。”
说到这艾铭停顿了一下，看向了众人，见众人都很聚精会神的在听后继续说道：“客户一听，当天晚上连夜抗着行李就跑了。
这是什么？这是欺诈，中介方在明知房子内有人非正常情况下死亡，还公然出售这个房子，并且没有告知买方。
法律明确规定，中介方有告知的义务，在房子出售的时候，卖方也必须告知房子里面的情况。。
然后这个客户就起诉了中介公司跟卖方，将两方同时告上了法庭。
结果就是中介赔了一大笔钱，卖方重新将房子过户回去，并且自行掏钱过户。”
王旭碎嘴子似的举手问道：“那如果老人正常死亡也算吗？”
艾铭点了点头说道：“如果有老人正常死亡的情况下，也需要告知，但是这种房子不算凶宅。
很多人忌讳这个东西，所以一般情况下不会买。
但是有的人就不忌讳，所以也就无所谓了。
真正意义的凶宅是什么？
是有人在这个房子里面横死，横死的定义是非自然死亡。
比如：上吊自杀，割腕，喝药，跳楼等等都算。”
王旭点了点头，继续等待艾铭讲课。
“我跟大家说这个案例，是希望大家明白一个道理。
很多人一辈子只能购买一次房子，房子有漏水，有潮湿长毛了，透寒等等毛病的时候，一定要将这些事情告知买方。
尽管买方可能很嫌弃，但是我们可以将这件事情如何解决来教授给买方。
你比如：房子阳台漏水怎么办？
房子报上来以后不一定在你这，所以你不会知道，这个时候就引发了另一个定义！”
艾铭在黑板上写了两个字：责任。