第84章 看契约！
冯献真是忙！
放学回家了，吃过晚饭，阿爹拿了张纸，让他帮忙看看山上的地势河流。
“这是里正找人跟我上山勘查一日出来的，那人誊了一份给我，说让家里人看看没有问题，过几日就着手开渠了。”
一家人点了油灯，在厨房餐桌上围坐，开始研究。
阿娘照例没停手上的针线活。
冯献将这张纸拿在油灯底下细细看了，弯弯曲曲的河流走向，看的有些眼花。
这上头最好的水源，流量大的，离阿爹买的荒地，足有三里地。
倒是有条稍近些的，只有一里，但是时不时断流，只有丰水期时才有水，路也陡。像夏日田里用水量大的时候，这种水源会断流。还有就是类似这样的水源，不远不近，水流不大。
上头文字标注的清清楚楚，冯献一时也没了主意
“要不就从这条水流最大的挖了沟渠引了吧。只是挖一日，可能才挖十几尺，这几里路挖下来，总得半个多月呢。”
冯献手里拿着毛笔，新誊下一张，往上头开始规划最佳路线。
冯勇沉吟片刻道：“没事，时间久点就久点，反正也不指望这两亩地今年能种上东西。”
冯献蘸了墨，有标注斜坡，或者石头多的地，会稍稍绕一下，一条还算直的沟渠画在纸上。
“这几条水量小的，也并过去，下游沟渠开大一些没事，其中还得搭小桥以防阻断道路。若是这样没有问题，明日再去看了即可动工了，过几日学堂放假了，我也跟着去帮忙。”
冯勇接过儿子递过来的规划纸，“这几日田里又得除草了，到端午还得引一次河水上去，这活多的不得了。”
冯献放下笔笑道：“我快农假啦！不怕。”
家里多一个劳动力自然好，很多东西他们父子俩可以商谈商谈。
冯勇收好儿子给他规划的水渠图，打算这几日再找里正确认路线，即可开始动工。
没想到冯献刚看完爹爹给他的河流图，冯云又从怀里掏出一张赁契出来给他看。
“这，这是什么？”冯献挠头。
“嘻嘻，阿爹，阿娘，哥哥，我想在城里头赁个摊子卖茶饮，今日一次偶然机遇。遇到城门口我们常拴的马棚旁的茶饮摊，正好找人租呢，跟老板商量了一下，先列了赁契回来看。”
冯云解释道。
柳氏放下手中针线，“云丫，城里头来回奔忙的，累的很啊！且租赁一般半年起租，这哪来的这么多钱啊？”
冯云解释道：“阿娘，不必，这个老板我认识，且前些时候帮了他一个忙，他这个茶摊无人接手，闲着也是闲着，说给我免租三月，让我试试，若是做的好了，再给租金不迟。”
柳氏看了冯勇一眼，有些迟疑道：“这，哪有这么好的事啊，云丫你还小，不要被人给骗了吧。”
“他产业较大，那个马棚也是他的，您知道的，马棚旁儿一般都有个茶摊，所以连带的茶摊也是他家的，不瞒您说，咱们家驴子也是他家买的，哥哥，你也认识，就是吴老板。”
冯献仔细回忆，想起来一个高高瘦瘦的驴老板形象。
“竟是他！咱们买驴子的时候，易契手续十分齐全，驴子买回来除了食量大些，没有不妥，想来应是好的吧。”
爹娘听冯献这么一说，有几分信了，毕竟云丫小，冯献却有些主见的，过几年也是大人了。
“嗯嗯，所以哥哥你帮我看看这赁契吧，看看条款有没有纰漏。”
柳氏拧了冯云的腮帮子，笑道：“你这个丫头，什么都想折腾，又没有经验，怎的开茶摊？”
冯云摸了摸自个的脸，“哎呀，做什么事都是从无到有的嘛……不能说没有经验就不去做呀阿娘，我不信爹爹一出生就会耕田。”
“哪来这么多歪理，这能是一回事嘛。”
爹娘虽这样说着，但还是在默默等待着冯献看过赁契后开口。
租赁契约与普通的契约不同，条款十分复杂，所涉及到的甲乙双方责任义务都不相同，加上冯云这种情况特殊，又是老板自己定下的规矩，所以难免拟的时候有些错漏。
冯献看了好一会，从桌上端着茶杯喝了口水，默默道：“大致没有问题，就是这个租金，后续正常交租后是一月一交还是半年一交，这个没写清楚，且押金也没写清楚。”
说罢放下茶杯继续道：“还有租的茶摊，餐桌椅厨具是否包含？”
“包含，他说过这个。”冯云忙道。
“既包含，这里头得写上，不然到时你租了，怕上一任掌柜，按照约定，将你摊上东西拿空，还得自个儿买，得写清楚。还有后续使用时的折损需要交代，几成至几成算做甲方的，几成至几成又算做乙方的，若是后续赔付是赔实物还是赔钱财，这个要写明。”
冯云有些咋舌，她知道条款复杂，却没想到这么复杂，还精细到这些。
连爹娘都有些听懵了，认真看着冯献继续说。
“这个茶摊貌似还有翻修费用，算做谁的？”
“他的。”
冯献点点头，“若是算做他的，可不需写上，翻修好后再租赁，就是他自个装自个的财产罢了。”
“这上头还有三张茶饮方子，算做你给他的是吧。”冯献注意到后头的标注。
“是。”
“写上了三张方子，比较清楚了。其余没什么大问题，钱财文字都有，这老板也还算仁义。”
“那哥哥，这个赁契是比较妥的咯。”
冯献笑道：“比较稳妥了，你们瞧他用的纸。”
众人探出脑袋，往桌上这边看冯献手上扬的纸。
“这种纸，叫黄纸，是指定公府文书用的纸，现在许多重要的契纸都用这些，但这张纸不仅是黄纸，还加了暗印。”
冯献将纸靠近油灯发光处，上头十分清晰有个小篆印。只是没加墨的，是空印，狠狠印了一道，避免有人签了换纸的作用。
“有些人签契后使坏儿，换一张纸仿的，这种纸他们专门发的，别的人想使坏也得费功夫。”
“天！一张契子，竟有这样的文章。”冯勇轻声感叹。
未免意外烧了，冯献忙从油灯旁移走赁契，笑道：“这只是粗浅的，若要真签了，就得摁上手印，还得签字，还得加盖公印及私印。公印还得盖在一式两份，拼起来后的中间，就不会有人做假了。”
“那若是有人涂改怎么办？”冯云问道。
众人也好奇，将赁摊子的事儿都抛一边了，认真听冯献科普。
“一般涂改的墨迹不一样，一式两份的东西，还有中人，不太可能。若是涉嫌的金额较大的交易，会请专门的人拿去看。”
“若是墨用的一样，连字都仿的一样呢？”冯云像是钻进牛角尖了，要问出个所以然来。
冯献被冯云问的嘴角抽搐，“一般，没人这样吧？做什么要如此费尽心思啊？”
冯云从脑子翻出好些情节，“比如，陷害？官员上奏报陷害。”
冯献无语：“官员无论上报上奏都需要加印的，就算是密函，也会加防伪处理，不会有篡改这样的事，且若是问罪官员或者陷害官员，需要吏部再三调查确认才行。即便官家亲自下旨，也得走这样的程序。”
冯云听后，选择闭嘴了。
冯献将刚刚说明要加到条例，列一张新纸给冯云，冯云“呼呼”将墨吹干。
“云丫，你开茶摊，卖什么茶啊？”阿娘终于将话题转了回来，冯云重新坐下，思考良久。
“我想卖藤茶，您觉得行吗？阿娘。”
“不行。”
冯云一愣，她没想到这么阿娘直截了当，挫败着倒在桌上。
阿娘笑道：“真不行，藤茶咱们喝喝就罢了，但不好喝啊。”
“但是下火呀阿娘，咱们现在天越来越干，晚上睡觉，喉咙生火一般，老是不舒服，喝了就好很多了。”
阿娘又道：“人家过路，喝一碗茶而已，管你能不能下火，又不是常喝。你就是将这茶吹捧的天花乱坠，那来往一次的人，也不会认呀。”
这么真实的嘛，冯云被阿娘真实到了。
“那若是专做紫苏饮呢？”
柳氏接着道：“这个可以，紫苏饮是汴京传过来的，只是方子得费心研制一下，地方不同做的紫苏饮也不同，咱们这边兴加柠檬或者香橙，是咱们这边产的。”
紫苏饮阿娘倒是有时候会做来喝喝，但一般得农闲了或者过年节，不然也没这么多闲情雅致弄。甘草还得炙了，放进炉子里煮水。
冯云一听有戏，忙道：“容儿会！我明儿就去请教她。”
冯献插话道：“容儿怕是还会好些饮子呢，你得空了多问问她，三五样，保证有。”
“没错，容儿是汴京过来的，听她说京都如今遍地都是茶饮摊子，食店以及脚店，一家比一家好喝，还实惠，不过五六文一杯。”
容儿之前跟她玩的时候，特意讲了京都的繁华，冯云虽然听说过，只是没想到只有更甚。
一家人会议直到人定后，爹娘便招呼着赶紧进屋睡觉，明儿该干活干活！