第26章 初步规划
帝都
如果天上掉下一块广告牌，能砸倒5个人，其中有可能就有一名大员。
这样一名大员在地方那可就是妥妥的一县府首。
一个小小的吴培乾都能呼风唤雨的，何况其他一些有钱有权的。
整个大厦在这几年虽然没有租出去，但是也享受物业增值的，目前应该估值超过10亿了。但过三月到了末世就是一堆残垣断壁。
秦辰现在不缺这个钱，也不打算当这个冤大头。
只能退而求其次，选择以租代售，避免后续改造带来隐患。
这大厦压的张老板这几年也喘不上气，想卖想租都没人接盘，目前有这机会回笼资金，还是可以考虑的。
“以租代售没问题，你违约不按期支付租金，我的风险谁来承担？”
“我们签订以租代售合同，产权过户到我们的名下，我们直接把产权抵押给你，我们按期向你支付高额租金。”
现在开发商为了把房子卖给那些为了丈母娘要求而买房的年轻人，用西瓜、土豆付首付或直接零首付等出奇的营销方式层出不穷。
只要这些小年轻买房走银行抵押按揭给银行打工，开发商就能把房款一次拿走。
秦辰他们就是把银行换成了张老板，房款分期给。
“这样你作为唯一的产权抵押人，我们不付租金，你就随时可收回大厦的产权。”
“同时，我们考虑产权增值问题，我们可以延长2年合同，再多支付2年租金。”
叶小美又加了一把火。
“好，爽快！叶老板这是巾帼不让须眉。这个买卖可以签。”张老板拍着大腿兴奋的说道。
最后叶小美和张老板就租金付款上以月租金588万，押三付三，首款3528万签订合同。
签完合同，叶小美给张老板转完账，就与张老板去房产中心办理过户抵押手续去了。
后续末世降临，如果张老板还活着，钱就用不上了，百八十瓶矿泉水就能解决租金了。
三千多万解决10个亿的大厦，挺划算的，节省的钱还得多囤物资是王道。
张老板委托保安阿福与秦辰进行物业交接。
秦辰象征性在楼上楼下转一圈，反正都要拆除60,没必要细看就办理了大厦交接手续。
“嘿嘿，驴头，这个大厦从今天开始就属于咱们的吧！”
一直陪着秦辰办完大厦交接手续的大宝剑葛大雷兴奋道。
“从今天开始，大厦的安全就交给你了。”
“你得把大厦的整个安全系统和安保队伍的组建工作尽快完善。”
“你是特种部队下来的，你的第一项任务就是把那些部队复员回来老兵，都给我召集一批来。”
“只要人品好，身手不错，底子干净的，人数不限。三个月最少完成500人的建制。”
“这个阿福还不错，你查一下，没问题可以考虑留下来。”
“走，去找间会议室，把今天的事情都安排一下。”
秦辰带着众人来到一间比较大的空房间。
手一拂
凭空出现了大会议桌和办公椅。对着办公椅摆着一台台笔记本电脑。
众人找个座位坐下，虽然这是秦辰第二次表演，但还是惊奇不已，对会议桌和办公椅摸了摸，觉得不可思议同时也对末世充满了期待。
“鱼头于德水，从今天开始，你就是大厦工程改造的总工程师，工程队自己找，钱找叶小美要，建筑材料找董娟。”
“工期只给你60天。”
“我跟大家说一下大厦规划的主要构想”
“地下一层改造成基地厨房，水房。体能训练、游泳、休闲娱乐活动场所。”
“地下二层停车场改造成分门别类的基础生活物资库房，空调设备及发电机房。”
“地下三层停车场直接改造成储藏食品的冷冻库和冷藏库，给我留一间特殊用房。”
“大厦一层，改建战斗训练场地、战斗学习场地、战斗物资储备间和修炼室。”
“二、三层按军队标准改造兵营宿舍。”
“四层改造成这个办公区域、会议中心和末世炼药、炼器实验室。”
“五、六层，按星级标准改建酒店，给基地中高层干部居住。”
“楼顶全部安装太阳能并预留直升机的停机坪。”
“大厦所有的玻璃幕墙拆除，水泥外墙加厚，并用20cm厚特种钢的对外墙再次加固。”
“只留小面积的采光窗户，所有窗户都要安装双层防弹玻璃。”
“大厦所有的这个支撑梁和支撑柱全部用特种钢进行包裹加固。”
“一层外广场的绿植全部清理，避免变异后的绿植破坏楼体。“
”广场一圈加装加厚加高的混凝土围墙，围墙上全部加装高压电网。”
“大厦地面之下的楼体四周和地底，更要加厚，用不低于50cm特种钢隔离。”
至于秦辰要在地下100米挖掘建立地堡之城的事宜只能自己偷偷干，暂时还不能让更多人知道。
“于德水你还有配合负责安保的葛大雷建立安防和信息系统。”
“葛大雷，咱们改造的动静非常大，你这边一定要防止改造信息对外透露，制止试图破坏和影响大厦改造的人和事。”
“董娟，之前的采购物资可以安排企业陆续向帝都送货及安装。”
“刁光辉，董娟采购的物资总量远大于地下库房的容积，随着物资陆续到达帝都，你要安排好所有物资的有序进场和外围关系的处理。”
“每个库房装满后及时通知我，我会过来及时清库的。”
“其他细节你们有意见想法可以跟于德水提。”
“没有意见的就按昨天晚上我给你们安排的各自负责的物资采购计划，开始出发各忙各的去。”
众人讨论一圈，提了些自己的小要求，秦辰大手一挥全部通过。
等众人各自忙去，叫过秦涛，董娟。
“咱们讨论一下，今天的股市狙击收割计划。”
“董娟，你觉得今天哪些标的符合我们建仓计划？”
“哥，今天咱们把大厦租下来了，那咱们就把钢材水泥、防弹玻璃等，作为咱们这次的采购和收割目标。”
“行，跟我想到一起了，白天你们准备好相关协议资料，晚上咱们开启收割。”