第40章 等你等了那么久
蔡一帆说酒总我们去空置的厂区那边看看吧？
中啊，酒聂能说空置的面积比现在使用的面积还大呢，加上靠养子河可利用的面积大约有快五百亩吧。这还不算前山和后山夹凹里地方，如果全部算下来绵延几公里，都是兵工厂的地盘。后来移交的时候基本没有改动，也就顺理成章的纳入到我们远航生物颗粒板厂的使用权范围。
这片山体里蕴含着几种稀有金属，前两年县里财政紧缺时，已经盯上这里资源，当时领导已经申报几次上级主管部门，把这片山脉剥离出去进行开采，然后提炼矿石里面的稀有金属，增加财政收入。如果不是我们据理力争，咬着对生态破坏的严重程度大于创造的收益时，我们今天看到的将是另一番景象，隆隆的机器声会充斥着，破坏掉原始原味宁静致远的，能陶冶心灵治愈焦虑过渡裹体束缚的人群。对于我们普通的每一个人来说，这片净土确实能很明显洗去铅华弗御和牵绊的俗世杂念，慰藉平复身心需要归位的思绪和漂移的脏腑，除非你一直置身于此感受会被忽略，这也正验证了“不识庐山真面目，只缘身在此山中”！
这里原本计划是改建成休闲度假风景区和生态酒店的，这不后来厂里一波三折也没心思搞了。
上个月县里领导打招呼介绍了一个开发商业地产的开发商，意思是我短期顾及不上开发，可以考虑和对方联合开发，总比现在闲置着无收益要好。我当时只能客套一下说我回来考虑考虑！
走，我们趁天还不黑抓紧去看看，说不定咱们慈善生态养老中心选这里还真中，大伟说道。
他们一行七人加快了步伐向南边厂区走去。
路两旁的松树在微风下有节奏的摇曳着，像极了两排礼仪兵欢迎他们似的。瞬间感化了大家走路的步调也整齐划一的一致，哒、哒、哒的脚步声格外入耳。
这时蔡建玺说时迟那时快，“突然出声说不好有埋伏，”就在他话音刚落，一群野兔极速在草丛中跳跃而出，眨眼功夫不见踪影。郭仁走在前面看的清楚，说大概有十来只野兔吧。
不会吧，野兔是独居动物，不像家兔是群居饲养。看样子这是一窝未成年小兔子，仍然在老野兔保护下，还没有独立生活，蔡建玺说道。
蔡叔的警惕性不输当年啊，观察力比我们年轻人还厉害，不愧是侦察兵连长出身！就连小小的野兔都没逃脱您的法眼。大伟满眼佩服的说道。
这其实也没啥显摆的，也许是在部队待时间长了，这一复员到地方工作和生活，一些在部队自带的习惯很难改掉了，这也包括多年训练的科目和对陌生环境的警惕性。那么善于观察周围环境的安全性，当然成了必不可少的自我保护，以及特定情况下能够完成任务的前提。
你们仔细看看虽然树梢在不停的摆动，然后你们再低头看看地下的杂草丛生的地方，那么浓密的草丛看着多么风平浪静的样子，这似乎是很正常的。刚才唯独靠左边那一小片的草丛在不停的晃动，不时还有小脑袋探出来四处观察。这就很好判断里面肯定有什么东西居住在那里，或者埋伏在那里，蔡建玺说道。
哦，蔡叔您职业素养保持不错嘛！这搁到哪都用的上啊！多亏您提醒的早，要不一群野兔突然出没，会把我们吓得半死了。秦广泰说道。
这地方不错嘛，有一群精灵守着这片净土和房舍，说明灵气逼人嘛！可惜空置时间太久，被杂草白白占用这整个空地了。如若不是在成排的松树遮荫下，杂草绿植吸收不到阳光没法生存，还真成了荒草院了。
这也多亏当年这些建筑物是坐北朝南，要不然也根本挡不住阳光，也就没有太多的背阴出了，那样的话杂草丛生面积会更多的。这在风水学上来说，不利于后来者初期发展顺利！不论是闲置房屋还是空阔院落，能被阳光透射的越多地方，越能感受到四季轮回，也就越利于人们的生活或生存！相应在这个地方做事会顺风顺水的！
蔡建玺继续说道，这厂区建筑有年代感啊，你们左边这几栋房子是办公室区吧？右边应该是生产区的样子布局？那么厂区后面不出意料的话，我猜左边是生活区，右边是职工业余活动区？过去建设厂矿企业，几大板块基本都是这样建造的。除非平地有所限制，像什么依山而建，顺着沟底平地绵延所建呀，那就另当别论了。
是的，蔡叔，正如你所言。
我们这部分厂区大致就是您说的情况，它原来是主厂区。而我们现在生产用着的那部分，是后来扩建的，建筑格局啊，搭配比较精致和衔接距离也合理，不论到车间还是库房，以及办公室、生活区，三五分钟都能到达。当时设计规划再怎么没有十年八年发展，整个厂区吃不完。我呢就和几个核心人员商议，先用新建的厂区经营生产着，然后根据发展需要，一步一步看情况逐步把整个厂区修缮使用。
酒聂能说道，蔡叔你们看，虽然这边老主厂区我们没有使用，但是维护一般修缮工作没有间断过。也就是说时刻准备着，一旦开始要使用了，这些房屋和车间构造防护的安全性，还是要有保障的。不能现在我们舍不得花小钱来维护修缮，那有可能我们要用的时候，这些房屋和建筑设施的安全性都已经岌岌可危了。那样的话再来利用，为了安全方面考虑不扒掉重盖的话，唯有再次加固后方能使用，这也可不是小数目的费用支出啊。
那么酒总我问下，就目前我们一年下来的维护费用有多少？郭仁问道。
这些房屋和车间，以及俱乐部，包括我们计划也难用的着的大礼堂、学校、医院、澡堂、游泳馆等等。我们每年划拨的计划是三十万维护修缮费用：安置两名职工一年是十万工资费用，剩余二十万就是门窗的维护、房顶漏水所需材料费用。这还是在头两年资金紧张的时候，为了远虑打算，挤牙缝硬挤出来的费用。为的就是保障后期用的时候，就能体现出来现在平常维护的功劳有多大，少花千儿八百都是少说了！
酒总你说的的确是，蔡一帆说道。
这也就是说我们开的车平时保养重于泰山，你平常不舍得保养的话，如若长期存在故障隐患，关键时候趴窝掉链子不说，修理时候要花费的成本要高于平时保养成本好几倍都不止。
你们再看看所有二层以上的建筑，都有混凝土立柱和圈梁框架组成，也就是我们常说的砖混结构的建筑，加上我们维护好的话用多少年都不成问题的。
酒总我问下，这厂原来是干啥的？大伟问道。
最早是兵工厂，不过外面这些车间建筑和兵工厂没有关联，兵工厂都在山体里面。外面唯一遗留下来的那些医院、学校、俱乐部、游泳馆等小社会生活配套的是兵工厂留下的。后来根据国家战略布局，兵工厂搬走了，地方接管了这个地方，因地制宜扩建成现在的框架。
我们站的地方就是原来山珍野味菌类种植加工厂原址，当时这里异常红火，最多的时候职工就有五六百人的，产品更是远销国内外的。但随着改革开放后，市场不断深化，同类厂家越来越多。在市场化竞争激烈角逐下，那几年国企的独角兽地位，不断被民企吞噬掉市场占有份额。
后来慢慢的在下海风潮的涌动下，加工厂的核心人员陆续辞职单干了。在这样的情形之下山珍野味种植加工厂的未来发展就可想而知了，人员的流失不是最大的损失，最大的损失是人才外出单干越多，造成的竞争对手就越多，那么在这样知根知底的竞争下，加快了山珍野味种植加工厂倒闭的步伐！
再后来呢，就是我和秦主任不谋而合的初心使命，也是在经历曲折磨难下，把这里国改私算是有了今天的远航生物颗粒板厂。这如果不是在当时特殊背景下，这块地方个人就是捅破天的本事，也不好拿到手的。
好在远航生物颗粒板厂顺应了时代发展的步伐，和解决了政府部分难题，以及就业安置的配额。
来的路上你们可能也看到了，中草药种植示范区和中草药交易深加工产业链片区的硕大招牌。而我们远航生物颗粒板厂是唯独实实在在能解决产业过剩，避免药农盲目扩大种植面积，造成的产能过剩不好卖的情况下，我们保证全部收购不是他们损失的保障。酒聂能说道。
天时地利人和，酒总算是占全了！接下来我们的事业，全要借光酒总的运势一展宏图了，蔡一帆若有所思的说道。
酒总听您刚才说，兵工厂应该都在山里吧？大伟急忙问道，口气里带着不解的神情。
啊，李总准确的说是在山体里面，全是在建造的山洞里面。原来那可是禁区呀，当时已经搬走好几年了，对外还是划定的军事禁区。移交地方后，山珍野味种植加工厂把里面进行了改造，发展菌类种植，还是比较成功的，创造的效益在当时也非常可观的。
后来也不知什么原因山珍野味种植加工厂逐渐盛极必衰。
酒总兵工厂的山洞你进去过没？郭仁问道。
没有，我们接手时，山珍野味种植加工厂已经把进出口封死了。具体是什么原因，没有准确答案，都是些传言不可信。但有一条接近真相，也是山珍野味种植加工厂走向衰败的原因。定位的失误，重仓兵工厂的山洞种植菌类品种，扩大了种植面积，导致山洞里通风系统改造不到位，影响了山洞空气对流质量，致使菌类生长异常而产量下降。
当时技术人员只在种植过程中找问题，忽略了空气的因素是造成种植减产的原因。最后经过一段时间耐心消耗殆尽，领导层决定放弃山洞种植，改为大棚种植。有些事情也行应验了，气数已尽的时候，那是回天无力的。大棚种植的菌类产品，外形看着美观了很多，但是口感就差强人意很多，这样的结局销售能好到哪去！
败象日见明显，没办法只能采购外面的菌类回来加工销售，虽然能解决眼前困境，但不能解决根本想发展的大计，换了几任厂长也不见起色，最后落到给别人代工产品。
没有了核心竞争力后，品牌声誉必定遭受打击，这就是养着日积月累攒的名声，付出就有回报。一旦环节衔接不对路，消息向外传播的很快，好的名声加上口感的变化很大，一面倒的舆论见风传遍大街小巷。滞销必定造成货物挤压，连锁反应就是停产避免生产过剩，不生产职工情绪就不稳定，不满矛盾就不断激化，最终一连串恶性循环覆盖了各方面。
我不明白的地方是，当时山珍野味种植加工厂为啥不把通风系统好好改造下呢？郭仁不解的问到，不过他又接着说道，酒总也许我问的有点多余了，我只是以事论事想弄明白罢了。
这个吗，我是没有机会进去一览兵工厂内幕，听说里面四通八达大的很，不是说投入千儿八百万能改造成，就算那时候是国企，经营的正好的时候不差钱，可以大手笔投入改造通风系统。这都是一次性投入这个帐也好算，唯有每天通风设备全开的话耗电量不是种植菌类可以承受的了的。没有强有力的核心技术的产品做支撑，不是随随便便能启动起兵工厂的可利用优势！酒聂能根据自己所知兵工厂情况向郭仁解释道。
那么把兵工厂进出口封死是不是，一是下死心转变思路及时止损，顺应现在的大棚种植菌类；二是防止大棚种植菌类不理想的话，又走回头路。郭仁自我揣摩着说道。
当时什么情况我们不是参与者，确切原因也说不上来，虽然郭总说的略显牵强，不过话说回来也没有比你说的再贴切的了，酒聂能多少也认同的说道。
是这样吧，我们先到过去办公楼层看看，然后再到废弃车间看看，以便大家心里有数，好拓展思路。
行啊，过去的厂矿建筑质量还是值得称赞的，我们到内部去看看，是否过去的设计结构符不符合我们现在的理念，大伟有所指的说道。
保管员打开楼道门锁后，大家一前一后逐层看了一遍，总体保护的还不错，水磨石地板上只有薄薄一层灰。房间里也没有其它杂物，现有的办公桌椅也被整理的有条不紊，虽然上面自然还是一层灰尘覆盖，但不影响整体感官。
如若使用的话内部肯定要全部装修，这不用考虑现在是什么情况了。蔡一帆说道，窗户到时候必须换掉，要不然有个别损坏了，我们现在想维修下，这些木框和铁框一时半会还购不来的。
那是，可根据情况将来打造我们的风格，统一换成市场上便于采购的门窗，这点我们不要在意什么复古不复古了。所有内门我们有现成远航生物颗粒板的门，就不考虑用别的了。
蔡一帆此时也被大伟给带上正道，亦或是沟里，“上钩的钩里”暂且不论。说实话这片厂区还真有文章可做，不管是最终确定下来，慈善生态养老中心就选这？还是另作它途，此地绝对是风水宝地。这几年又有酒聂能坚持不懈的付出和保护，原生态的面貌保留的占比在七成以上。
就是后来的兵工厂和山珍野味种植加工厂，破坏了部分原貌，那么经过这么多年岁月沧桑巨变，这些建筑物已经全部融入到了大自然中。用现在的眼光倘若没有后来建厂的附属物，这片净土还真不适合再次利用或开发了。前面的两个企业早已打破原有的宁静氛围了，此山此水此环境已经接纳了我们进入它们的地盘，习惯了我们的所作所为，虽说对它们有所伤害，但也很好的保护了它们次生灾害的发生。总体上来说起到了天人地物合一的绝佳景象！
一段美好遐想后，蔡一帆回头问酒总，这里的水质怎么样，你刚才说山体里蕴含着稀有金属，不会对这里的水质有妨碍吧？
蔡总你多虑了，兵工厂人最多的时候有两万多人在这里工作生活。水有问题的话，怎么适合那么多人居住呢，这点不用我们去过多担忧。我知道咱们将来慈善生态养老中心，在各方面都要考虑周全，不能因小失大，不但注重地理环境因素，气候和水资源也是重中之重的。
这时半天没有说话的秦广泰接腔道，水不但没问题，还是最上乘的好水，其它地方有好水质的矿物质，我们这里一样不少，还比他们的硒含量高出不少，每天如果不吃别的含硒类食物，单喝这里五六杯水，完全可以补充人体日常所需的硒要求。
那太好了呀，这对养老保健又多了个加分项，蔡一帆略感意外的说道。
他们边说边走来到生产车间区域，这时天色已经见黑，当保管员打开大门时，里面状况看着多少有些模糊了。蔡一帆扭脸看向酒聂能说道，酒总这天色已晚，进去也看不清楚了，要不就不看了，有待我们决定选址在这里再看吧？
蔡总既来之则要多看一眼吗，你是大忙人日理万机的，好不容易来趟哪能走马观花呢。
老李呀，把车间灯全部打开，酒聂能说道。
不会吧酒总，他们同时吃惊的看着酒聂能，大伟抢先问道，这车间比我年龄都大，废弃也有六七年了吧，怎么供电系统你们还维护着，这平时光这线路耗电不少吧？
这就是什么来着，机会都是给有准备的人的，我们暂且不提耗多少电，这都是小事。唯有千年等一回，就专等蔡总你们一行贵人的到来，必须有个灯火通明的人间烟火味啊，不能黑灯瞎火的迎接蔡总视察啊，更不能在关键时候掉链子啊。
行啦，就这一点，我初步决定慈善生态养老中心就选这了，如果在这三个月内遇到比这更适合慈善生态养老中心地方？酒总我们可以联合中医药大学共建研学基地也不错吗，不过话说回来首要合作是慈善生态养老中心，这还要酒总首肯才行。
和别人合作是次要的，我们如果大家都同意慈善生态养老中心就选这，这是我求之不得，你放心蔡总这点我没有二心给谁不给谁。
说句歌词里话“等你等了那么久”
等你我等了那么久
花开花落不见你回头
多少个日夜想你泪儿流
望穿秋水盼你几多愁
想你我想了那么久
春去秋来燕来又飞走
日日夜夜守着你那份温柔
不知何时能和你相守
就这样默默想着你
就这样把你记心头
天上的云懒散的在游走
你可知道我的忧愁
就这样默默爱着你
海枯石烂我不放手
不管未来的路有多久
宁愿这样为你守候