第99章 富裕，又有良心的宁波府
海风飒飒，天地远阔。
王守敬姿容俊逸、风度洒脱，站在码头上相迎。
没有什么排场，极致地简朴。
杨士奇也不在乎虚礼，身上带着读书人的傲气。
“杨阁老，这边请。”王守敬闲适地邀约。
听到“阁老”二字，杨士奇不禁一愣。
唐时尊称宰相为“阁老”，现在杨士奇虽位列内阁，是朱棣的参谋、心腹。
可距离“阁老”的位置，十万八千里呢。
天下间，哪有四五品的阁老？
“请。”
杨士奇很快调整了心态，与王守敬畅谈宁波府的土地改造。
王守敬知无不言，言无不尽。
他将繁琐的规划，揉碎了讲述，通俗易懂。
杨士奇第一次接触，思维也能够跟上。
“环环相扣，才能形成相互制约。”
“市舶司、宁波府、商贾豪绅、百姓都获得一份利益，会很自觉地进行维护。”
“朝廷的税收，宁波府一直没有短缺。”
王守敬谈到此处，很有自信。
天下阔府，没有一个能够和宁波府相提并论。
哪怕苏州府、松江府、杭州府，他们上交给朝廷的赋税，远远不及宁波府。
宁波府第一年的商税，就超过了土地税。
这是一种神奇的蜕变，将为大明带来一场革新。
“王知府领导有方。”
杨士奇称赞了一句，话锋一转道：
“只是这些宅邸，如何才能卖出去？”
“商贾、豪绅都是吝啬的，他们只会守住自己的钱财。”
王守敬见怪不怪，坦然道：
“朝廷禁止耕地交易的政策，将在各地执行。”
“商贾们越来越青睐房产。”
“只要宁波府保持住发展的势头，商贾们置办产业顺理成章。”
杨士奇若有所思。
王守敬介绍了宁波府宅邸的优势，除了能够参与市舶司的拍卖会以外，还享受“教育”的特权等等。
这些事听起来复杂，理解却不怎么困难。
杨士奇渐渐通达。
“现在‘预售’情况如何？”
“已经卖出去了三百套园林、别墅，契书已定下，收到定金五十万两。”王守敬淡然自若道。
杨士奇双眸一亮。
短短时间内，宁波府能有如此“战绩”，说明商贾们还是愿意接受这样的价格。
甚至“一屋难求”，生怕错过了和宁波府搞好关系的机会。
市舶司将成为浙东贸易的命脉。
这一项命脉，掌控在宁波府手中。
王守敬带着杨士奇四处转悠，步伐沉稳。
没有了海盗、倭寇作乱，整座岛屿安静、祥和。
张辅回到京师后，受到了提拔，在年轻将领中独树一帜。
王守敬与之结下了善缘，积累了一些功绩。
等到杨士奇走累了，王守敬命人就地铺设苇席，拿出了解渴的美酒。
“岛上有甘泉冽清，用来酿酒、泡茶绝佳。”
“这是宁波府产的蜂蜜，辅以寒泉，能够清热解渴。”
王守敬还准备了一些茶叶，魏宗屁颠屁颠泡茶去了。
杨士奇稳稳地倒满一杯香馥的美酒，连个水花都没溅洒出来。
他细细地品茗，回味无穷。
“果然好酒。”
王守敬与之相视而笑，在忙碌、嘈杂与繁荣中，拔然清醒。
清风徐徐，人生意义无穷。
“志恒有没有考虑过，调回京师任职？”杨士奇突然询问道。
“若是陛下有意，在下求之不得。”
王守敬袖袍飘飘，有神仙之概。
杨士奇赞叹不已，这份沉稳的气度，丝毫不输给朝中重臣。
“以志恒的功绩，最多两年一定能够调返京师。”
王守敬淡然一笑。
休息过后，一行人去往了会议的主场。
竟位于一处海滩。
有穿着清凉的女子，在婀娜地炫舞。
这些女子，样貌、服饰都与中原有所差异。
她们新罗婢和东瀛婢。
新罗婢兴盛于唐朝，于明初再次风靡，也称高丽姬。
刘伯温曾写过一首诗：
“女儿未始会穿针，将去高丽学语音。”
“教的新番鹧鸪曲，一声准拟直千金。”
这些女子的温婉，令人流连忘返。
商贾们怎么可能禁得住诱惑！
在一阵迷魂汤中，他们稀里糊涂地付了定金。
杨士奇亲身体会啊！
他几乎招架不住。
整个预售大会持续了三天，杨士奇见证了奇迹的诞生。
房子还没有建设，王守敬就凭借着宅邸模型、规划，拿到了商贾们数百万两的定金。
用王守敬的话来说，就是用商贾们的钱，替商贾们办事。
官府绝对不会贪图他们的钱财！
如此一来，各项工作都可以动工。
各大作坊开始提供建筑材料，建筑小队实行拆迁、细致的规划。
位于舟山的第一期，都是别墅、园林，所以建造工艺没有什么变化，只要按部就班就好了。
宁波城的普通民宅，变化最大。
现在的粗水泥产量很低，木材的煅烧很难达到要求，需要用到煤矿。
所以钢筋混凝土只作为承重结构，最主要的建筑材料还是砖、灰浆。
明朝城墙已经用到了糯米灰浆。
“灰一分入河砂，黄土二分，用糯米、羊桃藤汁和匀。”
“经筑坚固，永不隳坏，名曰三合土。”
这是《天工开物》的记载。
建设三五层楼，不成问题。
整个宁波府的产业，都被带动起来。
资金妥善地流转，各行各业都会受益。
宁波府“用工荒”，已波及到周围府县。
壮丁纷纷赶来宁波府“上工”，月薪在二三两左右。
到处都是忙碌的景象。
杨士奇深切地体验了一回，感慨万分。
曾经只有朝廷征召徭役，才会如此热闹。
这种热闹下，潜藏的是对民力的“剥削”。
宁波府做到了让百姓心甘情愿，践行勤劳致富的理念。
有工钱，是真的给啊。
没见过这么富裕，还这么有良心的州、府。
这一切的改变，都来自一个人，宁波知府王守敬。
杨士奇第一次如此钦佩一个年轻人！
他洋洋洒洒将自己的所见所闻，都写到了奏折当中。
然而这一份喜悦，还没有送抵京城，一场春汛淹没了江南浙西。
“天下财赋半在江南，天下之水半归吴会浙西及苏淞诸郡。”
大明的粮仓，受到了严重的威胁。