第222章 购买别墅
选了一个风和日丽的好天气，赵四海带着周明玉和几个保镖出发了。
选了后世耳熟能详的几个地方。
浅水湾、深水湾、大浪湾一带。
在一栋大楼的一层找了一家看起来比较上档次的中介公司，几个人走了进去。
刚进入大厅，就迎上来好几个莺莺燕燕的房屋中介抢着来服务。
这特么是个瞎子也能看出来，今天这是来了一个大客户。
没看见对方带着美女秘书，带着四个保镖么。
“老板，来看房么？我能为您提供全方位的解说！”
“老板，我能为您选到合适的房屋，还能给您最优惠的费率！”
“选我，选我，我服务最周到！”
“老板，您喝水！”
看着这群为了自身业绩，奋勇争先的中介美女。
赵四海几人简直无从招架。
赵四海当然不能自己主动挑选一个好看的中介美女为自己服务，那不是傻么？
还是周明玉懂赵四海的心。
选了一个长的最漂亮的美女为他们负责解说。
周明玉不是不妒忌，也不是不吃醋。
她是根本不怕这种路边的野草对自己有什么威胁。
那当然是选一个最顺眼的为自己服务了。
等到众人落座，美女中介完成端茶倒水服务之后。
这个叫小丽的美女中介初步询问了赵四海和周明玉的购房要求后，惊喜的无以复加。
这老板不是购买普通的民宅，这是要买别墅，还是很多套。
发了，发了，发达了……
这要是成了，那得拿多少提成啊？
自己的买房梦想要实现了，家里五口人再也不用住几十呎的贫民窟了……
这肯定是每天出门前拜的财神起作用了。
老娘要时来运转了……
小丽内心各种思想激烈碰撞……
接下来这个叫小丽的美女中介就拿出十二万分的热情态度。
无比详细的给他们开始讲解豪宅的详细状况以及买房费率等问题……
先介绍买房费率问题。
在香江购买房屋的买方需要缴纳的税费有厘印税、中介费、律师费，厘印税就是内地常说的契税。
香江按照房屋的交易价位收取房屋过户的税费。
从200万以下的收取房屋成交价的1％，之后是15、225、3、375一直到房屋交易价在2000万以上收取成交价的4．25％不等。
律师费这个没有定价，几千几万都有。
都是自己与律师商谈的结果。
不过，星辰总公司自己就有专业的律师。
这笔费用自然是可以省了。
通过中介公司进行交易的，需要缴纳房屋交易价位的2-3做为中介费用。
香江2-3的中介费已经非常低了。
其次是豪宅的分布和价格问题。
据香江土地注册处资料显示。
曾智委在1988年以403万元买下西贡清水湾彩涛别墅，持有32年，面积1789平方尺（约166平方米）的洋房，最后以1亿香江币的价格售出。
每平方米的售价约60多万香江币。
账面劲赚9600万元，升值约25倍，赚得盆满钵满。
真是做梦都会笑醒。
影视常青树汪铭全（阿姐）和丈夫罗加鹰也是住在彩涛别墅，他们的房子是比曾智委早一年买入。
仅仅花了293万就买到了同样的房子，87-88年一年的时间这套房子就涨了100多万。
前世赵四海对首富李成居住的地方还是很好奇的。
所以他让美女中介小丽重点介绍深水湾、浅水湾和大浪湾这几个前世富豪聚集的地方。
深水湾主要靠李成发迹后，才成为香江顶级富豪们居住的风水宝地。
李成居住的79号别墅1963年65万买入。
1992年同样的75号别墅就是6500万，翻了100倍。
等到几十年后价值数十亿，又翻了几十倍。
经过小丽长达半个多小时的一番详细介绍。
赵四海和周明玉也对现在香江的豪宅有了一个初步的认识。
初步介绍完毕，接下来就是实地看房了。
考虑到赵四海他们来的人比较多，也不可能让保镖和雇主分离。
这家公司特意找来一台七座的商务车供他们四处看房。
第一处自然是赵四海心心念念不忘的深水湾，接下来就是太平山顶、浅水湾和大浪湾。
每个地方，赵四海只是走马观花看了一下外景，他并没有进入某个别墅去看内部景观。
因为赵四海主要看的是周围的山山水水。
至于别墅内部环境，那重要么？
一点都不重要。
不喜欢可以花钱重新装修，都是小事。
但要是周围地方选错了，不喜欢。
那可就是大事了。
果然，通过实地考察，赵四海发现一个问题。
他非常不喜欢那些富豪选择的山顶或者半山腰。
几百米高的小山包，有什么可抢可争的……
有自来水有池塘泳池什么的也不方便。
什么破想法，一览众山小么？
赵四海不需要。
赵四海还是喜欢靠近水边的豪宅。
也不要太近，太近了水汽太潮湿也不好。
夏天了，来海边冲个浪、游泳。
来个沙滩美女。
来个海边烧烤。
来个海边露营。
这些它都不香么？
选什么破山顶别墅？
供水供电也不方便，还得自己发电。
跑到山顶吹夜风。
山路十八弯的，被人伏击也方便……
选山顶山腰在他心目中就是破地方破想法……
赵四海觉得自己脑残才会选山顶山腰。
一到晚上阴森森的山顶古堡多可怕啊……
反正赵四海不喜欢山顶、半山腰的。
也不喜欢什么第一第二豪宅的。
他在香江有一个住的地方就行。
再说了，香江有什么豪宅能比得过他在燕京的世界第一最贵豪宅：几十万亿的极品翡翠四合院……
赵四海撑死了就睡两米宽两米长的床，要香江第一豪宅干什么？
一年也住不了多久。
所以赵四海选别墅首先排除掉那些山顶、山腰缺水的地方。
其次他排除掉那几个超大看起来比较古老的豪宅。
房子旧了住着不舒服。
特别是古堡里阴森森的没准里面发生过什么血案啥的。
夜晚起夜的时候想想多可怕啊。
虽然赵四海不怕，但是他膈应人啊……
再说了就算他自己不怕，媳妇孩子老人也不喜欢阴森森的啊……
排除掉这两种，剩下的就好选择了。
他最终选择了一套浅水湾靠近海边的海景房，距离海边沙滩两公里，走着走着散散步就到了。
然后又给员工选别墅。
主要在浅水湾、大浪湾等地方分散买入。
给这些员工们发的别墅当然不是李成、李召吉、包刚家族那种超级豪华别墅。
奖励给他们的都是那种100多平200平的小别墅，香江的呎是009平方米。
在香江这种别墅都算是千呎豪宅了。
以总公司的名义买入十套这种小别墅，均价在200多万香江币左右。
买入十套价格在500-1000万的豪宅。
在浅水湾买入的这一套价格在2000多万的豪宅自住，太大了赵四海也不喜欢。
赵四海这一出手，这家中介公司所挂的豪华别墅基本上被一扫而空。
没办法，中介豪宅数量不够啊。
最后甚至又从同行那拼单弄了几套别家中介的房源才凑齐赵四海他们需要的别墅数量。
选择完别墅，接下来就是回去中介签订合同了。
像赵四海这种一次性购买21套别墅，消费将近1个多亿的超级大客户。
小丽独自一人已经远远不够资格签订合同了。
即使是那个坐在办公桌后面的男经理也得请示大老板。
所以不到半个小时中介公司的大老板郑洲都得到这个重大的消息急匆匆赶了过来。