第221章 指点部属
李成通过长期的租金收回成本后，这些地产项目就完全变成了摇钱树。
然而李成虽然在中环有3栋大楼。
不过还不如老朋友李召吉的一栋大楼：在整个中环最鹤立鸡群的摩天大楼香江ifc。
香江ifc分为下面的商场，跟上面的写字楼。
总出租面积达到了43万多平方米，每年空置面积才500平米左右。
可以说是出租率奇高。
香江ifc拥有非常好的地理位置，加上无敌的海景。
造就了全球最高的租金。
商场加上写字楼的租金收入，香江ifc一年可以达到近1百亿元。
仅仅1年就可以收租1百亿。
这是什么概念？
内地的第一高楼特区平安中心，总投资也不过才200亿元。
就是说香江ifc两年的租金，就可以在内地盖一栋平安中心了。
仔细算来，平均一座亿达广场其实租金收入才1个亿左右。
也就是说香江ifc一栋大楼的租金收入就等于在内地的100座亿达广场的租金收入。
难怪当年王建临去香江的时候，就感叹有生之年一定要在这里买一栋大楼。
可惜时至今日王建临都没有完成这个梦想。
香江ifc是由李召吉旗下的恒基兆业、中华煤气还有辛鸿基一起联合兴建的。
恒基兆业跟中华煤气都是李召吉的产业。
辛鸿基虽然是郭家的资产，不过李召吉当年也是辛鸿基的创始人之一，他还拥有这家公司9的股份。
其实恒基兆业旗下的收租物业很少，大部分的租金收入都是来自香江ifc。
不过仅仅这栋大楼就顶得上别人几十栋甚至上百栋大楼了。
香江的收租地王一直是香江的海港城。
海港城一年可以给背后的包刚家族贡献超过100亿的租金收入。
其实看看这些租金收入，就知道为何说香江富豪才是真正的有钱。
这些香江富豪非常聪明，他们在香江收租，然后就把钱转移到内地来买地投资。
值得一提的是，李召吉在2017年的福布斯上，再次超越了李成，重夺香江首富之位。
这是他被李成压制了20年之后，第一次重夺首富的位置。
李召吉还有个兆经财务公司，这家公司旗下有两千亿的隐形资产。
赵四海回忆起这些香江富豪的地产风云历史，心中只有一个感觉，自己的这32亿香江币太可怜了……
不过没关系，他现在还小，后面几十年机会有的是。
现在不买地产，是因为他资金大部分都在股市里，又刚买了远东银行又注入10亿盘活资金花了45亿。
剩下的32亿香江币做什么呢？
那些投资小岛的10亿米元和投资米国的30亿米元怎么安排？
买入什么股票都得赵四海给他们指示……
赵四海仔仔细细谋划了一番，然后把黄汉平、方战波、李爽、王力找来，开始给他们交代任务。
第一投资小岛股市最简单，用上千个马甲公司分散分批慢慢的买入。
争取在86年年底之前买入即可。
实在不行可以延迟到87年年初牛市起步时的1063点。
然后就是9月10月前撤退。
12月再反手买入。
这次出征小岛股市有一条最重要的原则。
那就是：只允许本金买入，严禁融资融券或者配资，毕竟小岛股市水池太浅了，还得给其他国际资本豺狼虎豹喝点汤吃点肉……
方战波、李爽和王力除了从香江带过去的四个操盘手和十名保安人员外，还有相应的财会和法律顾问人员。
赵四海指示方战波在股市主要是买入垃圾股，蓝筹股一个都不要买入。
“师傅，咱们为什么要只买垃圾股啊？”
“买绩优蓝筹股不是更好么？”
“咱们在圆日国不是一直买的绩优蓝筹股涨的快么？”
虽然赵四海不同意师傅这个称呼，但是架不住方战波一直坚持叫自己师傅。
没办法，只有随他去了。
“战波啊，这两个地方环境是不一样的，圆日国股市比较庞大比较成熟，所以证券地产金融等绩优蓝筹股涨的快。”
“而小岛股市是完全不一样的。”
“我分析这里的股市规模小，投机氛围肯定超级严重！”
“所以你去了一定要投资小盘股！”
“当然资金如果富裕的话适当买入大盘股也是可以的！”
“资金就按照二八原则吧！小盘股投资八成资金！”
“还有，接下来我说的几个股票你分散资金多买点，华园饭店、国泰人寿、新奇毛纺、六福发展、华国国际商业银行……”
赵四海指示方战波买入的股票，都是后世新闻报道过的暴涨垃圾股。
当然差不多的卖出价格，也是适当的提点了一些。
相信以方战波的金融水平和操盘手法。
肯定能在低价分批买入，高位分批出手安全撤退。
这些细节就不用赵四海操心了。
最后给他们配上天盾安保公司湾湾分公司加上杀神天网分出去的第一分队人员。
暗中保护南海金融投资公司和远东国际银行小岛分行。
第二件投资米国股市。
由黄汉平和雇佣的十个职业经理人负责主持。
同样的操作，同样的保卫力量。
美洲金融投资公司控制的马甲公司分散分批买入花旗国股票。
当然这次在花旗国扭腰市股市投资就坚决不能融资配资了。
一步一步的稳扎稳打。
即使这样，以赵四海的预估，自己选择的都是后世最少上涨几十几百倍的股票。
到时候，这30亿美刀至少都得变成上千亿以上。
例如斯科1990-2000年十年就上涨了750倍，戴耳94年以后的五年也涨了近70倍……
当然戴耳还没上市呢。
即使88年上市，94年前也不是投资他的好时机。
所以，赵四海又煞费苦心，结合花旗国现有的股票把记忆里现在买入未来涨幅巨大的股票都给黄海平选了出来。
都是前世赵四海耳熟能详的维軟、bim、康百、戴耳、卧尔码、两可乐……
一句话。
就是买入长期持有。
等待卖出通知。
现在投资的30亿资金还是太少，先试试水。
等在里面滚几圈，等资金多了再想办法谋求多公司多股东悄悄暗地里控股。
外国人无法控股，那就找职业代理人。
拼命也要多暗中控制一些半导体、计算机的关键技术。
包括pc、处理器、操作系统及高科技公司技术。
这些技术设备能转移回香江就转移回香江。
不能直接转移到香江的，就先转移到圆日国中转一下……
第三香江本地的投资。
32亿香江币大部分买入股票。
另外分出2亿让黄汉平去购买香江报纸等传媒业资产，留下1亿作为香江星辰总公司的活动资金。
第四香江星辰总公司这一年总算是渡过了艰难时期，工资福利待遇该大幅度提升一下了……
所有人的工资提升到同行业的2倍，年底福利加倍。
另外黄汉平、黄思诚、方战波、庄巧巧、刘思佳和司徒明月几人也得分套香江房子了。
赵四海这星辰公司钱太多了。
这些人替他掌管这些钱，虽然说都有投资，虽然有高工资。
但是福利还是不够多。
想让这些得力部属对你忠心耿耿，除了个人魅力和公司制度约束外，最重要的就是钱的给的到位。
那些不跟员工谈钱，专门跟你谈奉献、谈觉悟的老板都是黑心的……
还有平时赵四海来香江都是住酒店，其他员工还是住那些公寓。
也是时候买别墅买员工住宅了。
从现在起赵四海在这香江大本营停留的时间会越来越长，他的别墅豪车也得跟上了。
要不然星辰总公司老板出门还是乘出租车，怎么彰显身份地位？
必须开启买买买模式了……
别墅不像公寓楼那样千篇一律，是赵四海自己将来要长期住的。
怎么也得亲自去看看。