第373章 带来的激烈对峙
古道房地产公司实行准确的无公摊面积制度，房产证上写多少，那对应的就是多少，绝不搞虚假。
至于大家担心的公摊设施，公司不仅有建设，而且建设得更加的好。
而这些属于公司的公共设施，也将永久免费地供所有业主使用，公司只是在未来开发一些经营性使用。
公司将长久保持对公摊设施的拥有权，并且不出售。这可以在很大程度上，抑制房地产公司的以次充好，同时让消费者得到好处。
这种制度，首先对消费者一定是利好的，它让购房者付出最少的金钱，得到最好的质量和最大的享受。
第二个就是预售制度。老实说，这种制度有些耍流氓。你都没把商品给人家，就要人家消费者先交钱，不是耍流氓是什么？
华夏自古讲究一手交钱一手交货，但人家都给钱了，你的货在哪里呢？要多少年后才能有，是吧？
不过我要说的是，这种制度的主要问题，它还不是耍流氓那么简单。
想想看，当它与按揭制度相结合的时候，风险在谁的手中？
没错！就是消费者。到时候，不管开发商有没有最终完成建造，有没有交房？
因为在发生预售的时候，房产公司事实上已经把房子全部卖给消费者，完成了交易。
这时候，消费者其实是向银行贷款的，和开发商没有关系。那它不管有没有交房子，消费者都要继续还钱给银行。
而在完成一系列买地，贷款，预售，资金回笼，再投资等操作之后。房地产公司的雪球无限扩大，但消费者和银行的风险无限提高……
泡沫终有一天要破灭，就算不破灭，有人把它护着，那它那时候也已经吹不动了。
房子虽然可以作为资产，但它首先是个产品，它是用来住的。当有一天，它既不用来住，同时也不再增值，就算继续吹也没人接盘，那接下来就会只剩下悲剧。
如果所谓的资产，可以在两个人互相叫高价购买，叫做增值。那咱们大家几人一组互相叫高价，乐呵一下有何不可？还辛辛苦苦劳动做什么？
真正的资产，它一定最终可以产生相应的收益，能产生多少收益，就是它真实的资产。
米国现在实行的金融制度，其实是一种超级毒药，然而，我国却引以为宝。须知，米国这套制度，将会在不久之后，引发严重的金融危机。
古道房地产公司其实厌恶这套制度，并且有足够的绝对实力，采用现货制度。这样做可以在一开始，就一定程度上抑制炒作。
但这还不够，银行必须对二套以上房子的按揭采取最严格的态度，我的建议是，二套以上房子，不允许按揭。
我们公司还是最终采用了半预售制度。
之所以这样做，其实也是考虑到其他相关兄弟公司薄弱的资金。如果大家都用现货制度，势必让他们的资金面临巨大的压力。
最后我们折衷，采用了半预售制度，也可以说是定金制度。先预交一半的款项，最终完成交易的时候，再交付剩下的款项。
凌云洋洋洒洒，除了指出问题所在加以抨击外，还不忘往自己的脸上贴金，顺便做做免费广告。
其实根本原因还是怕把别的公司逼上绝路，引起众怒，到时候大家天天在家里扎自己的小草人。
凌云的文章不仅仅只是媒体讨论一下就完了，甚至还被拿到国家经济发展会进行讨论研究。
毕竟这家伙可不只是华夏首富，他在金融界有些举足轻重的权威。如今这个权威却对整个世界都推崇的米国金融制度，进行严厉的抨击，这不得不引起重视。
除了在华夏本国之外，他的文章甚至也被转载到各国，特别是米国，这篇文章直指他们的七寸。
这也直接导致了米国当天以银行为代表的，一系列金融股票，和一些房地产相关的股票大幅下跌。
随着舆论的发酵，有一些人坐不住了，特别是当初极力主张，引进米国这套金融制度的人。凌云这样说，不是在打他们的脸吗？于是开始跳出来指责他。
“凌云确实在金融方面有很大的权威，这点我们要承认。但目前世界上最先进的金融制度，这一点，至少目前全世界是公认的。
我们当然很庆幸国家有这样一个杰出的人才，但他还是太年轻，并不是什么都是对的。
就比如前段时间，他不也去米国，说人家的互联网泡沫要破灭。结果呢？现在米国股市还在一直创新高。”
言语间，虽然有对他一些成就的肯定，但更多的是嘲讽。
前段时间，凌云说了互联网泡沫之后，虽然让米国股市暴跌了一小段时间，但很快就又重新恢复过来。现在已经越过前期的高点，又创了新高。
这也让凌云在金融股市，原本无敌的金融色彩，瞬间暗淡了不少，有一些人开始嘲讽，他也不是无敌的嘛！
除了他们之外，更有一些已经崇拜米国到骨子里，只恨自己的身体不是白人的人。
他们说话就没这么客气了，而天天开启嘲讽攻击模式，特别是拿之前说的，互联网泡沫还没有实现的事说事。
不过这些人相对都比较少数，绝大部分老百姓都是旗帜鲜明地支持他，道理也不用讲，名人效应只是其次。
主要是广大的购房者，是这项举措的受益群体，现在华夏房产还处于起步期，想买的人不少，但真正买的人不多，炒房的人也不多。
也因此，凌云很快收获了大批粉丝，特别是那些准备买房和将要步入婚姻的年轻人。
很快，两个极为庞大的对峙群体形成了。一个主要是所谓的精英阶层，另一个则是庞大的普通老百姓。
一开始大家还比较文明地讨论辩论，很快大家发现，说服对方简直不可能，便开始互相攻击，并迅速进入白热化。
帝都，凌云带着慕晓霜出现在一处大楼前，它的招牌上写着国家电视台，可以说是华夏最权威的电视台之一。