第690章 处理公司事物 一
三天后，李贝贝、徐禹瑞、秀才，还有陈明阳，四个人共同坐在会议室里。
李贝贝打开一个文件夹，首先发言，
“现在我们来讨论一下明阳地产这边接下来的计划。
收购明阳地产的文件，我会提前签署好，二舅，五天后，这件事由你和陈总共同出面对外宣布。我就不露面了。”
两人答应，
“好的！”
“目前，有了我们贝盈利做后盾，又有了新注资的三千万，银行那边就不会再有问题，我们只要按期偿还利息就好。
陈总，这件事由你跟进。一切走账，全都按正规程序来，要有发票凭证的。”
陈明阳点头：“好的！”
李贝贝继续发言，
“现在我们讨论一下，在未来的日子里，公司怎么盈利的问题。
这几天我考察了一下市场。就像你们说的，现在大部分市民，都成了负债者，他们都欠着银行的钱，短期内，绝大多数人是没有能力再继续购买新的房产了。
那我们这房地产的生意该怎么做呢？你们有没有好的建议？”
在座的三人不说话，这是一个大问题，要是有办法，大家就不用坐在这里了。李贝贝笑笑继续发言，
“不知道你们有没有注意到，其实现在欠银行钱的人，除了咱们这些做生意的大老板，剩下的都是那些小有资产的中阶收入人群。
他们有着稳定的收入，存了一些钱，然后拿着这钱来付房子的首付，至于后面的房贷，他们是一边赚一边还。”
这事儿陈明阳知道的最清楚，
“对，现在就是这样。可现在房价一下跌，不说他们拿出的首付，就是后期他们要归还的贷款，现在都高于房价了。
再一个，现在的大环境不好，不少有实力的富商准备离开香水巷。他们在同时抛售手里的房产，所以大家对未来的房市都不看好。如果再想让市民再投钱买房的话，一个字，难！”
李贝贝接言，
“难就不卖！
我刚才说了那么多，其实最想说的是，你们有没有注意到，还有一群人，你们没有关注到？”
徐禹瑞抬头询问：
“哪群人？”
李贝贝给出答案，
“那群最底层的打工仔。
其实你们应该比我清楚，由于现在的公租房价格太高，平均房价在八十至二百之间。好多人付不起房租，就租那些在顶楼上违规搭建的简易木板房。
还有的人，这些都租不起，就在山腰上，拿着破木板或者铁皮搭建成很多个小窝棚。
甚至还有人连这些都没有，他们以天为被，以地为席，只要找个没人撵的地方，躺下就睡。
你们想想，难道他们不想找个温暖舒适的地方住吗？”
秀才这时候说话了，
“那肯定不是，其实我以前就住过山顶窝棚。那时候我是被逼的实在没办法了，手里没钱，要吃没吃，要喝没喝的，那时候就感觉，这天大地大，可根本就没有能让我容身的地方。”
李贝贝看向他，
“那如果你找到一份工作，一个月能赚一百块，你愿意花三十块，租一个只有六平米大，只能放下一张床，和一个柜子的房间吗？”
秀才点头，
“那肯定愿意啊！”
李贝贝看向众人，
“这两天我问了很多最底层的打工仔，他们的答案都是一样的，愿意！
那我再问下，在咱们香水巷，普通员工最低的收入是多少？”
徐禹瑞发言，
“现在咱们公司，打扫卫生的月工资是一百块。但他们的月收入可不止一百块，因为他们下班后，还会再打一份工。”
陈明阳也说话，
“我那边的工资比这边高，普通员工的月工资都在一百二十块。”
秀才发言，
“我那边都是计件工资，动作慢的人月收入也有一百多。快的人能收入三四百。”
李贝贝做总结，
“所以，我决定，我们未来的发展方向就在廉租房上。
我做这个决定有几个原因，
第一，现在社会治安之所以这么乱，就是因为底层人事的生活条件太差而引起的。他们不满于现在的生活状态，所以罢工。
如果我们发展廉租房，改善大家的住房条件，我相信，政府方面肯定会大力支持我们的。
第二，是因为现在的房子太便宜，房价太低，我们即使能卖出去，也赚不到钱，所以不如不卖。留到以后等房市回暖，咱们还可以趁机再赚一笔。
第三，有了廉租房的收入，大面上看，我们没赚多少钱，但是足够我们支付建房款，和归还一部分银行贷款了。这样也算解决一部分我们的经济压力。”
说完这些，李贝贝看向陈明阳，
“陈总，我说这事，你有没有不同的看法？”
陈明阳摇头，
“没有！我觉得你的想法很好！”
李贝贝点头，然后看向众人，
“那我就说下接下来的工作安排。
由于现在大环境不好，所以几块地中，我准备逐步开发。首先，我要开发深水埗这边。
由于深水埗这边有最大的轻工业品交易批发市场，所以现在这边对住房的需求还是相当大的。”
说话间，李贝贝拿出来一张图纸，放到四人中间，
“这是我前两天画的那块地的平面图，和结构划分图。
我的意图很简单。那就是在有限的面积内，尽量盖出最大面积的住房来。
这其中，一、二、三、四楼盖成商铺对外出租，地下一层，我建议做成一个比较大的综合性食堂。
剩下的五至十三层，就是廉租房。你们看看，我这里划分的房间有六平米的，有八平米的，有十平米的，最大的是十五平米的。
另外这里还有逃生通道的设计，卫生间的设计，你们看看，基本每个房间，我都设计了卫生间，我个人认为，把大家的卫生间独立出来，一是方便大家水电费的结算，另一方更重要的，就是能让大家减少很多不必要的矛盾。”
等众人把图纸看差不多了，李贝贝继续说道：
“我不是学建筑的，有些想法可能不现实。陈总，这个回头你找人再研究一下，做下更合理的规划。”
陈明阳就是搞房地产的，李贝贝的图纸他看的明白，可以实现，就是施工的时候，会很麻烦。
“好的！”
想了想，李贝贝看向徐禹瑞
“二舅，我三舅的建筑公司申请下来了吧？”
徐禹瑞点头，
“已经批完了！”
李贝贝点头，然后看向陈明阳，
“徐禹理你应该熟悉，我的几栋大楼都是他帮我建的。我非常满意。这次咱们公司的这栋大楼也交给他吧。
当然，我们现在分属两个公司，施工费用你们自己谈，最好让他能赚些钱，咱们也能省些钱，做到两方共赢。”
陈明阳点头，
“咱们公司有足够的建筑材料，只需要付给对方施工的费用，这个好说！”
“嗯，你们都互相打下配合，你把材料给他准备及时，让他尽量把工期缩短，他早一天把房子建好，咱们早一天看到回头钱。”
“好的！”
李贝贝又一次强调，
“记住，现在我们分属两个公司，中间的账目一定要算的清楚明白。该签合同就签合同，越是自己人，越要正规。
我们不要拖欠他的工程款，他也不能拖延我们的工期。”
讲完这些，她又看向秀才，
“秀才，治安方面你帮忙保证一下。我们公司这边，会付给你服务费的。具体多少，你和陈经理谈。”
秀才答应的很干脆，
“好的！”