第483章 贝盈利大厦 三
李贝贝拿着账本大略的看了几眼就放到了旁边，这些晚点再说，先聊点其它的！
“三舅，咱们这边现在地价涨了多少？”
徐禹理理了理思路，才说道：
“现在地价涨得最快的，就是水巷岛和九龙城区内，就拿咱们这个地块来说，当初你拍卖的时候是210万，当时虽然有捡漏的成分在，但当时的价格最高也就350万。
可现在这么大一块地方，加上拆迁补偿款，起购价怎么也得500万起！如果有人竞争，那800万也有可能！”
李贝贝继续问，
“那其它地方呢？新界那边地价怎么样？”
徐禹理摇头，
“新界那边目前还没什么变化，涨点有限，基本还是两年前的样子。沙田和西贡那边的地价大概一万块一亩半的样子！元朗区更便宜，一万块两亩地的样子！”
李贝贝算账，
“也就是说500万只能在中环卖到25亩的地，但在沙田却能买到750亩的地？”
徐禹理点头，
“你要这么算的话也是那么回事，或者他们的差距比这个还更多一些！但新界那边真的没人愿意去！
那边都是农村，没有大的码头，不适合大船停靠，所以大家都宁愿高价在城区内拆迁改建，也不愿意跑到偏远的新界去，主要是那边没什么发展前景，投资了就等于亏钱！”
李贝贝笑笑，也没解释什么，反而问道：
“现在如果想建一栋咱们这样的大楼，需要多少费用？”
徐禹理给李贝贝算账，
“像咱们这样一个13层的大厦，占地面积两亩半的，需要建筑用款大概200万！”
李贝贝整理思路……
“这个帐我算出来，你听听对不对啊？
我现在这个大楼市值1500万，如果我要再盖一个这样的大楼的话，买地最高800万，建筑费用200万，审批再加上一些乱码七糟的钱就算100万，那才1100多万。
也就是说，我要再盖一个这样的大楼，只要盖完就能净赚400万？”
徐禹理激动的点头，
“对对对，就是这么回事！你盖不盖？”
李贝贝：“不盖！”
徐禹理：“为什么啊？”
李贝贝笑笑：
“也不是不盖，这事我还得再计划一下，改天再和你们说。”
李贝贝越这样含含糊糊的，那两兄弟越好奇，
“外甥女，你又有什么大计划啦？和我们说说呗，让我们也高兴高兴！”
李贝贝摆手，
“这事我还真没想好呢，等明后天我大舅回来了，问问他那边的情况，咱们再说！”
接着她又说道：
“对了，三舅，还得麻烦你帮我打听一下地价，位置不用太好，新界那边就行，我的要求只有一个，就是面积大，越大越好！”
徐禹理点头，藲夿尛裞網
“这事简单，明天我就去办！”
这边的事说完，李贝贝又看向徐禹瑞，
“二舅，这个大楼的地下室现在在做什么用呢？”
“我给租出去当库房了，怎么？你有事？”
李贝贝点头，
“我想自己开一个高档一些的综合性商店，专门卖国外进口商品的，那个地下室收回来有没有难度？”
徐禹瑞犹豫，
“难度是有，但应该不难！就是你要卖进口商品，在地下室位置是不是不太好？要不要我把一楼的位置让出来几个？”
李贝贝摇头，
“不用，地下室就挺好的，到时候我把门口好好装修一下，安个滚梯，内部再装得精致一些，再多打一些灯，效果也就出来了！
就是你这边退房估计会麻烦些，要是不好退，你先帮我空出一半的位置就行，其余的等房租到期后再往回收就行！”
徐禹瑞点头，
“这事我明天就办。就是这个商店你想让谁管啊？先说好了啊，我这边可忙不过来了！估计我大哥那边也够呛！”
看着李贝贝询问的眼神，徐禹理连连摆手，
“我只会盖房子，其它的可不懂！”
李贝贝头疼，这个商店交给别人她还真不放心，
“要是我妈能过来帮我就好了！”
一听说自家那没见过面的妹子，两兄弟都好奇了，
“你妈最近好不好？她能不能过来待一段时间啊？”
李贝贝笑笑，
“前段时间我妈还说想过来看我姥姥、姥爷呢，你们等我安排一下，想办法把他们带过来！”
一听这话，两兄弟都坐不住了，
“你说真的啊？”
“是你妈和你爸一起过来吗？哎呦，这事儿你咋不早说呢？老爷子老太太要是知道了，估计要高兴坏了！
外甥女啊，你现在能确定他们过来的时间吗？”
李贝贝赶紧阻止激动的二人，
“您俩别急啊，这事我得慢慢安排，现在从那边过来，不是简单的事。
等他们过来前，我会提前告诉你们的。至于我姥姥、姥爷那边就先别说了，我怕老两口激动得睡不着觉！”
徐博文和刘老太太都是八十多岁的人了，真禁不住什么刺激。
徐禹理点头，
“这个我们知道，就是他们来了住哪里啊？老太太那边有些住不下啊？”
李贝贝站起身，终于说道她今天过来的最大目的了，
“我今天过来就是想看下房子的，这上面的十三楼，你们没给我出租吧？”
徐禹瑞摇头，
“那没有，当初你说要留下来自己用，我就一直没敢动！”
几人一起来到十三楼，徐禹理介绍道：
“当初你说十三楼要留着自己住，我就没把中间给隔起来，只是根据承重墙分成了几个大区域！
本来想帮你装修一下，但也不知道你是个什么意思？就一直没敢动手！”
走在空荡荡的楼层里，李贝贝这会儿深切的感受到，一万五千平尺，确实挺大的。
“三舅，咱们这边有专门负责装修的公司吗？”
徐禹理笑，
“你还找啥装修公司啊？我就是干这个的呀，你就说你想要啥样的，回头我就给你装好了！”
李贝贝故意卖乖：
“我这样会不会耽误你在外面赚钱啊？”
徐禹理白了李贝贝一眼，
“小看你三舅了不是？现在在工地上我就是负责分派个工作，其余时间多的是！”
李贝贝咧嘴笑，
“三舅，我就等您这句话呢，行了，这事就交给你了啊！”