第207章 一来可以节省成本
公共权力与私人权力混为一体， 而私人权力则源自私有财产。
有些统治者为了提升自己的权力会去侵吞他人的财产，
但一般情况下，
统治者会说服那些拥有大量私人财产的人充当政府的地方代表。就如陆文东获得的非官守太平绅士，
0……
其实其本质上就是地方代表! 陆文东能改变这个现状么
以目前而言，
他恐怕是改变不了的。 既然暂时无法改变，
陆文东又不可能让自己曲高和寡，
那自然就要去给自己攫取最大的利益， 他认为，
地产可以搞!
而且要积极的搞， 用力的搞!
“徐sir,你认为如何”
徐怀景击掌：“试点这个词用的好。”“陆先生每每讲话总是能发人深省。”他小步跑到陆文东身边帮陆某人倒酒：“我 认为可以。”“哈哈哈，好，好，好。”陆文东受了一杯，而后才对边上一直倾听的胡志勇说道：“胡大状，像徐sir 这种为 市民考虑的好官， 一定要好好关心关心。”胡志勇马上说道：“明白，老板。”律师的作用就是帮陆文东割裂一系列风 险，比如说如何合理合法的行贿，又比如说，如果真的事发，也要保证这火不会烧到陆文东身上。刚刚陆文东等于什么 都没说，实际上却什么都说了，徐怀景脸上不由露出笑容，他忽然明白了一点，陆先生虽然年轻，但是其成功并非没有 缘由。而任何看清陆先生年纪的，迟早都要在陆先生手上吃个大亏!
凉风习习，
成功夺得按摩权的波波如偷鸡成功的小狐狸般， 正喜滋滋的帮陆文东按摩。
边上，
胡志勇则如小学生般听陆文东训示。
“徐怀景这件事情上，你做的不错。”
胡志勇忙道：“老板，都是我本份内的事情。”
陆文东看胡志勇这家伙还蛮擅长交际，
便笑一下：“我新订购了三艘游艇，到时候会给你划拨一艘，相应费用由我来承担。” 买游艇当然不是为了显阔，
一来是陆文东的社交越来越多， 他需要游艇用来招待各路人士， 图的就是一个安全。
二来，
也是为了做账，
顺便把钱洗一下。 胡志勇喜出望外， 游艇倒是没什么,
关键这背后的意义重大啊， 这说明老板开始信重自己!
便喜道：“谢谢老板，我一定再接再厉。” 陆文东这才随口道：“徐怀景没有孩子” “是的。”
胡志勇忙道：“关于这方面，我倒是有个小道消息，好像是徐太的身体不行，徐sir心疼她，所以便没有再生。” “直接点。”
陆文东可不信这什么心疼老婆不老婆的， 对于权力人士而言，
孩子也是权力的一部分! 除非他自己不能生，
否则绝对不可能因为其它原因而不生! 胡志勇吓的脸都白了，
他战战兢兢道：“老板，有个小道消息，但是我不能确定。” “讲。”
“据说徐sir俱内，她老婆不能生也不想生，所以他不敢生。”
陆文东缓缓点头：“牝鸡司晨!” 其实徐怀景本身的家境也不算错， 他小学上的是名校皇仁书院，
后来又直接考上港大 …
出来后就直接去政府做事。 履历也算漂亮!
但是跟他老婆的家世一比自然又没法比了儿
陆文东一听之下便已了然， 他对这方面就太有经验了 … 前世的时候，
诸多大富豪都是靠老婆家帮衬才能发达，
而这些人中十有八九在发迹后又踹走了原配。 因为这，
搞的后世的时候，
很多老丈人都开始停止帮衬姑爷，。 而是将姑爷控制在一个限度内。
“如此看来，徐怀景的官途跟他老婆家的帮助很有关系。” 胡志勇佩服不已：“老板，应该就是这样。”
陆文东略略点头，
其实人呢就跟气球一样， 压的越狠，
反弹就越厉害。
现在徐太不能生育， 又强制压制徐怀景 … 那么,
陆文东说道：“徐怀景是高级知识分子，谈吐风雅有趣， 一般女人入不了他的法眼。” “去大学里找一找，培养一下。”
陆文东侧头：“明白”
胡志勇深吸口气，
天降大任于斯人也， 自己办的好，
那就是斯人，
从此以后便算是正式上了老板的船， 前途无量!
要是没办好，
极有可能就是死人! “明白。”
胡志勇掷地有声：“我一定办的妥妥当当。” 陆文东微微一笑：“你办事我放心。”
“还有一件事要你去办。”
“现在新界的换地权益书很有价值，你暗地里去吸纳一点。”
20世纪60年代， 人口急剧膨胀，
港岛和九龙的市区土地供应愈来愈短缺， 政府便在新界推行新市镇发展计划，
荃湾是首个目标。 要发展新市镇，
就需要兴建基础设施和学校、医院等公用场所， 因而要征收大量土地。
而当时这些土地都在私人手上，
既然要征收私人土“三八三”地作公共用途， 政府就得向土地拥有者支付现金作为补偿。 为了减少现金支出，
政府便向拟征收私人土地的拥有者发出换地权益书。 其中规定，
土地的拥有者可选择收取现金，
或日后在新界任何新市镇发展区换取建筑用地。
当时为新市镇发展而征收的土地， 绝大部分是农地。
按换地权益书规定， 每5平方吸的农地，
将来可换取2平方呪的建筑用地； 每1平方职的建筑用地，
将来可换取同样1平方吸的建筑用地。
新界大多数村民基于传统观念和价值观， 宁要土地，不要现金。
于是绝大部分的土地拥有者都选择了将来换地。 土地就是金钱，
换地权益书便是拿到金钱的钥匙!
随着港铁的扩建延伸，
新界将逐步成为住宅区， 价格也将飞涨!
若非如此，
陆太公也不会起了搞丁屋大厦的心思， 实在是因为肉眼可见的利润太过丰厚! 胡志勇非常聪明，
他晓得自己的付出开始有了回报，
便马上道：“老板，要不要同步收购农地”
表面上农地无法开发， 实际上呢，
在经过一系列的换算后，
比如说换地权益书、丁权之类，
其土地性质就可以变更为可开发的性质啦。
陆文东略略点头：“在这一块，你去屯门找一下恐龙，他会协助你。” 陆某人早就开始经略屯门，
其中的典型就是影视城，
围绕着那 一块，
陆文东屯了不少林地、农地。 “明白。”
胡志勇喜滋滋应下。 “对了，老板。”
胡志勇想起 一 事，
而后汇报道：“我收到风，来自欧美的洗钱组织已经派人抵达本港。” 陆文东挥一下手：“市场无限大，井水不犯河水。”
洗钱需要培养信任感，
在信任感没有建立出来之前， 人家可不会随意把钱拿过来。 就像现在，
陆文东的主力资金来源于洪字头，
罗耀明、徐有财那边还只是辅助而已。 无它，
就是因为信任感的建立需要时间! 胡志勇 一 走，
波波总算拣到了说话的机会：“东哥，我搭上了皇城那边的线。”
“有个陈小姐跟我联系，她说她从龙顺城中式家具厂里收购了大量的珍贵明清紫檀、金丝楠和黄花梨木家具。” “买。”
一 寸紫檀 一 寸金，
陆文东对这个来者不拒。 “你上手倒是快。”
波波得意的皱一下鼻子：“那当然，东哥你吩咐的事情，我向来当做要紧事来做。” “过阵子 … ”
她偷偷道：“据说有一批青铜器要来港。” 虽然说当时大陆为了外汇的缘故，
相当乐意用文物来换外汇，
但是并不代表着什么古董都行。 比如说青铜器这块，
想要出关就没那么轻松了。
陆文东拧眉：“还有这种事”
青铜器是礼器， 更是王霸之器，
非寻常人可以觊觎。
波波点头：“是的。” “你是主持人。”
陆文东说道：“你自己决定。” “多收购一点名家的。”
陆文东想一下又道：“准备涉足拍卖行。” 要洗钱，
当然要走拍卖行的陆先生啦。 一件拍品上去，
10万拍到几千万都是常事。 常规来说呢，
都是跟 一 些知名拍卖行合作。
但是这些拍卖行的手续费很高，
比如说 一般它会收成交额15的佣金、3的个人所得税和1的保险，有的拍卖公司可能还会收1的保管费。 这么 一 算，
成本就要20个点了。 当然了，
厉害的洗钱公司会跟拍卖行达成协议以降低成本， 但是再怎么降，
10个点的成本是肯定要的。
既然如此，
陆文东不如自己来搞这个拍卖行。
一来可以节省成本， 二来么,
随着经济发展越来越迅速，
一些新兴的土豪对于文玩的需求也越来越高， 他们自己又没有鉴赏能力，
自然便要找正规的拍卖行来帮忙。 这笔钱，
没有道理不赚。
波波心中又是高兴又是酸楚， 高兴的是，
东哥给自己加担子是信赖自己。 酸楚的是，
这样一来，
自己留在东哥身边的时间就少啦。 她矮身贴在陆文东身上，
两只玉藕般的手勾住陆文东脖子，
而后吐气如兰：“东哥，等下出海吗”
边上天养恩撇嘴， 这狐狸精!
陆文东拍拍波波的手背，
他只有简短有力的两个字：“没空!”
陆文东接过死士递过来的大哥大。 “大哥，合同签好了。”
说话的是钟大：“5000亩。” “good 。”
在港岛，