第132章 签订施工合同
“吴组长，开发区下属建筑公司的负责人，你能联系到吗？”
李成东做事喜欢一次性做完，拖拖拉拉不符合他的性格。
“你是想要见面详谈吗？没问题，我帮你喊他过来。”
吴组长的贴心程度让李成东都有些不好意思，他从来没见过公务员这么热情。
“谢谢，吴组长，麻烦你了。”
吴组长说做就做，很快通知了施工团队的负责人过来。
李成东干脆在会客室里等待，因为吴组长说他人就在附近。
过去半个小时左右，一位三十多岁的女性，来到了招商办。
“小李，我给你介绍一下，本市六建下属的第三分公司负责人王岚。”
“王总，这是李成东，想在开发区创业的大学生。”
“他已经确定在开发区买地，但缺少一个负责施工的伙伴。”
女子主动伸手和李成东相握，“李老板你好！”
“王总您好，叫我小李就行。”
李成东有些惊奇，很难得见到，工程集团的负责人是女性。
“王总是建筑世家出身，从她爷爷辈开始，就从事施工工作。”
吴组长的介绍，是为了不让李成东以为，他推荐的是关系户。
“吴组长说笑了，我爷爷和我父亲都是学设计的，只有我学的是土木。”
“论专业我肯定不如他们，但在本市来说，我觉得自家工程建设的水平排的上号。”
王岚的话语中透露出一股自信，这不是装x，是有真材实料的底气。
“王总，我购买的地块图纸是这样的，你看看有什么建议？”
李成东之前请吴组长帮忙复印了一份图纸，现在拿出来展示给王岚看。
“这块地啊，我知道，位置不错，就是面积小了点。”
王岚对于开发区内的地块，算得上耳熟能详，一看就知道是哪里。
“让王总见笑了，我的创业资金不足，选择方面会谨慎一些。”
李成东倒没有觉得不好意思，顺着王岚的话说，想看看她的工作态度。
如果因为地块不够大，王岚就表露出轻视的情绪，那这样的人不合作也罢。
“小李，你买这块地是用来做什么的？”
王岚没有任何看不起李成东的意思，反而问起他的创业目标。
“创业方向是软件开发的工作室，主要项目是网络游戏相关。”
“人员初期大概是十多名，后期会逐渐扩大到百人左右。”
李成东知道网络游戏开发的大概历程，十年之内百人左右的团队足够用。
“你买下这块地，是想自己建造房屋了？准备做楼房吗？”
王岚的问题问到了点子上，不愧是专业人员。
“我的想法是二层楼的格局，不知道王总的意思怎么样。”
王岚沉吟了一下，然后拿过地图仔细比划一番。
“我的建议是四层楼，建筑成本比起二层楼只多百分之二十，但使用面积翻了一倍。”
“既然你的工作室有后续扩大的想法，不如一次性盖好，不然二次施工得不偿失。”
王岚到底是行家，从包里拿出计算器和几张白纸，开始了详细计算。
差不多十分钟时间，王岚得出了一个大概的结果。
“五层楼，实际每层使用面积大于五百平，总计两千五百平。”
“外墙用一级材料，兼具防火和保温，内部砖混结构，稳定持久。”
“材料费用七十万，施工费用三十到五十万，内部装潢另外算。”
“预计总的成本在一百五十万。”
王岚报出的价格确实不便宜，李成东有些迟疑。
吴组长眼光毒辣，一眼看出六李成东的纠结。
“小李，我说过，开发区这里会有相应的补贴，差不多在总费用的百分之三十。”
能节省下将近五十万元，李成东当即心动了。
“王总，不好意思，你在开发区有建造好的成品吗？”
“方便的话，我想实地看看贵方的施工质量。”
“不远处的开发区快捷酒店是我们的作品，你想看我们可以一起过去。”
王岚对于己方的实力很有信心，一点不怕现场核验。
“走吧，小李，酒店距离这儿才一百米，几步路就到。”
吴组长主动发出邀请，他真心想促成双方的合作。
李成东没有拒绝，三人结伴往酒店方向走去。
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来到酒店大堂，目前内部还在装修中，没有正常营业。
现场负责人当然认得自家老板，赶忙去拿了几个安全头盔过来。
虽然外部施工早已完成，还是有一定风险，三人戴上头盔以防万一。
李成东先从外围看起，快捷酒店在02年还是很新的产物，档次不算低端。
外墙贴的是瓷砖和大理石混合，营造出一种艺术风格，看起来比玻璃实用。
工艺算不上完美，考虑到建设成本，李成东觉得可以接受。
接着观看内部的装潢细节，相比起外部，问题多出不少。
当然李成东的眼光是结合了后世的标准，如果仅以当前的水平来看是令人满意的。
一圈巡视下来，李成东对王岚的公司信心大增。
对方不是那种挂名再外包的骗钱企业，属于实打实的行业精英。
“王总，我对贵公司的实力是认可的，如果方便的话，我想现在就与您签约。”
李成东的爽快让王岚大生好感，她当即通知助理送一份标准合同过来。
吴组长见双方确定了意向，作为中间人，他建议众人去管委会签约。
李成东当然乐意有官方背书，于是三人再次返回招商办。
王岚的助理来的很快，李成东拿到合同后，开始逐条审视具体内容。
因为是第一次合作，双方都很谨慎，在一些条款细节中来回拉锯。
谈判了快一个小时，才最终确定好方案。
王岚估算后得出全力施工的情况下，九个月能完成基础建设。
装潢大概要三个月，整体控制在一年时间。
李成东明白欲速则不达的道理，把工程期限略微放宽，最长为一年半。
他知道后面会有疫情的影响，没有把时间定得太死。
付款方式，双方约定采用标准的3-3-3+1结构。
首付款三成，中期验收合格再付三成，最后施工完毕验收通过再付三成。
剩余的一成，用来做维修质保的押金，以防后续维修无门。