第42章 买买买房
回售楼部的路上,李渔拼命让自己冷静冷静,才稍微忍下了想刷卡的心。
回到售楼部,李渔被迎进接待室,售楼小姐倒过来花茶,然后坐在李渔旁边。
“李女士,您看您是有意哪个户型呢?”售楼小姐刚刚在样板间已经问了称呼了。
“你们这133平和239平的价格分别是多少?”
“133平户型均价11000元左右,但是顶楼的话有优惠,优惠下来每平方米一万元。239平的大户型价格要高些,同样顶楼户型价格是15000元每平方米。不过239平米的户型的顶楼送天台。天台是您独有的。”
“133平的顶楼不送天台吗?”
“是的,只有楼王的天台才是私有的,其余的顶楼都是公用的。”
“你帮我算算这两个户型各自的总价还有首付,月供这些,我再看看沙盘。”
“好的,李女士,您稍等。”
售楼小姐算房价去了,李渔则走到沙盘继续观察。
她比较满意这个房子,想买,但是又有点犹豫,她还想等着买那个豪宅大平层。
犹豫间,价格已经算好了,李渔接过报价单。
“李女士,33楼133平方米户型的总价是133万,您要是贷款的话可以首付三成,贷款七成,这样的话首付是40万元,贷二十年的话,每个月还款6800元左右。顶楼239户型的总价是3585万元,首付需要付1085万元,同样贷款20年的话需要每个月还款16500元左右。”
李渔看了总价,冷静下来了。
“我把资料拿回去再看看,再考虑一下。”
“好的,李女士,方便的话我们加一个微信,您要是决定了可以告诉我,我这边如果有什么优惠活动也可以告诉您。”
“行,那加一个。”
李渔掏出手机和对方加了微信,然后就带着资料走了。
继续骑车看。
接下来这两天,李渔骑着他的自行车,走遍了整个新区,对现在的情况有了基本了解。
初四晚上,李渔把所有的资料都整理好,一遍一遍的对比。
她不想买太多房子,她不需要靠炒房赚钱,同样的钱她炒股比炒房赚得多多了。
她买房,最主要还是自住。
她自己住,父母住。
至于弟弟李茂,他可以和父母一起住,要是他想搬出去,那她父母应该能给他凑个首付,或者督促她爸妈这两年多存点钱,趁着房价还没涨上去前再买给李茂买套房子。
经过对比,李渔最后选了两套房子,一套就是锦悦府的133平的小套四,另外是以后新区著名的豪宅区——云湖国际。这个上辈子常出现在她梦里的豪宅小区。
云湖国际现在开盘了部分临湖别墅,小独栋,面积在200平到500平,李渔去看了一下,觉得还不错,价格也才15000元左右,跟锦悦府的大平层价格差不多。
李渔觉得可以满足自己上辈子的心愿,买一个小独栋。
锦悦府的大平层就不买了,钱留着买之前有意的那个土豪盘,买个133平户型的给父母留着,等以后父母要是愿意,就搬过来。
李渔仔细看了云湖国际的几个户型,最后选了个360平方米的小独栋,价格之前售楼部算了的,14800元每平方米,一套需要532万。
李渔拿出手机,分别给两个楼盘的销售人员发微信,说了自己有意购买,让他们申请点优惠。
两边的销售回复地都很快,都回复说会尽量申请优惠。李渔和他们约了明天去交钱签合同,就休息了。
大年初五,李渔收拾好自己,把银行卡身份证这些带好,就出门了。
先去的云湖国际,那边现在还很偏,地铁还没开通,李渔打了个车直接到售楼部。
之前接待李渔的售楼小姐王雪已经等着了。
王雪带着李渔再去看了一下她有意的那个户型样板间,然后又去看了现在正在卖的那部分房子的工地,已经修建得差不多了。李渔选了29栋。
接着就是回售楼部谈价格。
王雪申请的优惠并不是很大,一口价530万。李渔不太满意。
“你这个优惠太少了,搞的我都没有想法了。”李渔说。
“李小姐,我们这个楼盘是按打造的云城最高的品质来的,售价其实也已经很优惠了,后期肯定没有这么优惠的价格了!”
“我一次性付全款,你去问问你们领导,最低能给我哪个价格?合适的话我马上刷卡。”李渔也不拖拉,直接说。
一听是全款,看起来成交意愿也是十足,王雪立马站起来,说道:“李小姐,您稍等,我现在回去请示我们领导。”
不一会儿王雪就带着一个中年男人走过来。
“李小姐,这是我们的销售经理,您的意思我已经给经理都说了。”
“李小姐,您好!您的诉求我已经知道了。我这边最低能给到您525万的价格。再低的话就超出我的权限了。”销售经理说得也很直接。
不过李渔不太相信,“经理,你好,你这个价格其实我还不太满意。大过年的,我是真的诚心买。你往上再申请一下,看能给我最低多少。”
李渔停顿了一下继续说:“你们对面那个湖光山色我也去看了,他们给我的优惠是全款优惠八个点。”
李渔说完就不再说话,慢慢喝起茶来。
销售经理消失了一会,再回来,就直接和李渔说:“李小姐,我向我们项目的销售总监申请了全款七个点的优惠,优惠下来是49476万元,我们把零头抹掉,最低494万。这是我们开盘以来最大的优惠力度了。您也说了,大过年的,我们也想要个开门红。”
李渔点头,“行,我也爽快一点,签合同吧!”
王雪狂喜,“李小姐,您稍等,我去打印合同。”
签合同,刷卡付账,李渔一口气全部搞完,然后又去了锦悦府。
刚刚在云湖国际的时候李渔就给锦悦府这边说了自己全款,要求拿最大的优惠。等李渔到这边,之前接待的售楼小姐已经带着经理等着了。
锦悦府最后给的价格是125万,对于这个价格李渔很满意,也就没有再还价,直接签字付款。
时间靠近中午了,锦悦府这边还给李渔准备的午餐。李渔吃着午餐把字签了。
今天一上午,李渔就花出去619万。
李渔看着少掉的银行卡余额,还是很心疼。
虽然说可以付首付贷款买,但是上辈子李渔被贷款搞怕了,再也不想贷款了。