第88章 谈成大生意
翌日一早。
江尘开车到了夏雨茹楼下。
夏雨茹穿着昨天那套职业装，黑丝袜和制服套裙，显得格外干练。
江尘看到夏雨茹走过来，眼中闪过一丝赞赏：“小学姐，你今天这身打扮真是让人眼前一亮。走吧，我们去见客户。”
两人驱车来到一家写字楼。
前几日，江尘已经找到了汉州本地一家最大的做资产运营和交易的信达资产公司。
当信达资产公司的老板张可金听说对方在汉州大学附近，一共有60多套房子出售之后，也是震惊。
汉州大学对面的那一片的拆迁公告已经公示。
拆迁补偿都已经给出。
未来那一片全部要规划成以汉州大学科技园为核心的汉州产业新城。
附近一大片的房价都水涨船高。
完全没想到，有人提前埋伏在那一片， 竟然收购了60多套二手房。
张可金心中暗自盘算，这可是一笔不小的生意。如果能成功谈下这笔交易，不仅能够为公司带来丰厚的利润，还能在业界树立起信达资产公司的声誉。
江尘带着夏雨茹走进一间宽敞的会议室。会议室里，张可金带着几位西装革履的男士已经在等候他们看到夏雨茹时，眼中都闪过一丝惊艳。
一方面是惊叹夏雨茹如此的漂亮。
另外一方面，张可金完全不敢相信60多套二手房能被掌握在一个年轻的学生手里。
张可金起身迎接，淡淡说道：“江先生，夏小姐，欢迎你们的到来。请坐，请坐。我就开门见山了，我的业务很忙，如果二位是来找消遣找闷子的，那就算了哈，最好不要耽误大家的时间！”
夏雨茹坐在江尘的旁边，被对方的气势一下子就震慑到了，心里就有点打鼓。
正在夏雨茹不知所措的时候，
江尘直接把提着昨天夏雨茹整理好的一袋子房产证放到了桌上，淡淡说道：
“怎么着？张总你觉的拿着60多个房本和您逗闷子？要真是逗闷子，那我们走好了！”
张可金一愣，看到对方60多个房本之后，他才意识到了对方这个年轻学生的实力。
张可金连忙摆手，脸上露出一丝歉意的笑容：“江先生，夏小姐，抱歉抱歉，是我误会了。请坐，请坐，我们好好谈谈。”
江尘微微一笑，自己也坐了下来。
随后把夏雨茹昨天整理打印出来的资产一览表递给对面：
“张总，这些房产证都是我们公司最近购置的物业，大约有60多套住宅。这些房产证的手续全部都是齐全的，都放在光耀地产下面的一个spv公司下面。我们公司现在正考虑整体打包出售这些物业。”
张可金仔细翻阅着表格里60多套房产的信息，眼中闪过一丝惊讶。
他没想到眼前这个年轻人竟然拥有如此多的房产，而且都是位于汉州大学附近即将拆迁的物业。
更没想到，这个年轻人把这些资产都打包装到了一个spv公司的壳里面。
这下交易的时候也是十分方便，只需要购买spv公司的股份就可以了。
“江先生，您真是有眼光啊！这些房产的地理位置都非常优越，马上就要拆迁了，确实升值的潜力比较大。我们信达资产公司对这笔交易非常感兴趣，不知道您有什么具体的要求？”
江尘淡淡一笑：“张总，我们公司希望能够在短时间内完成这笔交易，价格方面可以适当让步，但和政府公布的拆迁补偿不能少太多，而且信达资产公司能够一次性支付全部款项。”
张可金沉思片刻，然后问道：“没问题，我们信达资产公司有实力一次性支付这笔款项。不过，为了确保交易的顺利进行，我们需要对这些房产进行详细的评估。不过你看按照政府的拆迁补偿价打个八折？”
江尘微微一笑。
这60多套房子，按照市场评估的价价格就是 12个亿 。
打八折？
转手就拿走2000多万的利润？
这简直就是开玩笑呢。
江尘轻轻摇了摇头，语气坚定：“张总，这个条件不合适。我们对这些房产的市场价值有充分的了解，而且考虑到拆迁的前景，这些房产的价值只会越来越高。一次性支付全部款项固然方便，但我们也需要确保合理的回报。如果八折这么没有诚意，要不就算了，大不了我麻烦点，直接出售给政府平台的一级开发公司好了！”
张可金眉头微皱，显然对江尘的坚持有些意外。
他沉吟片刻，然后说道：“江尘，您说得也有道理。不过，一次性支付全部款项对我们的资金压力也不小。这样吧，我们信达资产公司愿意按照政府拆迁补偿价的八五折进行交易，这样双方都有一定的利润空间。”
江尘心中盘算着这个提议。
信达资产公司是汉州最大的资产运营公司，信誉良好，一次性支付全部款项对他来说也是一件好事。
但江尘还是并不想轻易让步，于是继续说道：“张总，八五折还是有些低了。拆迁公告都出来了，这些资产的底价是有保证的。而且不排除，后续还有更好的拆迁和置换条件出来，如果信达资产公司能够按照政府拆迁补偿价的九折进行交易，我们愿意立即签订合同。”
张可金眼中闪过一丝意外。
本来以为对方只是个生瓜蛋子学生，却没想到他对谈判的技巧这么的娴熟。
一下子触及到了自己的的心理底线的价格。
张可金沉默了片刻，然后缓缓点头：“九折，成交吧。这个条件我们可以接受。不过，我们需要在合同中明确交易的完成时间，以及相关的付款细节。毕竟，一次性支付这么一大笔款项，我们需要做好充分的准备。”
江尘点头表示理解：“当然，我们可以在合同中明确这些细节。我们希望在接下来的两周内完成交易，款项需要在合同签订后的30天内一次性支付完毕。”
张可金点了点头，对江尘的提议表示赞同：“好，那就按照这个条件来。我会让我们的法务团队尽快起草合同，确保交易顺利进行。”
江尘微微一笑：“那就麻烦张总了。我们也会准备好相关文件，确保一切顺利。”
双方就交易的细节进行了进一步的讨论，最终达成了初步的协议。
合同签署后，
张可金对江尘的成熟和专业表示赞赏，半开玩笑半认真道：“你这个年轻人实在是太厉害了。竟然提前埋伏好，收购了这么具有潜力的的优秀资产，干脆以后来我的公司来帮着我干吧！”
江尘笑笑：“让张总看笑话了！张总这边家大业大，等后面有合适的项目大家一起合作！”