第765章 晚上开协调会
因为来出席会议的都是各单位的中层干部，在这件事情上没有插过手，湿过脚，心头无事实笃笃。
坐在会议桌边的与会者中，只是一个人神色不太自然，心情最为紧张。
他就是拆迁办一把手，手里握有拆迁办公章的茅宏伟。
“旧厂路拆迁工作为什么拖了两三年，都没有解决呢？”
郝枫坐姿端正，说话开门见山：
“原因其实很简单，就是拆迁户认为，我们的拆迁政策不合理。不合理在什么地方？就是按每个户口二十万元给补贴，而不是按拆迁面积算补贴。”
“这样，开发商就节省了一个多亿的拆迁成本。”
郝枫把目光投向坐在会议桌一角的顾晓莉：
“今天，开发公司来的是顾总，法人代表张隆兴没有来，这也没有关系。”
“我们用事实来说话，以解决问题为宗旨，对事不对人。”
大家都转过头去看顾晓莉。
顾晓莉的脸刷一下红到耳根，好像她做了什么亏心事似的。
“那么，开发商节省这一个多亿的拆迁成本，对不对呢？我来给大家算一笔账。”
郝枫一步步地往前推进：
“据我了解，南江市隆兴房产公司要在这块土地上建造十万平方米的高档商品房。按目前我市商品房销售平均价九千八百元算，他们的销售总收入将达到十个亿。”
“而他们的土地费，拆迁费和建安费，其他规费全部加起来，大概在四到五个亿之间。这样，这个地块开发下来，他们就能赚四到五个亿，也就是说，他们能获得百分之一百的利润。”
会议室里有人交头接耳起来。
郝枫压压手说道：
“现在，还没有到讨论的时候，大家静一静。等我把话说完，再讨论好不好？”
“现在大家明白了吧？说穿了，这是一个利益之争。开发商少给拆迁户一分钱补贴，就多赚一分钱利润。”
“那么，我们作为人民政府，到底是帮助开发商尽可能地多赚利润？还是帮助老百姓得到应得的利益？既然我们是人民的政府，就要为人民谋幸福利。”
“在座各位，都是人民政府的工作人员，都是人民的公仆，当然应该为人民着想，一起来做做开发商的工作：劝他们少赚点利润，把应该属于老百姓的利益还给他们。”
“对对。”
会议室里有人轻轻点头：“郝市长说得对。”
“开发商要是想通了，当然最好。”
郝枫循循善诱，步步深入，很有说服力：
“但这里有个问题，就是我们以前，出台过一个拆迁补贴政策，大部分拆迁户都已经拆掉了。”
“拆掉有什么关系？可以把钱补给他们嘛。”
坐在后排一角的王能祥禁不住嘟哝一声：“谁不要钱啊？”
“对，昨天上午，还有一批拆迁户，到开发公司里去吵呢。”
周晓鑫插话道：“老百姓的合理诉求，我们应该支持。”
郝枫突然来个转折说道：“可要是开发商想不通，不同意怎么办？”
大家你望望我，我看看你，不敢出声。
沙紫茵飞快地作着记录，眼睛却不住地去偷看郝枫。
郝枫把头转向国土局的那个处长，故意问：
“黄处长，隆兴房地产开发公司的土地费付清了没有？”
“没有。只付了三分之一，相当于只付了定金。”
“哦，当初这块地有没有拍卖？”
“还没有。”
黄处长说道：“等拆迁完了，再挂牌拍卖，但。”
黄处长欲言又止，眨着眼睛不敢说下去。
“但什么？你说出来。”
郝枫追问，眼睛紧紧盯着他：“这里有这么多人听着，怕什么？”
黄处长犹豫了一会，才扬起脸说道：
“市里在将隆兴房产公司招商进来的时候，就把这块的价格定死了，合同也签了，挂牌只是走一下程序而已。”
“这不是违反国家规定的吗？”
郝枫严厉质问，他要的就是这个效果：
“国有土地没有挂牌拍卖，定的价格是非法的，订的合同也是无效的。不行，我们不能做违法违规违纪的事情。”
“黄处长，你回去后，你们局长叫什么名字？”
黄处长吓得脸都青了：“李和仁。”
“你跟李局长说，就旧厂路这块地，准备举行一个公开公正公平的拍卖会。”
郝枫果断道：
“昨天，我已经再三做了开发商张总的想想工作，他坚决不同意多拿钱，改变补贴政策。那我们就只好另外找人了，找更有实力，愿意按拆迁面积算补贴，也就是愿意把老百姓应得的利益，还给他们的开发商。”
“好的。”
黄处长点头应诺。
茅宏伟吓得脸色发青，神情更加紧张。
郝枫又把脸转向招商局的人，他看着刚才的签到本说道：
“吕处长，你们招商局要想想办法，尽快物色一些有实力的开发商，来参加这块土地的竞标。不管是民营公司，还是集体企业，国营，甚至央企，都可以参加竞拍。”
“只要把老百姓的拆迁费，按现有的房屋销售平均价算就行了。这块土地的拍卖基价，应该是原来每亩二百五十万元的地价，加上八千八百元的拆迁补贴。”
“好的。”
吕处长说道：“我相信，这样的开发商是不难找的，甚至还会很多，竞争应该会很激烈的。”
郝枫高兴道：
“这样，不是对我们政府和老百姓都有利吗？”
会议室里爆发出一阵热烈的掌声，比刚才的掌声更加热烈。
与会者大都被这个新副市长的大胆，果断，为老百姓着想的话语打动。
郝枫又看着大家，以命令的口气说道：
“在这块土地拍卖前，有关部门暂时停止办理一切手续。待买主拍定，再加快速度办理。越快越好，不能拖延推诿。谁拖延推诿，我就追究谁的责任。”
与会者再次热烈鼓掌。
“下面，就这个问题，大家可以谈谈看法，提提建议，畅所欲言，不要有什么顾虑。”
与会者在单位里大都是没有决定权的中层干部，谁也不敢轻易发言。