第71章 不慌，一切都在我的掌控之中
杨泽淡淡道：“你现在直接告诉她，就说她的房子我不买了。”
此话一出，李雯愣住：“啊，不买？”
她有点懵。
从种种迹象可以看出，杨泽对郑女士的那套商品房是非常感兴趣的。
为此他先让自己打电话骚扰，又偷偷到咖啡厅见对方，包括现在吃饭，也是为了等对方。
对方好不容易把电话打过来，你又反悔，这不是故意逗人玩吗？
但买不买房杨泽说的算，她只能照做。
接通电话，郑女士的声音响起：“李经理，你现在在哪啊？”
李雯尽量让自己的声音保持微笑：“郑姐，您有事吗？”
“是这样，你那位姓杨的客户，不是对我的房子感兴趣吗？
他在不在你身边？
如果可以，我想和他聊聊买房的事。”
李雯心脏一跳。
从杨泽刚才的态度看，他很笃定郑女士的房子没卖出去。
但对李雯来说，房子没卖只是杨泽的猜测。
说不定郑女士和那位王老板已经成交了。
现在听对方的语气，杨泽猜的竟然是真的？
她尽量让自己的声音平静：“谈谈您房子的事？你还有一套商品房？”
“不是。”郑女士的声音忽然变低，“李经理，咱俩是自己人，我也不瞒你。
刚才那位王老板不是出价三百一十万吗？
结果在最后签合同的时候，他突然反悔了。
你也知道我那套房子就值三百万，三百一十万购买的确有点亏。
我现在也不知道该怎么办，所以想请你和杨老板说说。
如果他真喜欢那个商铺，三百零六万卖他了。
你放心，我不让你白忙。
只要三百零六万能成交，除了中介费，我另外送你两万块钱作为酬谢。
拜托了。”
李雯苦笑一声，心想你拜托我也没用呀！
人家杨老板在你打电话之前，就决定不买了。
但作为置业顾问，她不好直接拒绝，只得道：“那我帮你问问吧！”
挂断电话，她扭头看向杨泽，语气复杂：“杨先生，郑女士的商铺的确没卖出去。
既然您也不感兴趣，过一会我就直接回绝她。”
杨泽点点头，道：“你回她的时候，就说我之所以拒绝，是我认为那个王老板，是她为了把商铺卖出高价，专门请来的托。”
“啊？”李雯差点没反应过来，最后，她点点头：“行，我知道了。”
看着时间，大约过去十五分钟，李雯又给郑女士打了过去。
郑女士接的很快，显然就守在电话旁：“李经理，怎么样？”
她的声音非常忐忑紧张。
李雯苦笑道：“郑女士，对不起啊，可能要让你失望了。
我刚才用委婉的语气和杨先生提了这件事，结果他直接表示不会买你的商铺。”
“啊，为什么呀？”
“对方说那个王老板是你故意请来的托。”
“什么，我请来的托，怎么可能？
王启学是张志明的客户，我和那个张经理也不熟，怎么会让他帮我找托？”
李雯：“这个我知道，实不相瞒，我以前还和张志明我见过两次。
可问题是我知道没用呀！
这事我已经和杨老板解释了好几次，杨老板他根本不信。
对不起啊，我们正在看房，杨老板有问题要问我。
咱们有时间再聊。”
将电话挂断，她看向杨泽。
最后那句话是杨泽突然让她说的，虽然不明白原因，但她只能照做。
杨泽微微一笑：“行了，菜都凉了，咱们先吃饭。
人是铁饭是钢，再重要的是都要等吃完饭再谈。”
李雯只好听他的拿起筷子。
不得不说，沈千叶点的这顿饭非常丰盛。
李雯长这么大，还从没吃过这个级别的海鲜大宴。
她拿起一个龙虾掰开咬了一口，极致的鲜味瞬间充满口腔。
不一会，一只龙虾进肚，李雯又夹起一个海参放嘴里。
杨泽说的对，这么丰盛的海鲜大宴，的确应该先吃饱了再说。
就在她大快朵颐时，手机铃声又响了。
她本不想理会，就听杨泽道：“愣着干什么？接呀！”
“啊？”李雯诧异的抬起头。
杨泽无奈看她一眼：“你不是要卖房子赚提成吗？怎么，不打算卖了？”
李雯这才回过神，她连忙将用手指把手擦干净，在看来电显示，果然是郑女士。
“李经理，对不起啊，还是要打扰你一下。
我那个商铺你也看了，不是我吹牛。
放眼整个驻马店市，绝对是位置最好，铺面最大，装修最上档次的。
你和杨先生再看，也不可能找到和我这个商铺同一级别的存在。”
李雯已经冷静下来，她笑着点点头：“郑姐，您说的我当然知道。
而且我能看出来，杨先生对您的商铺的确非常满意。
可问题是，因为之前的价格纠纷，让他很生气。
我也没办法呀！”
郑女士微微一笑：“不就是钱吗？这个好说。
之前他报价两百四十万，你告诉他，如果他愿意，还是这个价格成交怎么样？”
“啊，两百四十万，你……这样你岂不是很吃亏？”
郑女士笑道：“没什么吃亏不吃亏的，两百四十万我本来就打算卖。
只要杨先生没意见，自然皆大欢喜。”
“那……行吧！我再试试。”
“麻烦你了。
对了，你说话尽量委婉点，别太直来直去。”
“好的，明白。”
再次看向杨泽，李雯把郑女士的话简单陈述了一遍，然后问：
“杨先生，接下来怎么办？”
她并不傻，经过了刚才双方的来回拉扯，尤其是郑女士重新把价格打回二百四十万，她就已经猜出了杨泽的套路。
既然一切都在对方掌握之中，自己只需按照他的话做即可。
杨泽道：“咱们继续吃饭，两小时后你再给她回复。”
“啊，两个小时？是不是太久了？”
如果郑女士的那个商铺要价三百万，自然不用着急。
可对方已经主动把价格降到两百四十万，如果还往后推，很可能夜长梦多。
杨泽神态自若道：“没关系，俗话说心急吃不了热豆腐。
咱们一着急，反而会落入下风。
到时那个商铺，就不是两百四十万能买到的。”
杨泽都这么说了，李雯只好按他的话做。
两小时后，她再次给郑女士打电话：“郑姐，告诉你一个好消息，杨老板他同意了。”
“真的？你们在哪里？我现在过去。”
李雯报了个地址给对方，然后道：“您最好快点。
刚才我和杨老板说了好几次，哪怕您那套房子只要二百四十万，他的兴趣依旧不大。
最后还是我带他看了另外两家商铺，他都不怎么满意。
我又趁机向他说和，并向他担保那位王老板真不是您请的托。
他才勉强同意。
所以咱们最好趁他没改主意，尽快把合同签了。
否则万一他再后悔，您的商铺想出手，不知又要等多少天。”
“好的，我立刻过去。”
二十分钟后。
杨泽看着急匆匆赶过来的郑女士，神情稍微有些不耐烦。
郑女士见状，偷偷瞄了李雯一眼：“李经理，你看……”
李雯拿出合同：“您确认一下，如果没问题，直接签字即可。”
郑女士接过，快速浏览一番，连忙写一下自己名字。
李雯又递给杨泽。
杨泽将合同往桌子上随便一放，同样签下自己大名。
接着一个电话打过去，片刻后，他对李雯道：“定金已经转过去了，你查收一下。”
李雯点点头，将一张单据递给郑女士：“杨先生已经转给我们中介八十万定金，这是收据。
我现在是下午三点半，距离房管局下班还有一个半小时。
咱们是现在过户，还是明天？”
郑女士道：“如果杨先生不需要筹集资金的话，那就赶早不赶晚。
咱们直接过去。”
杨泽点点头：“没问题，我也不是那种磨叽的人。”
之后一切顺利。
下午四点二十，郑女士的那套商铺的户主名字，已经改成了杨泽。
杨泽直接把钱给对方转过去，这份交易彻底完成。
对普通人来说，二手房交易因为有银行贷款。
所以需要原户主先找银行解押，购买者同时向银行申请贷款。
不管解押还是贷款，需要等待银行审批，所以这周期比较长。
像杨泽这种全款购买，只要房管局上班，真和去超市买棵大白菜没什么区别。
等郑女士离开，李雯连忙对杨泽道：“恭喜杨先生喜获房产。”
之前交定金的时候，杨泽已经把中介费转了过去。
也就是说，自己入职两个多月，终于有了一套成交。
这对她来说，同样是大喜事。
谁知话音刚落，旁边沈千叶就白了杨泽一眼，哼道：“你这家伙真够坏的。
人家郑女士明明可以把商铺卖更多钱，结果被你一通忽悠，只能白菜价卖给你。”
杨泽立刻不乐意了：“喂，什么叫我真够坏的？
你能不能别胡乱冤枉人？”
沈千叶不屑道：“冤枉你？
那好，我问你，之前你为什么让李雯每隔几分钟，就给郑女士打电话？
打电话就算了，还神神秘秘的问人家不方不方便说话。
最后还故意向对方请教丰胸秘籍，真不要脸。”
李雯听了沈千叶的话，又瞄了一眼对方比较平的胸部，连忙笑着解围：
“沈女士，你别生气。
杨先生问对方丰胸技巧虽然有些尴尬，但他也是想帮你。
这说明杨先生心里非常在乎你。
我和杨女士的通话已被我录了音，现在发给你。
你没事多听听，肯定对你有帮助。”
沈千叶瞬间急了：“你胡说什么呢？”