第423章 沉没成本太高，建议推倒重建
陆华诚骑着一台送货的三轮车回来，闻言便大气地拍板。
出来混了一年多，这眼界还是长进了不少。
所有人都知道，房子建起，一住就是一辈子的事情，他当然希望弄得舒服一点的。
陆霜那幢小楼房弄得就很得他心意，一千块虽然不少，但对于他来说，不过是辛苦一个月的事情，可以让下半辈子过得舒心愉快，为什么不答应呢！
“阿秋肚子这孩子估计还有一个多月就可以生了，我想在她生孩子之前把房子弄好，妹夫，上回帮你们干活的是哪里人？”
“我把那领队的名字和地址写给你，明天你过去找他。”
江正柏应得很爽快，陆华诚高兴地谢过了，又看向陆霜：“阿霜，帮哥哥一个忙，给我看看这房子怎么弄？”
“可以呀，带我上去看看，我再想想怎么设计？”
陆华诚马上答应了，示意曹秋芸在这看着孩子，他带两夫妇上去。
江正柏犹豫地看了看三个孩子，摇了摇头：“你们上去吧，我在这看着就行。”
上回出生时小宝被抱走的阴影还留在他心底呢，哪放心一个七八个月的孕妇看着孩子。
陆华诚与陆霜应了一声，两人便朝着水果店的后门进去了。
水果店其实是这幢小楼房的院子砌出来的，说是小楼房，原来也只是平房，后来那家人孩子多了住不上，再加上原来的平房屋顶也是平的，所以在这上面加建了一层。
因为加建，这房子建得粗糙得很，如果没有外面那个临街的门面，别说两千三，一千三陆霜也看不上。
谁让水果店挣钱，别人都看在眼里了呢，不管任何时代，总有一些这种眼皮子浅的人，看到别人赚钱了，就想把人赶走，自己也来掺一脚。
陆华诚在这边也有了自己的一定的客户，再加上这附近靠着最大的棉纱厂，几千名工人的大厂，对于水果店来说，是个非常稳定的客源渠道，所以最后还是忍痛咬牙买下了。
陆霜跟着陆华诚进去看了看，一幢不大的二层小楼，连院子加上主体，估计有一百五六十平方，灰白的墙壁斑驳，露出底下深绿色的青苔。
院子铺的是碎砖，砖头缝里也长满了青苔，只有角落的位置种了棵桃树，而另一边的水果店入门的侧边搭着一个放自行车的小棚子。
再看楼房，因为加建了二楼，一楼多加了几根砖柱，弄得有点不伦不类的。
阳台是内阳台，顶上却是八角屋顶，因为岁月的侵蚀，屋顶的瓦片大多成了青黑色。
房子方方正正的，入门便是一个客厅，两侧各有两间房，而楼梯则在电视柜旁边。
电视柜后面却有一个两平方左右的天井，侧边便是厨房加客厅，布局相当不错。
但一百五六十平方的地皮，前院加门面，后院加天井厨房，主体便没多大空间了，所以，四个房间有点小，每个房间只有十来平方。
厨房也有十几平方，只是里面搭建了一个占地至少三四平方的土灶，占了不少空间，而另一边修了水池子，水池上面装着自来水管。
而土灶前面的角落堆放着一堆干柴和点火用的枯叶。
明明空间不小，被这些东西一占，便没地方了。
陆霜不禁皱起了眉头：“这什么年代？这县城还用土灶煮饭？”
陆华诚不禁苦笑：“听说这房子已经修建了二十多年了，所以——”
“二十多年？所以建国后没几年就开始建成的？二哥，几十年的房子，你觉得翻修能住几年？确定是翻修而不是推倒重建吗？”
“推倒重建？”陆华诚不禁吃惊地抿了抿唇。
陆霜跟着他上了楼，因为这二楼是加建的，并且是八角的屋顶，所以没有上顶楼的楼梯。
所以，二楼的高度比一楼低矮了不少，估计只有两米五多一点，空间低矮了，感觉不太舒服。
陆霜把整个小楼上上下下走了一遍，最后还是给亲哥一个建议：“这房子布局不错，但感觉太浪费空间，一百五六十平方的空间，实际房子加起来不到八十平方，真的很浪费。”
“城里弄柴不容易，也不如烧煤气方便，四个灶的土灶完全没必要，要的话留一个够了， 这么大的厨房弄成这样，真是无语了。”
“我还是建议你推倒重建，这房子再怎么修，至多再住十来年，不能再多了，会塌掉的。”
陆华诚闻言不禁皱眉沉吟，久久不能下决定。
主要是，他的妻子预产期只有四五十天，而院子外面的水果店也不能停业，推倒重建怎么搞？
陆霜又道：“而且 ，我跟你说，我那房子翻修花一千块，不代表你这个也是这样，像你这个要换的地方多了，翻修的话，我怕花的不止一千块？”
“不过，这房子加院子前后有一百五六十平方，就当这笔钱买了地皮吧，这房子越修，沉没成本越大。”
“不如趁现在重新推了再建个好的，估计也多不了多少钱？不相信，你明天找人来报价，看看他们怎么说？”
陆华诚犹豫着点了点头。
陆霜又道：“如果是重建，我给你另外设计一个漂亮一点的房子，还可以在院子加个花房和喝下午茶的阳台，弄得漂亮一些，比你修修补补的好。”
“当然，你实在想翻修的话，主体刷下石灰，补下墙上的裂缝就好了，我给你一个厨房的设计图，把厨房好好弄一下，其他的没必要了，你看着办吧！”
陆霜把自己的建议说完，看看天色不早，小夫妻带着三个孩子回去了。
陆华诚两口子商量了下，心中有些犹豫 ，索性找了江正柏推荐的建筑师傅过来看过再报价。
但，建筑师傅对老房子翻修看得比陆霜认真多了，他带着陆华诚把老房子认认真真过了一遍，发现加装的四根承重柱，有一根已经歪了，有一边墙角裂缝比较大，渗雨渗得厉害，还有其他的大大小小问题。
最后，他给了陆华诚一个建议：推倒重建，并坦言这老房子翻修和推倒重建的费用其实相差无几了。