第159章 买房谈价的技巧
本来之前看房的时候，王琴和宋炳昌很少考虑宋元元的意见。
虽然宋元元成年了，他们还是觉得孩子年纪小，没什么见识，还得他们做父母的把关。
问题是宋元元上辈子有着在首都丰富看房的经验，还知道那些地段未来发展空间更大，其实她才能买到性价比最好的房子。
现在因为她又拿出来的十八万，还有她供出自己写作挣稿费的事情。
王琴夫妻两震惊之余，也觉得孩子厉害。
竟然能瞒住这样的大事，还能手握这么多钱不吭声。
换做随便一个同龄人，能写作挣稿费，恐怕早就欢喜的告诉父母显摆炫耀了吧。
在看房子，他们根据手里的预算，就更有针对性了。
宋元元也表达了自己的意见，全款买一套面积合适的就好，不用贷款首付。
反正她还有大平层呢，想要别的房子，之后也能私下偷偷买。
现在就是需要一套能在父母跟前过了明路的房产。
有针对性的看了一圈，又是几个小时过去。
吃下午饭的时候，王琴就累得捶腿。
不过他们也没白跑，这次心里已经有了目标一二三的选择。
一边吃饭，他们一边讨论比较三套房子的优势缺点。
其中两套都是新楼盘的房子，一套地段配套设置最好的，价格也贵，只有五十平，一室一厅一卫的一居室。
另一套是地段稍微差一些的小二室，六十来平。
目标三是一套七十多平的二室一厅老房子。
王琴和宋炳昌基本考虑目标一和目标二呢，宋元元却更看好目标三的老房子。
“妈，我想买那套七十多平的。”
“啊？那套多旧呀，小区也没电梯，房龄也长。”
“妈，虽然旧，但离我们学校更近呀，而且只是外头看着旧，里头可以重新装修设计嘛，才二楼，没电梯也没多大影响。”
王琴还是有点嫌弃。
宋元元想了想，祭出杀手锏。
“妈，我觉得那套房子以后拆迁的可能性很大，所以别看现在旧，也许再过几年，就能一套变两套三套呢，就算没两套，到时候换一套更大的不是也挺好的。”
拆迁？这下王琴和宋炳昌疯狂心动了。
这几年，他们省都出来很多因为拆迁暴富的人家呢，全国各地类似的新闻更是不少。
谁还没做过当拆迁暴发户的梦呀，他们心里的天平一下子就倾斜了。
兴奋了大半晚上才睡着，第二天一大早，他们就出发去找中介了。
进去前，宋元元还再三强调，一定不要表现出他们很想要那套房子的意图，只说再看几套，最后还要挑每套房子毛病，总之表现出他们是真刚需要买，可没有很看好哪套的样子。
知道他们特别想要，中介们可都是人精，价格就不好砍了。
王琴和宋炳昌可不傻，虽然疑惑闺女为啥懂这么多，但想到闺女能考省状元，也许就是天生的聪明呢，夫妻两迅速进入演戏状态。
跟着中介又看了几套，王琴就开始叹气。
“唉，都没太想要的，老宋，咱们再去昨天新认识的那个中介那里看看吧，我觉得他介绍的几套房子还不错。”
“行呀，我也觉得这些都不太满意。”
“爸，妈，实在不行，这次就先不买了呗，反正我在这上学呢，没事了我就出去看看，也许就找到合适又喜欢的了。”
正说着，宋元元拿出手机把音量调到最低，偷偷拨通了母亲的号码，还按住了出声的话筒。
王琴拿出手机一看，立马接通放到耳边。
“小王呀，有房了，行行行，我们马上就去看。”
把手机塞回包里，她就一脸欣喜看向丈夫。
“走走走，小王那边说找到一套很符合咱们条件的，说是很抢手呢，咱们赶紧过去看看，喜欢的话就要那套吧。”
他们三立马往出走，带他们来的中介着急了。
“大哥大姐，别急呀，你们要去哪个小区看？也许我们也有房源呢。”
“哎呀，小刘，不用了。”
“大姐，你们看的这几套就没一套觉得好一些的吗？”
王琴犹豫起来。
宋元元弱弱开口。“妈，要是让我选的话，我喜欢二楼那个老房子，离我们学校最近。”
“哎呀，那房子太老了，我们还要费劲大收拾。”
知道房子是给宋元元这个闺女买的，中介立马来劲了。
“大姐，你们是给孩子买房子，孩子的意见还是很重要的，那套房子是老，但价格空间大呀，你们想要的话，我们还能谈的。”
宋炳昌嘀咕起来。“她一个小孩子懂什么。”
“大哥，孩子以后要住，她喜欢住起来心情才好嘛，这离学校近，周围配套设施也齐全，住起来还是很方便的。”
“可没有电梯呀。”王琴也嫌弃起来。
“哎，才二楼嘛，年轻人走几层楼梯，就当锻炼身体了。”
王琴露出为难。“这样吧，我们先去看那套房子，这边你帮我们再问问房主价格，要是真的很划算的话，我们也不是不能考虑。”
“呵，再便宜能便宜到哪去，你可别被闺女影响了，我们还是看别的吧。”宋炳昌拆台。
中介急得还要了宋元元的手机号。
等到他们离开去看“别的房子。”
中介就立马给自己上司打电话。
其实房主把房子委托给他们的时候，是给了心理最低价格的。
只不过卖的多，他们中介抽成也多，所以他们带人来看房，肯定还是往最高的报了的。
之后再看情况，看要不要降一点。
跟这家接触了几次，中介小刘觉得他们购买的欲望还是很强烈的。
等他和上司沟通沟通，再私下联系联系宋元元这个姑娘。
也许这一单就成了。
只要能成单，哪怕赚得少那也是业绩有提成的。
这也到月底了，他还想抢这一次的月度销冠呢。
所以这一单很重要。
离开这边，宋元元就笑起来。
“爸，妈，没看出来，你们两演技还挺好的。”
买房这事，最忌讳着急，谈价也是一种演技和心理的博弈。
一定不要一上去就相信中介所说的，这个房子已经是最低价了，这个房子很抢手的。
可能看房的时候同时过来的客户，就是中介找来演戏的托呢。
“那是，当年我在学校的时候，可也是我们戏剧社的骨干呢。”王琴一脸骄傲。
她是八十年代的大专生。
“我在我们单位，逢年过节需要演节目的时候，也是元老。”宋炳昌毫不示弱。
宋元元大笑。
看什么房子呀，他们直接回酒店休息了。
该做的都做了，现在就等小刘那边联系给他们新的报价呢。