第1837章

    秦立微微一笑，知道何靖晟已经对合作产生了浓厚的兴趣。

    他继续说道，“关于项目的具体规划，我们已经有了初步的方案。

    南北向主干道将贯穿城市南北，全长约18公里，预计建设周期为22个月。

    三环线则是围绕城市核心区域的重要环线，全长约42公里，建设周期预计为28个月年。

    至于政府回购的具体安排，我们会根据项目的实际情况，与投资人进行详细的协商，确保双方利益得到最大化保障。”

    何靖晟沉吟了一下，转头看着秦立，“秦市长，恕我直言。

    如果项目建成后，贵市财力无法支付，您们又会采取什么样的措施来汇报投资者？”

    何靖晟提出的这个问题秦立此前没有考虑过，他思考了一下，看着何靖晟，“靖晟大哥，您们又什么好的想法吗？”秦立转而问道。

    “秦市长，我们曾在外省的一个地市参与了一条主干道的建设，我记得这个地市的财力确实有限，经过我们双方商议，最后采取置换的方式进行的。”

    何靖晟说道。

    “置换方式？”秦立有些不解地看着何靖晟。

    见秦立疑惑的目光看着自己，何靖晟笑了笑，“就以你们南北向主干道为例，如果总投资为10个亿，我们可以以土地置换的形式来冲抵工程建设款。

    这个置换的土地必须是等量的开发用地，也就是价值10个亿的土地，我们公司在拿到这个土地后，可以进行房地产的开发。”

    秦立听后，眼睛一亮，仿佛看到了一个全新的解决方案。

    他意识到，这种置换方式不仅能够有效缓解政府财政压力，还能促进当地房地产市场的繁荣，实现多方共赢。

    “靖晟大哥，这真是个好主意！”秦立在听到何靖晟的方案后由衷地赞叹道，“用土地置换来冲抵工程建设款，既能解决资金问题，又能带动地方经济发展，确实是一举两得。

    不过，这土地的选择和评估可就需要我们双方共同协商，确保公平合理了。”

    何靖晟笑着点了点头，“秦市长，您说得没错。

    土地的选择和评估确实是关键。

    我们可以考虑将城市周边具有开发潜力的地块纳入置换范围，然后聘请专业的评估机构进行价值评估，确保双方都能接受。”

    秦立听后，心中暗自盘算着这个方案的可行性。

    他明白，这个方案的成功实施需要多个部门的协同配合，包括规划、国土、财政等，而且还需要得到上级政府的批准。

    但是，如果操作得当，这无疑将是一个利国利民的好项目。

    “靖晟大哥，我非常赞同您的这个想法。

    不过，这还需要我们进一步的研究和论证。

    我会尽快组织相关部门进行深入的探讨，并向上级政府汇报，争取早日将这个项目落地实施。”

    说到这里，秦立话锋一转，“靖晟大哥，目前房地产市场处于下行趋势，如果你们想通过道路建设置换的土地进行开发，风险会不会太大？”秦立眼神中透露出了一丝谨慎和深思。

    何靖晟看着秦立，笑容中透露出一种自信和从容，“秦市长，您提出的担忧非常中肯，也是我们公司在制定发展战略时重点考虑的因素之一。”

    他继续说道，“确实，房地产市场目前处于下行趋势，这给我们的项目带来了一定的不确定性。