第47章 置业计划
林涛在边上看着这一切，此刻的孟婉月仿佛就是一个明星，不对，应该叫公众人物吧。
看来这个女人很有大家风范，将来走不了仕途，自己也有义务把她打造成商界精英！
经过一番热闹的互动之后，林涛按照孟婉月的要求，选了一台新能源的5系i5。
本来以为她会选择馥郁红色的，结果她要了个宝石青，幸运的是店里正好刚调进两台现车。
在商量好了优惠价格和赠品之后，当场付款签协议，质保续航600公里。
因为4 s店大都与车管所有联网。所以他们当场在网上滚选了车牌。
店里答应以最快的速度帮他们办理手续，估计明天下午就能办好临牌，到时候把车子送过去。
从4s店出来，孟婉月问林涛现在去哪里，林涛抬腕看表，才到三点十分，于是反问了一下：
“孟总想去哪里！”
“我想现在就去房产中介看看，尽快能把场地确定下来，才好安排后续的工作。”
“英雄所见略同，我也这么考虑哈哈！那就走起！”
说完车头一摆，向市区东郊方向开去。
副驾上的孟婉月有点不明白：
“林涛，你不会打算把美容院开到郊区去吧。”
“那倒不是，我想到城乡结合部找位置，因为那边有几个优势适合我们：
1市区整体在开拓和东移，那里的房屋比较新，道路更宽敞和便利。
2那里的价格总体上比市内便宜，而且停车位也更多，不拥挤。
3我们服务的群体，大都是有车一族，她们不会在乎远近，却会在乎停车方便。
4我对自己的技术非常自信，所以遵循先人，好酒不怕巷子深的古训，只要效果好，开在哪里，都不用操心顾客找上门。
现在明白我为什么不去市内，而去郊区了吧。
古城区的街道狭窄，天天拥堵不堪，而且停车时更是一位难求，根本不利于我们的长久发展。
所以大部分中小企业都在向外扩展，尤其是往东方延伸。”
孟婉月听完一想，还真是这个情况，可是她却没有想到这一点，说明自己的思路还是没有林涛想的深远。
两个人很快来到了东二环一家叫“安家帮”的中介公司。
经过一番沟通和了解之后，店员推荐了两家离店不远的场所：
一家是写字楼的第十三层，一整层面积620平方，大小二十多个房间。
全楼共用双排八个电梯上下，地下有两层停车场，总楼层33层。
这种楼层只租不售。
另一家是一个夹在两栋楼房中间的独立小楼，之前是一个科研机构，后来并入其他部门之后就搬走了。
空下来的四层小楼，总面积1100平方，没有电梯，楼房门口有接近三十个停车位。
房东说了可租可售，但是更倾向于售，如果要租，时间起码五年以上，而且五年房租必须一次交清。
因为是集体的产权，没有人为这事年年烦心。
林涛听完，心有所动，虽然写字楼里硬件设施比较到位，也比较先进。
但是相对于能有独立产权的固定资产，林涛还是很想拥有的。
尤其是独立的院落，还有专用停车场，如果稍加改动和装修，硬件也是可以添加的。
想到这，立即对店员说：
“你有独栋楼房的钥匙吗，我们现在过去看看。”
店员说，他们早就把钥匙放在这里了，问的人很多，买的人目前没有，大家都想租。
但是一听说五年租金一次付清，就都摇头离开了。
当店员打开院落的对开大铁门时，林涛忽然有一种豁然开朗的感觉，这种感觉让他很舒服。
这时他在心里想起了一位港籍风水大师说的话：
当一个地方给你的第一感觉非常舒适，那这个地方就是适合你的最好的风水。
林涛当然不懂风水，但是他赞同大师的话，也很相信自己的感觉。
于是心里有了决定，不管多少钱，哪怕比市场价高一点，也要拿下这里。
然后几个人上到各楼层看了一下，因为原来他们大都是用来办公的，将来房间要进行适当的整改。
楼房建于六年前，基本上也不旧，整个院子和楼房比较方正，没有什么浪费的边角。
店员问林涛可能看中，到底是租是买。
租的话，一年租金是40万，五年一次交清是190万，因为可以优惠10万元。
林涛又问到：“房东有没有说过售价是多少呢！”
店员回答：“房东说售价至少900万，你如果真想买，我再帮你问问，看能不能优惠点！”
林涛一听900万，本想当场答应的，可又一想，如果要多少给多少，不符合买卖的规则，让卖家会以为要价低了。
还是让店员谈点优惠价再说！于是对店员道：
“那就麻烦你帮忙问问，我诚心想买，而且一次付清，不做贷款，让他们给我点优惠和方便！”
店员一听，非常高兴，因为销售的提成可比租房的提成高多了。
而且他这个租房的条件太苛刻了，根本租不出去。
所以他也希望能够促成这笔交易！
所以他在给房东打电话的时候，把房子难租难卖的客观原因，说了一大堆，最后谈到了850万，还由卖方承担所有中介费过户费。
当店员把这些情况告诉林涛的时候，林涛压抑着内心的激动，淡淡的说了两个字：“成交！”
于是和卖家约好了第二天上午过来签合同，办手续。
林涛和店员交换了手机号码，就要离开，店员却非要留他们俩吃饭，说是庆祝一下此单交易成功。
林涛笑了笑拒绝了。
“你的好意心领了，在合同没签，过户没办的情况下，一切都还存在着很大的变数。
等明天一切手续交接办好之后，我请你吃饭，再庆祝不迟。”
其实店员之所以要请林涛吃饭，是担心他这边别有什么变化。
对于房东那边，他根本不担心，因为人家单位早就急于出手这套房子。
人家怕的是一旦更换领导，又不知道会产生多少后遗症。
不过听林涛这么一说，他也就没有再继续挽留。
只好礼貌性的说了一句明天见，并说明天一上班就联系对方。
约好时间就通知林涛过来，希望林涛这边不要有什么变化就好。
林涛答应了一声，就和孟婉月离开了。
本想陪着孟婉月找个地方吃小吃的，忽然接到妈妈的电话，说早晨答应到邻居家吃饭的，人家已经摧了，让他尽赶回去。
他无奈的冲孟婉月一摊手，姑娘表示理解，于是转道先送婉月回家，再向自己小区返回。