第九百九十四章 开售
虽然这件事属于娱乐圈的内部问题，但在这个网络信息极度发达的时代，没有什么事情是可以瞒住的。
而且也不会有人真的想隐瞒，很快，消息就传递到了外界。
本来青云影业的第一部正式作品，目前的票房只达到了十五亿左右，距离预期的二十亿还有一段距离，但日销已经降到了一两千万的级别。
按照常规推论，想达到二十亿，除非延档。
结果这件事一出来，立刻引爆了舆论。
老百姓对娱乐圈的八卦，一向都十分的感兴趣，尤其是江志浩这样的后起之秀。
传说他是大人物的私生子，又有说是娱乐圈的卧底，还有人说他是外星人。
各种说法，都指向了一点，那就是江志浩牛逼。
他的名气大增，使得影片的销量也迅速提升。
本来对片子没什么兴趣的人，也在周围人的劝说，引导，本着凑热闹的想法去看了。
结果当天就引爆了市场，从一千五百万的日销，直接冲上了一亿三千万！
而且之后几天，票房不断增加，最终达到了两亿的高峰。
仅仅三天时间，就完成了预计的票房收入。
看到这样的成绩，院线方很明智的增加了排片率，并宣布会对这部影片进行延档，最少多放映半个月。如果半个月后票房依然很高，可能还会继续延迟下架。
加上影片本身的口碑就很不错，各大影评人对票房的估计，从十八亿涨到了五十亿！
五十亿的票房，在国内影片历史上，已经算得上排名前列。
去年一部《七十二小时》，创造了全球票房纪录。
今年的这部片子虽然没能达到那么高的成绩，却也不可忽视。
在一部分人看来，这是成绩下降了，可他们却忽略了这个数字究竟有多可怕。
可以说，这么一部电影，就打败了许多电影人一辈子的总和！
影片获得了好成绩，并没有超出江志浩的预料，他只是没想到，因为姚金荣的事情，竟然能让票房增加这么多。
前一世这部影片，也仅仅只有十亿票房而以，成绩算得上好，却没有好到这么离谱的地步。
看样子，娱乐圈喜欢蹭热度，博眼球是有道理的。
另外，澎湖湾二期也完成了部分房屋的建设。
由于热度实在太高，继续捂下去，价格也不可能再继续上涨了。
甚至连地区负责人都找黎冰谈话，希望他们能尽快展开澎湖湾二期的项目，价格方面要有所控制，不要太离谱。
国家目前对房地产是持谨慎态度的，虽然还没有要立刻禁止高价出售的行为，但未来不排除这种可能。
黎冰便找江志浩询问了一番，江志浩清楚未来的政策的确有限制高价的情况，但最少也在八年以后才会出现。
只是考虑到目前的热度已经达到，也确实没必要继续捂盘了，便同意黎冰开始现房销售。
澎湖湾二期项目，一共建了差不多五千套房子，没有预售，也没有认筹。
想买的人，全部在开盘当日集中到售楼部，先到先得。
起售价很高，达到了惊人的二十万一平，楼层最好的，甚至超过二十五万。
这个价格，比一期的时候高太多了，这还只是先期的高层。
后面还有十一层，九层，六层的洋房，以及最吸引人的联排别墅。
按照目前的价格来推算，十一层洋房最少能卖到三十万一平，九层三十五万，六层四十万。
至于联排别墅，估计得超过六十万了。
一套别墅动辄三四百平方以上，换算下来，价格过亿！
普通老百姓自然觉得很贵，但他们对澎湖湾二期津津乐道，并没有羡慕嫉妒恨。
全国人都知道，澎湖湾二期使用了大量的智能化设备。
从你进入小区的第一刻开始，就能感受到这里的科技感。
完全恒温的小区地暖，连室外都有铺设，保证一年四季如春。
而且在小区四周安装了造价颇高的人工巨幕，平时可以充当电影院和娱乐设施，遇到极端天气，如冰雹，大暴雨之类的，也可以合拢进行小区防护。
不说别的，光是这一点，就足够高端了。
放眼全世界，也没有哪个小区做这个，而且澎湖湾二期五千套房子，可不是小型社区。
房子不卖贵点，这些设施的成本都收不回来。
开盘的第一天，房子并没有卖完，不是没有人买，而是来买的人太多了，现场秩序有点乱。
连续一个月，房子才算出售完。
尽管只卖了一千五百套左右，却收回了三百多亿的资金。
毛利率超过了百分之八十！
如果把整个澎湖湾二期都卖掉，毛利率还会增加，因为后期的洋房价格更高，利润也更大。
按照黎冰的估计，澎湖湾二期，起码能为公司带来千亿左右的收入！
她现在对江志浩真是佩服万分，平日里看着真金白银往项目里砸，好似无底洞一般。
可是真到了开售的时候才明白，这些东西都是有价值的。
现在的人对于智能化的需求度很高，各种外卖，语音控制，指纹锁，扫拖一体机器人等等，就是一个时代的见证。
能不自己动手的事情，人们更希望能够由其他人或者机器来替代。
所以，澎湖湾二期作为全世界最高科技的小区，能达到这样的高度也就不稀奇了。
倒也有一些大公司开发商看到了这一点，想要进行模仿，但他们所找到的智能公司，和江志浩点名的那些完全不在一个档次。
江志浩所找的公司，未必是业内最大的，但绝对是各个领域的精细分类佼佼者。
所以那些开发商搞出来的智能小区和澎湖湾二期比，实在有点掉价。
以至于原本抱着很高期望值来的客户，瞬间就失去了兴趣，房子反而很难卖出去，亏了一大笔钱。
等他们反应过来，想去找和澎湖湾二期一样的施工方时，才发现这些公司已经被青云集团收购了，目前都在全力以赴进行澎湖湾二期项目的建设，没有精力再去接别的订单。
如果你实在想做，也不是不可以，签订预售订单，澎湖湾二期完工就给你做。