第38章 进入地产行业，收购地产公司？
这位姓展的物业经理也是一个妙人，宋子龙说个一，他能都说出个二三四出来。
说到房地产的波动，对方更是侃侃而谈。
“宋老板，我是您的话，一定会趁着近日的房地产波动，大肆买入物业。”
说到这，宋子龙也来兴趣，笑着问道：
“如今港城股市不景气，你觉得房地产未来会大涨？”
“这次股灾对各行各业的冲击都不小，但房市上涨却是大势所趋，现在是进入房市的最佳时机……”
一个物业经理有这样的见解实属难得。
85年到97年是港城有史以来最大的一个房地产大牛市。
如今的港城的房地产均价也不过刚破一千一平，但97年时均价已经破了万元大关。
十年翻了十倍！
这还是均价，豪宅的升值更为迅猛。
原本宋子龙心想着随着龙华控股的扩张，一间大办公室肯定不够用了，买一座写字楼作为总部也是理所应当的事情。
但展经理的话让他有了一个新的想法，趁着如今港城房市波动正式进军房地产行业的想法。
这个时候几人随着内部货梯来到了龙华所在的楼层。
宋子龙走出电梯前，递给了展经理一张名片。
“展经理，你当一个物业小经理才过于屈才，我的确动了进军房地产行业的心思，你要是有想法可以随时来找我！”
展耀坚听到这话，不由地大喜过望。
他有意找上宋老板，一直喋喋不休，为的就是卖弄见识吸引对方的注意力。
没想到还真的说服了对方，还得到了对方的招揽。
“宋老板，你是我见过最有远见的老板！”
宋子龙也不由地暗笑，回应对方道：
“你也是我见过最有见识的物业经理，别忘了打电话给我。”
展耀坚重重地点了点头。
看到宋子龙来公司，一直忙着收简历的前台小姐姐，立马麻利地替宋子龙打开了门。
他们一行人一闪而过，直到宋子龙进了公司，排队上交简历的人这才意识到刚才走过去的是大老板。
整个龙华控股都显得异常忙碌。
何明亮也是忙的脚不沾地。
直到一个小时后港股早市结束，才放下手上的工作向宋子龙汇报工作进展。
“港股走势怎么样？”
“还在跌，虽然港鹰官方采取了一定的救市动作，包括公开带走陈万贤调查，表明一查到底的态度，但还是不能阻止港指的下跌。”
这就不得不说港股投资者的成分问题。
在股灾爆发前，港城股市有50的市值是来自外资，只有10的股市投资是来自内地资本，剩下的40自然便是港城本地资本。
因为此前的休市操作，引起了外资的信誉恐慌，直到今天，仍有非常多的外资在抛盘撤离。
宋子龙没记错的话，这样的抛盘会持续到今年年底。
直到12月份港城股市这才稳定下来。
“明亮，这是我们买入的好机会，他们在前面抛，我们就在后面买！”
这也是何明亮的想法，循序渐进才是硬道理，如果太过于操之过急只会便宜了这些想要撤离的老外。
“老板，我以前的客户都在问，我们需不要他们的个人资金。”
“这件事我正想和你聊聊，以我们自己的资金想要做大事是一件非常困难的事情，所有我想在龙华下面开设一个私募基金吸纳社会资金……”
何明亮听得是连连点头，如果这些大客户真的愿意接受这种分成方式，他们自然不会将对方的钱拒之门外。
港城龙国银行就是一个极好的例子。
相信以如今龙华控股在外面的名声，不会缺少投资者。
“倒是辛苦你了，私募基金一旦成立起来，你的肩头势必会多一份担子。”
“老板以我们现在的人手，根本没法将这私募基金运转开来，继续扩招才能解燃眉之急！”
“那是自然，就从这些求职者中挑选合适人选吧。”
说到这，宋子龙顿了顿：
“呃，我们的办公室如今空间肯定是不够用了，我打算买下一座写字楼当我们的新总部！”
听此何明亮也是一震，他扭捏地问道：
“老板我们买楼的话，会不会太过于奢侈了？”
这行为，就跟中了大奖，立马斥巨资买房买车没什么两样。
“不奢侈，买楼也是一种投资，我们今天遇到一个物业经理和他聊了两句……”
“一个物业经理有这样的见识的确难得，老板如果你想进军房地产行业的话，眼前的确有个不错的收购对象。”
“哦，你是不是有什么最新消息？”
何明亮小声在宋子龙耳边说道：
“有一家房地产小公司看到今年地产股涨的那么猛，也想在股市中捞一笔。
原本想在明年冲击上市的，还没开始公开募股就撞上了大股灾。
他们之前为了上市收购了不少不动产就等着上市变现，现在这种形势下，上市自然泡汤了。
现在钱没赚到，还背负了一大笔债务，公司的投资者和创始人都有了卖公司的想法。”
以何明亮从专业角度来看，这家公司如果真的上市成功的话，必定会一跃为中型地产公司。
可惜的是时运不济，一家公司能不能鱼跃龙门，往往就看这最后一哆嗦。
别人的失意，自然就成了宋子龙的机会。
“老板，这个时候有现金流接手这家公司的可不多，我们可以将价格压到最低！”
宋子龙点了点头，至于这家公司背负的债务对于他来说并不是一个问题。
接下来港城房市将以每年40的增速上涨。
资产增值的速度要远超这些债务的年利率，怎么看都是占了大便宜。
“好，你有时间约这家公司的投资人聊一聊。”
“我们就以这家公司作为基础，进军港城房地产！”