第169章 关外买地
陆行之一回来就忙的脚不沾地。
方蓉蓉这边也加大了方记的推广。
加盟店一个月就能加盟十多家店铺，而地理位置，也从特区发展到了周边地区。
在特区周边区域，方记食品加盟店的服务也有了变化。
方蓉蓉要开一家冷冻食品厂，用于提供特区之外以及广东全省的成品串服务。
彻底把麻辣串荤菜的鲜肉内脏类变为丸子类。
不仅能够降低成本，还能更好的运输。
丸子制作方式并不难，在后世也进入到全国人民的菜单里，什么龙虾丸、鱼丸、蟹子包、虾饺、鱼豆腐等等，制作配方以及流程基本相同。
最重要的是保质期时间长，便于运输。
蔬菜类和鲜肉类可以由商家自己准备。
因为公司发展越来越大，方蓉蓉需要处理的事情多了起来，朱莉就为她请了两个助理。
最近，方蓉蓉带着助理魏其名和雷鸣出去考察工厂位置。
特区现在寸土寸金，他们这个级别的企业根本无法在特区拿下一块地。
这边的地块竞争都高达千万。
雷鸣说道：“方总，因为收到海南房市的影响，特区以及广市那边的土地也涨了不少，在特区内部买地建厂，我们没有这么多钱啊。”
1993年的海南，那可是火热的不行。
海南在三年之内，从均价一千五每平疯涨到均价七千五每平。
而全国商品房均价还不到一千。
深市广市这些南方城市的房价虽然涨的不如海南这么疯狂，但价格依旧要比京城和沪市高很多。
特区四区的商品已经高达六千每平了。
地块价格也水涨船高。
方蓉蓉想了想，放下了关内四区，把主意打到了关外。
再过十年，边防证就要取消了，等到2010年，经济特区就不仅限于市内四区了。
而且，周边区域距离特区并不远，但是价格却是天壤之别。
当然，在特区内部建厂也有巨大的好处，不然不会大家都想去特区。
在贷款和免税方面的政策上，特区确实是一骑绝尘。
只是他们的实力综合看来，还是在周边地区建厂比较好。
雷鸣想了想，觉得方蓉蓉这个提议不错。
雷鸣去找了土管局要土地规划用地安排。
方蓉蓉皱眉：“就这么去要，土管局能给吗？”
她还真是白担心了，土管局的工作人员一听他们要在特区外面建厂，立刻就给了他们一份今年的土地规划方案。
上面详细表明了计划出售的地块性质、面积以及价格。
“好家伙，这个价格是特区四区的五分之一啊，差的这么大啊。”
雷鸣指着龙华区的一个地块说道：“我觉得这个不错，五万平的面积，虽然不算大，但是符合我们现在的规模。不过，买了这个地块，我们的流动资金就不够了。”
“没有关系，我们可以贷款。”
在经济高速发展的时候，做企业怎么能不贷款呢。
“可惜了，不是特区内，银行贷款的政策没有那么优惠。”
雷鸣有些遗憾。
关内关外的贷款最大的差距就是借贷抵押。
关内可以根据企业最近的营收涨幅申请无抵押贷款，但是关外就是正规贷款流程，需要有相应的抵押。
方蓉蓉想了想说道：“我们可以去找相关负责人谈一谈，政策这个东西还是事在人为的嘛。”
去了龙华区政府，相关人员一听想要买地建厂，立刻激动起来。
黄主任握着方蓉蓉的手说道；“方总，你来我们这边呢建厂就对了！我们龙华区距离关内非常近，去往特区各个地方都方便。不仅如此，还是特区去其他城市的必经之路。按照地理位置来说，跟市内四区相差无几，但是这个土地价格那可是天壤之别啊。”
黄主任助理端了咖啡来，看到他们还在站着说话，笑着说道：“黄主任，快让客人坐呀，大家坐着谈。”
“哦哦哦，对对对，瞧我激动的，快，方总，各位快坐！”
坐在沙发上，黄主任平复了激动的心情。
“让方总看笑话了，不过，这也是我们这些关外区的难处。我们虽然在关外，但是也要经济发展的嘛。但是各个工厂都想在关内建厂，就这一墙之隔，关内关外差距太大了。我们再便宜，也没有人愿意来投资。”
方蓉蓉笑着说道：“不瞒黄主任，我们之所以来这边买地，也是因为我们公司资金有限，特区工业用地的价格太高，没有办法，才来的关外。”
“理解理解。”黄主任点头，然后问道：“那么方总看好了哪个地块？”
“e-0971这个五万平的地块。”
黄主任拿着这个地块的资料说道：“可以可以，这个地块相当不错，一百块一平在关内可买不到。”
但是五万平就需要五百万的资金。
对于方记来说，也是不少钱。
幸亏他们公司运营成本不高。
只是再加上盖厂房，购买机械以及原材料得成本，工厂想要运转起来，还要有好几百万。
方蓉蓉大概说了说自己的困难，然后对黄主任说道：“不知道黄主任这边能不能在政策方面给我们一些优惠，比如贷款以及交税这方面的。”
“额……”这个事情一提出来，黄主任头上就冒汗，他擦了擦说道：“这些政策都是特区里的，我们这里没有啊。”
边说边朝着助理看去。
助理笑着说道：“黄主任，事在人为嘛。你看你要是帮着方总他们谈点政策，扶持一下，做起来了，也是您的政绩不是，这可是双赢的事情啊。”
“可是，之前没有这个政策啊。”
“黄主任，之前没有不相当于申请不下来啊。之前没有人说，所以上面领导以为不需要呢。现在这么好的机会，你去申请一下，也是让领导能看到你。咱们即使在关外，也有人愿意来投资。这些不都是黄主任的能力和功劳嘛。”
被助理说的，黄主任满面红光，不确定地看着方蓉蓉：“真的行？”
方蓉蓉当然巴不得他去争取政策了，肯定地点头说道：“肯定行。”