第 127 章 办公楼
肖主任：“我最高的权利就是给到这个程度。”p> 他也知道这个条件有的磨,赶紧补充：“但是另外还有二十套商品房，或者你不要房子，就折现。”p> 现在拆迁是公家希望给房子,一比一折面积,给一笔过渡费,干脆利落。p> 有些拆迁户是要钱，钱上牵扯不清,现在外面在掰扯的就是这些,各家都在讨价还价。p> 元棠这开口要铺面的,区里最多也就松口到四套。按照一比三折,也就是四套八十平的铺面,合计三百多平,抵掉元棠的一千多平。p> 剩下的面积，要么给钱，要么给房子。p> 元棠完全不接受这样的建议：“一比三这个折价太低，而且我要二十套房子干什么？你们短期内能建好吗？我这个过渡期怎么算。”p> 最重要的一点，元棠说道：“之前我就想说，你们这次拆迁应该是房子和地皮分开对吧。怎么只见到你跟我说房子，不说地皮？”p> 肖主任：“话不是这么说啊，咱们这个是综合算的。别家都这样,这个区拆迁的，谁家没有地皮，都是带宅基地的。这个在签合同时候我们会标出来的,房子一个价，地皮一个价。”p> 元棠眼皮一翻：“我要十套商品房,要八套临街铺面,另外再要一栋办公楼。”p> 这下轮到肖主任被气笑了：“一栋楼？”p> 元棠比划了一下：“不是在一公里外你们划出来的写字楼区吗？一栋十二层,我要一栋。”p> 那一片距离地铁口不远，在以后也算是核心区域。p> 肖主任：“元总，你应该庆幸我没有心脏病，不然我今天就要梗在这儿了。”p> “你说的这些条件实在太苛刻了，尤其你说写字楼，那一片现在盖的七七八八，是区里将来收租的一部分，是直接用来做资金流动的。你现在开口就要一栋，这个条件太离谱了，不会有人答应的。”p> “我顶多顶多在房子套数和铺面数量上再使使劲。”p> 元棠：“那就没得谈了？我的诉求就是那栋楼，不瞒您说，我现在就需要这栋楼，我公司和厂子急等着用。还有就是你们的铺面和房子，现在影子都没有呢，谁知道你们要盖到什么时候去，要是盖不出来，这些都是空话。”p> 肖主任：“所以我们会给过渡费的，实在不行你拿钱好了，钱上面咱们一口价，一平米八百。”p> 为了元棠这块地，他连着半个月都在准备，跟领导申请，自己又做方案。连带着元棠的反应他都想了好多个，想着总算能推进个一两步。p> 谁知道这人居然难缠到了极点！p> 写字楼？p> 她这样一说，前面的所有备选都等于白做了！p> 肖主任来了一点火气：“元总，你要是狮子大开口，咱们真没办法谈了。现在你开的条件太苛刻，我报上去，只怕区里觉得不行，会直接改地铁设计图。”p> 言外之意，你要是一点不让步，这地方我们就不拆了。p> 这也是有先例的，沪市就有一个钉子户，漫天要价，一间四十平的民房，要价要到五p> 百万。p> 最后人家把周围全拆了，就给他留下来不拆，四周都是高楼，那户人家这住在破破烂烂的民房里。
元棠：“肖主任，我说的都是事实考虑。那块的写字楼区域，据我所知现在才租出去不到三成，其中还有一部分是皮包公司对吧？现在这个地方说是要发展，要建地铁，但是地铁什么时候通，区里也未必知道。这几年市里修东方明珠塔，修体育厂，谁能百分百确定地铁一定建好的时间？”p> “这地方要想发展起来，没有个几年是不成的。”p> “就跟你说的，现在物价涨，这几年时间，空着的写字楼又能赚多少？”p> “而且能不能发展起来还是个未知，万一要等超过十年，这地方才繁荣起来，这写字楼到那时候也不够吸引人了。旧楼哪儿有新的楼漂亮？”p> 元棠先是把肖主任气了一遍，又说了些软话。p> “我漫天要价，您可以就地还钱么，不管成不成的，你往上问一问。”p> 肖主任半晌没说话，最后才苦笑道：“我给你问问吧。”p> 这一问，元棠就感觉成的概率不小。p> 她说这地方得过十年才能起来，其实不是的，再过三年，这地方妥妥就会热闹起来。p> 但是区里现在是看不到那么远的，元棠的话里最让他们觉得心塞的是那句十年之后。p> 十年之后，就算是这边起一时的话，现在拆不了这个地方，却算是他们的失误。p> 所以最后肖主任给到的话是。p> 写字楼可以给，铺面和房子却只能二选一。p> “要铺面就给三个，要房子就给十套。”p> 核心矛盾解决，元棠又磨了肖主任一段时间，把三个铺面磨到四个，房子也额外磨到三套。p> 到最后算下来，一共是一栋办公楼，四个临街铺面，还有额外的三套商品房。p> 活生生老了十岁的肖主任看到元棠在所有文件上签下了名字，这才把被折磨的千疮百孔的心脏给放回了肚子里。p> “元总，你肯定会赚大钱的。”p> 到最后谈定的条件，连他在一开始都不敢想一点。p> 元棠笑笑：“那借您吉言。”p> 肖主任拿出那栋写字楼的文件和钥匙给她：“这些都过完户，您自己看着弄吧。”p> 拆迁工作进行到现在，一百个拆迁户都没有元棠一个难搞。p> 好在现在元棠的事解决了，其他人都是些小问题了。p> 元棠拿了钥匙，去看了眼自己的写字楼。p> 这栋楼现在租出去的只有七层和六层，其他层也有零零散散的几家。p> 元棠直接选择了八层做自己公司的办公区，最上面的两层做电影工作室。p> 胡燕也捧场的来租了一层。p> “我要二层，我打算把设计部弄起来，顺带着在这里弄个对接货客的接待点。”p> 大股东的办公楼，没有比这个更稳当的了。p> 元棠觉得胡燕的想法不错，干脆把九层也空p> 出来给自己的几家厂子做经销点，也做设计部。p> 胡燕有些纳闷：“零食也要设计？()()”p> 元棠：“看不起人不是，零食怎么不能设计？而且我们还有包装呢。()5__()()”p> 说着说着，元棠突然想起了杨川。p> 得，这下第十层也没了。p> 杨川的杂志社就放在第十层，杨川去年第一期杂志之后，后来的杂志出的越来越快，投稿信每天都一堆，安保处找她好几次，都在反映这个问题。
说是杨川的信件太多了，之前还是邮递员来送，后来每次都是分拣好了之后，直接邮递车过来。p> 他们平时还要注意来来往往的货车，哪儿有功夫光盯着这些信件啊。p> 元棠想，给杨川弄出来也行。p> 杨川现在招了一个小组，这个团队里除了杨川都是些年龄不大的年轻女性。杨川把自己从暗无天日的赶稿里解救出来，现在也能分分心写点别的东西了。p> 他散漫，底下的人也散漫。元棠经常看见有编辑在半晌去食堂要饭吃。p> “饿死了，给我饭……()()”p> 人熬久了，低血糖一犯，差点给元棠吓死。p> 好在后来吃了饭就又生龙活虎。p> 食堂也是抱怨，说编辑部经常半晌去要饭吃。p> “又一次，大晚上十是晚上没吃，饿了。又想着我们睡了，她随便凑活点。()()”p> 没办法，小姑娘说的可怜，她只能半夜起来给下了一碗面。p> 现在有了自己的写字楼，元棠可不想再出现那种情况，她直接把杂志社挪了过来。p> 这么一算，这栋办公楼七七八八的，居然成了周围亮灯最多的一栋。p> 很快，元棠就把消息传下去，让经销公司准备着搬家。p> 电影也做，元棠算了下自己的收入，不知道是不是人家看她这栋楼人气旺，在自家搬过来之后，很快就又来了几个租办公室的。p> 元棠一个月的租金收入就有小几万。p> 本着肥水不流外人田的原则，元棠在楼下直接开了一家麻辣烫店和一家鸭货店，经销店也开了第二家，划出来展品区，有新来的经销商，直接带去下面看样品。p> 新店开业，魏娜父母介绍了自己认识的朋友来干。p> “他们两口子也是下岗了，不过您放心，手艺都是好的。”p> 新来的两口子长着同一张笑脸，女儿在读高中，两人也是下岗了在街上卖小吃。p> 被魏父介绍来之后，很是珍惜这个机会。p> 元棠听说他们想把女儿送到国外去。p> “我女儿学习很好的。”p> 要是不争气的孩子，他们也就认了。偏偏孩子样样都好，他们要是不为孩子拼一把，总是不甘心。p> 元棠：“那这样，这地方是做中午和晚上的，早上你们要是能做的过来，或者你们去进别人家的早餐过来也行，早上这部分你们看着做。就有一点，别影响中午和晚上就好。”p> 这家人姓邹，邹父激动的脸都红了。p> “不麻烦不麻烦，我女儿也可以早上来帮忙的！”p> 元棠觉得有点意外，光听邹家人的说法，她还以为邹家会把孩子保护的很好，不让干一点活呢。p> 邹母笑着说道：“那不是把孩子养坏了？我跟她爸努力，她也要努力啊。”p> 要说是为难孩子，那是没有的，邹父邹母想的明白，一家子都努力才是努力。当爹妈的光想着自己扛事，孩子就像是被排斥在外面，这对家里人来说也并不好。p> 相反，一时的困境要是都攒着一股劲往上冲，那就没有过不去的坎。p> 作者有话要说