第406章 襄郢的房地产经济 下

    楚国公卿的实力之强，完全超乎了右尹范蠡的想象。尤其是在内城，那些售价最高、最为奢华的五进大宅院竟然是最先被抢购一空的。

    然而，范蠡稍稍思考后便恍然大悟。对于这些身处权力巅峰的权贵们来说，学区内的宅院显然比商业区的更具吸引力。毕竟，像章华学宫这等教育资源对他们的后代也有着至关重要的加成。

    随着时间的推移，章华学宫在楚国的影响力与日俱增。

    章华学宫的士子每年都能够有机会参与楚国的春闱考举，但其他各郡郡学出身的士子却只能每隔三年参加一次，与他们相比，学宫士子中举的机会几乎是他们的三倍。

    这种巨大的优势使得学区内的宅院成为了公卿们争夺的焦点。

    自从楚王章十四年开始，章华学宫便发布了一项全新的学规。

    这项学规规定，章华学宫学子的数量将被严格控制在两千五百人以内。此外，如果学宫的士子在连续三次的年度考试中都未能通过，那么他们将会被无情地清出章华学宫。这一举措无疑给学宫的士子们带来了巨大的压力，但也激发了他们更积极的学习态度。

    不仅如此，对于那些来自都城周边城邑的学子来说，他们若想进入章华学宫，就必须通过学宫内各个学院的招生考试。

    只有通过这些考试的合格者，才有资格进入章华学宫学习，并成为学宫士子中的一员。

    这种选拔制度的实施，使得章华学宫能够筛选出真正优秀的学子，提升整体教育水平。

    章华学宫之所以出台这样的政策，主要是因为在过去的几年里，学宫中积累了一批屡试不中的学子。

    这些学子由于多次失败而逐渐失去信心，甚至变得自暴自弃。他们每天沉迷于酒肆和歌妓之间，严重影响了学宫的学风和声誉。

    面对这种情况，章华学宫的祭酒颜回以及各大院子决定采取行动，制定并实施了这一系列的改革措施，以期望改善学宫的现状，提高教学质量。

    楚王熊章在建立章华学宫之初，就在楚国府库空虚的情况下，节衣缩食的给学宫的博士和学子给予了极高的待遇，学宫内的每个士子在学宫读书，不仅不要钱，还能每月领取不少的钱粮。

    所以楚王熊章在看到章华学宫要将这类学子清除之后，他立刻就同意了。

    毕竟，一个国家不可能一直补贴那些不努力学习的人，这样会浪费大量的资源。而且，如果这些人继续留在学宫，可能会对其他学生产生不良影响，导致整个学宫的风气变得浮躁。

    因此，对于这种情况，楚王熊章选择了果断处理，以维护学宫的良好秩序和声誉。

    此外，新学规之中，学宫已经算是给了这类学子三次机会。

    如果他们能够珍惜这三次机会，努力学习，那么他们还有机会留在学宫。但如果他们仍然不能避免被清退，那就算是被清退的学子之中真出现了黄巢、范文程这类人物，熊章也认了。

    因为在他看来，只有真正有才华、肯努力的人才能成为国家的栋梁之才，而不是依靠特殊照顾或者侥幸心理。

    章华学宫的入学难度增强，名额也受到限制之后，楚国内部掀起了一场轩然大波。

    那些一直渴望让自家后辈进入章华学宫的人们，此刻陷入了深深的焦虑之中。因为这个变化意味着他们原本规划好通过春闱考试的晋升道路将变得崎岖难行，未来充满了不确定性。

    然而，当他们得知，只要购买了新都章华学宫学区内的房子，就可以免试将后辈送入学宫时，这些人仿佛看到了一线希望。

    于是，他们咬紧牙关，忍受着内心的痛苦和不舍，纷纷涌向了内城的学区房市场。

    这些学区房，已经不再仅仅是普通的住宅，而是成为了他们眼中珍贵无比、可传承家业的宝物。

    因此，尽管价格高昂，仍然吸引了众多人的抢购。短短一炷香的时间里，二十套五进的宅院和四十套四进的宅院便被抢购一空。

    那些拥有少君以上爵位的人，虽然本身已经是楚国的资深老贵族，但由于楚国国政多变，他们深知世事无常。因此，即使是他们，也渴望拥有一套学区房作为保障。

    毕竟，有了这套房产，不仅可以为后代提供更好的教育机会，更能增加家族的稳定性和安全性。这些老贵族们凭借着家族多年积累的底蕴，咬咬牙便能买下一套甚至多套大宅院。

    然而，对于那些新兴的贵族来说，要想买下这样一套学区房，却是一件极为困难的事情。

    他们或许有着一定的财富和地位，但与老牌贵族相比，还有很大的不足。面对如此昂贵的房价，他们只能望洋兴叹，心中暗自叹息他们这些新兴的贵族还是缺乏了时间的积累。

    他们都是通过军功才从平民的身份或者小贵族的身份打拼出了现在的地位，但短时间内的底蕴还是有些先天不足。

    章华学宫学区内，最便宜的一套占地半亩的两层小楼也要五百万钱，这个价格远远超出了这些新兴阶级的承受能力。

    他们只能眼巴巴地看着那些富有的商贾们疯狂抢购那些不受爵位限制的其他房源，心中充满了无奈和沮丧。

    洛伍就是其中之一，这位从虎贲军退役的军人，曾经是一个奴隶。

    幸运的是，楚国废除了奴隶制，他获得了自由，并分到了土地，成为了一名普通的国民。

    在楚国实行军功授爵法之后，由于他颇具武力，勇敢无畏，于是毅然决定参军，希望通过自己的努力改变命运。

    洛伍在军队中度过了漫长而辉煌的十年。

    他参加了无数次战斗，包括灭越之战、对宋之战、伊洛之战以及颖川阳瞿之战。凭借着卓越的勇气和军事才能，他逐渐晋升为虎贲军的旅长。

    然而，命运总是无常，去年楚国在颖川的战事结束后，洛伍不幸失去了一只左臂，不得不被迫退伍。

    他身为下大夫爵位，被就近安排在颖川郡的一座县邑中担任县尉。

    经过多年努力，他终于算是创立了属于自己的家族。

    为了家族的未来和发展，当他得知襄郢的房子开始对外出售时，毫不犹豫地从颖川赶往襄郢。

    他深知，若要让家族在楚国新都站稳脚跟，必须拥有一处稳定的居所。

    而在了解到章华学宫的学区房能让后辈免试入学后，他心中只有一个念头：无论如何都要买一套学区房，即使是最小的户型也行。

    然而，那五百万钱的高昂房价却令他望而却步。

    洛伍在脑海中仔细盘算着，这些年来他的缴获、奖励、恩赏的钱粮以及所获得的土地，总计不过一百万钱。

    他作为县尉，每月的俸禄仅五千钱，即便他不吃不喝，想要攒够五百万钱，也需要将近八十四年的时间。这个数字对他来说，简直就是天文数字。