第一四三七 套路太深
第一四三七套路太深
古秀莉不想找开发商，不想占人家的便宜。
所以，和吴昊选好户型及楼层后，直接来到售楼大厅。
售楼小姐一听他们选的户型，先是一阵的忽悠：
“这位先生小姐，果然是懂行之人，不错，您们所远的，正是整个小区最佳户型，知道这叫什么吗？这叫做公私分区黄金户型，这样的户型能够使家庭生活的私密性得到更好的保护。
您们看，让在这里，从入户门外向户型内望去时，有一个玄关，正好起到了遮挡作用，避免站在门外能对屋内一览无余的尴尬；
其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉的遮挡，避免在公共区间能对私密空间一览无余”售楼小姐口似悬河，听得古秀莉直皱眉头。
“这位小姐，您说的这些我懂，现在我要说的是，我选择的这套房子还有没有，如果有，马下单，如果没有，那算了。”古秀莉打断对方的话说道。
“是这样的，这样的户型没有问题，但这个楼层吗，我看看”对方说完，翻开订房单，看了看后，接着说道：
“真的对不起，这个楼层没有了，不过，其它的楼层还剩下几套。我觉得楼层不重要，最重要的是这样的户型还有，您说是不是？”售楼小姐满脸堆笑的看着两个人说道。
“这个楼层真的没有了吗？”古秀莉毕竟是城建的副局长，对售楼的这种猫腻，怎么可能不知道呢，一听售楼小姐这么说，马问道。
内容未完，下一页继续阅读“真的没有，这种事儿，我怎么能说谎呢？不过，六楼还有两套。完全一样的户型，只是楼层高了点，但从空气质量角度来说，六层的空气质量是最佳的，低了，污染会加重，而高了，空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。所以，我还是建议您选六楼的好。”售楼小姐说得头头是道。
不过，显然今天她的运气不是太好，遇到了古秀莉。
“您说的都对，但我相的只是三、四层，没有算了。正好我还有点嫌面积过大呢。”古秀莉轻描淡写的说道。
“这位女士，我还是劝您买六层的好，因为这样位置，这样的户型在滨海除了我们家，还真的没第二个呢。剩下的这两套六楼，还是我们特意给客户留的呢。因为他们没有交订金，所以，我才敢给你们，否则，六楼也不会剩下的。您不知道，这种黄金户型，不是运气好，您来的巧了，根本订不到的。”售楼小姐极力挽留着说道。
“是吗？让您这么一说，我们好象还占了你们便宜了似的呢，那更不能买了，这种便宜还是留给别人吧。”古秀莉说着话，转身要往外面走。
一看古秀莉真要走，售楼小姐有点着急了，不由得回头，对站在沙盘后面的销售经理看了一眼。
“小王，怎么回事儿？”一看到这种情况，销售经理煞有介事的走了过来，看着售楼小姐问道。
“唐总，您过来的正好，这位女士相了
我们小高层的黄金户型，而且只要二号楼的三、四楼。您也知道，三、四层的楼房已经预售出去了，对方的订金都交了，所以”售楼小姐看着唐经理，表情显得十分为难的说道。
“原来是这样了。你马去楼查一下，三、四楼预订的客户情况，交了多少的订金，已经过了多长时间，然后把情况告诉我。”吩咐完之后，唐经理这才转过身来，脸挂着职业的微笑，对古秀莉说道：
“两位稍候片刻，待我把情况调查清楚后，给您们一个准确的答复。做为销售的负责人，不能满足客户的需要，我心里真的过意不去。我将尽我的全力，来协调这件事儿，尽力满足您们的要求。”唐经理说得到也真诚。
内容未完，下一页继续阅读古秀莉看了吴昊一眼，两个人返身坐回洽谈区。
“什么意思？”吴昊看着古秀莉问道。
“一会你知道了。”古秀莉神秘的一笑说道。
时间不长，接待自己的王姓售楼小给姐从楼下来：
“唐总，这是三、四层两位预订客户的相关资料，其，有一位预交了五万的订金，另外一位预交了十万。”王小姐当着吴昊和古秀莉的面汇报到。
“交五万订金的是几楼？”唐经理微微的皱了一下眉头问道。
“三楼。”
“原来是这样啊，两位，您理想的楼层是三楼吗？”唐经理转过头来，看着两个人问道。
“是的，我们看的是三楼，能买三楼当然最理想了。”古秀莉马接过话来说道。
“既然是这样，好，那我违一次约。但你也听到了，三楼已经有人交了五万订金，如果我要是把三楼给您，我要赔付给对方五万违约金，您看这违约金是不是应该您出呀？”唐经理看着古秀莉说道。
“您的意思是，如果我想要三楼，得在正常的房款之，多支付五万块钱？”古秀莉笑着问道。
内容未完，下一页继续阅读“是这个意思，但您也看到了，这五万块钱我们也是一分钱也没有得到，全都赔付给前一个预订的客户了。当然了，我们在承担违约责任的同时，在信誉的损失，绝对不是五万块钱能够挡住的。如果不是看着您们二位这么心仪这套黄金户型和楼层，我是不会担这么大的风险的。”唐经理说这话的时候，那种大义凛然的表情，很是感染人。
“这么说来，多花了五万块钱，我还要感谢您了？按理说，能买得起这么大的房子，小二百来万，这五万块钱也不算什么事儿，但我怎么觉得有一种变相加价的感觉呢？你不会告诉我，这多出来的五万块钱并不能在购房的发票体现出来吧？”古秀莉漫不经心的看着对方问道。
听古秀莉这么问，唐经理明显的眉头一挑，有些意外的看着古秀莉足有二、三分钟：
“您真的是来买房的？”说这话的时候，唐经理的口气可没有刚才那么善良了。xs63我们小高层的黄金户型，而且只要二号楼的三、四楼。您也知道，三、四层的楼房已经预售出去了，对方的订金都交了，所以”售楼小姐看着唐经理，表情显得十分为难的说道。
“原来是这样了。你马去楼查一下，三、四楼预订的客户情况，交了多少的订金，已经过了多长时间，然后把情况告诉我。”吩咐完之后，唐经理这才转过身来，脸挂着职业的微笑，对古秀莉说道：
“两位稍候片刻，待我把情况调查清楚后，给您们一个准确的答复。做为销售的负责人，不能满足客户的需要，我心里真的过意不去。我将尽我的全力，来协调这件事儿，尽力满足您们的要求。”唐经理说得到也真诚。
古秀莉看了吴昊一眼，两个人返身坐回洽谈区。
“什么意思？”吴昊看着古秀莉问道。
“一会你知道了。”古秀莉神秘的一笑说道。
时间不长，接待自己的王姓售楼小给姐从楼下来：
“唐总，这是三、四层两位预订客户的相关资料，其，有一位预交了五万的订金，另外一位预交了十万。”王小姐当着吴昊和古秀莉的面汇报到。
内容未完，下一页继续阅读“交五万订金的是几楼？”唐经理微微的皱了一下眉头问道。
“三楼。”
“原来是这样啊，两位，您理想的楼层是三楼吗？”唐经理转过头来，看着两个人问道。
“是的，我们看的是三楼，能买三楼当然最理想了。”古秀莉马接过话来说道。
“既然是这样，好，那我违一次约。但你也听到了，三楼已经有人交了五万订金，如果我要是把三楼给您，我要赔付给对方五万违约金，您看这违约金是不是应该您出呀？”唐经理看着古秀莉说道。
“您的意思是，如果我想要三楼，得在正常的房款之，多支付五万块钱？”古秀莉笑着问道。
“是这个意思，但您也看到了，这五万块钱我们也是一分钱也没有得到，全都赔付给前一个预订的客户了。当然了，我们在承担违约责任的同时，在信誉的损失，绝对不是五万块钱能够挡住的。如果不是看着您们二位这么心仪这套黄金户型和楼层，我是不会担这么大的风险的。”唐经理说这话的时候，那种大义凛然的表情，很是感染人。
“这么说来，多花了五万块钱，我还要感谢您了？按理说，能买得起这么大的房子，小二百来万，这五万块钱也不算什么事儿，但我怎么觉得有一种变相加价的感觉呢？你不会告诉我，这多出来的五万块钱并不能在购房的发票体现出来吧？”古秀莉漫不经心的看着对方问道。
听古秀莉这么问，唐经理明显的眉头一挑，有些意外的看着古秀莉足有二、三分钟：
“您真的是来买房的？”说这话的时候，唐经理的口气可没有刚才那么善良了。
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