第12章 院线光影（4）

    我将加建观光电梯的想法与金华康公司进行了沟通。曾总说这个方案好是好，但怎么解决电梯间和下沉井问题呢？

    当时整栋大楼从负一楼到九楼全部租赁给了王府井百货，要解决电梯间，必须找王府井百货商谈。在金华康公司的介绍下，我们找到了长沙王府井百货负责人，向他请求解决观光电梯的电梯间问题。该负责人说解决这一问题，还得先经过与水果捞协商，因为这块面积已经租给了水果捞。后来经与水果捞协商，愿意后退七米。让我们意外的是，王府井百货负责人非常开明，不仅划出了近二十几个平方米给我们做电梯间，而且还免租金。我们作为回报，同意无偿在七、 八、九层开设电梯门，且电梯运营费全由我方负责。这是一次双方非常有价值的资源互换。

    电梯间解决后，还要解决电梯下沉井的空间问题。我找来这栋大楼的设计方，详细了解相关的建筑结构情况，得知我拟安装电梯的下方位置没有地下层建筑，是实地，可以下挖建设电梯下沉井，这让我喜出望外。现在王府井百货商场大楼主入口面向黄兴路一侧的两台观光电梯是由后来的横店潇湘王府井影城自主投资建设的，成为影城目前的主要观众导流通道。据后来评估，此栋大楼物业价值因这两台观光电梯增值了两亿元，由此可见这两台观光电梯对这栋楼的重要性。

    王府井影城项目物业归属潇湘院线后，建设影城的资金在哪里？或者说以什么样的方式筹资完成影城的建设？这是当时摆在院线面前的巨大难题。院线当时账面可用资金只有 一百二十几万，面对一个近两千万的影院投资规模，简直就是杯水车薪。潇湘电影集团也主要是因资金困难才放弃这一 项目的，它不可能投资。

    面对资金上的困难，怎么办？我一度把希望投向了长沙市电影公司，并不是因为市电影公司有钱，我是寄希望于它的主管部门长沙市文化局能给予政策上的支持，协调市财政局给予市电影公司拆借财政资金用于王 府井影城建设投资，逐年从影城经营收入中偿还。

    记得在一 次市文化局领导班子对市电影公司的调研会上，我提出了这个建议，但没获得他们的支持，后来也就不了了之。在此种情况下，院线内筹资已不可能，只能把目光投向外部，就是以王府井影城项目合作建设的形式进行对外融资。为此， 通过渠道，先后联系了星美与横店，与他们展开了合作洽谈。 对王府井影城项目星美和横店都很感兴趣，后来经过对两者的合作商务条件和风险控制等综合评估，最终与浙江横店影视娱乐有限公司签订了长沙王府井影城项目的合作协议，决定由横店娱乐持股 95，潇湘院线持股 5 共同投资建设长沙王府井影城。潇湘院线因此步入了良性发展轨道。