第36章 中环眺望
太子大厦，位于中环遮打道10号。
建于65年，层高27层，下面五层是商场，其余则是办公楼层，是中环最佳的高级写字楼之一，隶属于“置地饮牛奶”中的置地集团。
让罗明贵租赁中环的大厦，果不其然的选择租赁怡和财团旗下的写字楼，或许是因为曾被怡富证券开除想要“王者归来”。
当然，也可能并非刻意为之，毕竟置地集团在中环持有十几栋大厦，招租的办公室数量当然也是最多的。
一家家银行林立，已然有了国际金融中心的轮廓，中环之于香江等同于华尔街之于美利坚，足可见置地集团的强势。
要知道，华人在中环仅有一家华人行大厦，而同为四大英资洋行的会德丰有两座、和记国际则仅有一座总部——和记大厦。
然而，如此强大的置地集团，却也只是怡和财团双翼中的左翼。
站在八楼，望向窗外，陈青峰感受到的不是怡和财团的强大，而是这个庞然大物在日不落帝国陨落下的余晖。
去年怡和财团新任大班亨利·凯瑟克，在尼克松访华之后，屁颠屁颠的跑去北方。
回来之后，便制定了“赚钱在香江，投资在海外”的投资战略计划。
为什么要大举投资海外呢？因为见势不妙，准备跑路了呗！
要知道，怡和财团当年在北方做的事，足以让华夏民族刻骨铭心。
当年的“虎门销烟”，销的烟里就有属于怡和财团的前身——怡和洋行！！
游说英伦痛殴清朝的公司，怡和洋行也是主力之一。
如此深仇大恨，哪儿还坐得住？
港币自去年与美元直接挂钩（并非锚定），随时可以兑换成账户上的一串数字跑路。
然而，跑得了和尚跑不了庙。
钱可以变成账户上的一串数字，却是没本事扛着中环十几栋大厦跑路，就算能扛亨利·凯瑟克也不会扛着跑，
毕竟十几栋大厦在中环，每年的租金就能收取两亿港币，扛到其他地方怕是连维持物业成本都收不回来。
扛又扛不走，卖又舍不得，亨利·凯瑟克无奈只能定下“赚钱在香江，投资在海外”这种看似缺心眼儿的战略。
然而！！
如果说亨利·凯瑟克对于“主战舰”怡和财团的战略可以理解，对于“怡和两翼”的置地集团和九龙仓的战略，那有些就搞不懂了。
亨利·凯瑟克于去年32岁便出任四大英资洋行之首的大班，大权在握难免有些飘飘然。
以股换股吞并了牛奶公司，不好好将这样庞大的公司消化，便继续接二连三的搞事情。
“主战舰”怡和财团抛售香江业务，大举投资海外到全世界“买买买”。
“左翼”置地集团旗下十几栋中环大厦，重新翻新并架设“空中连廊”。
“右翼”九龙仓投资20亿港币，开启最大购物中心“海港城计划”。
怡和财团作为老牌英资洋行，漫长的历史都是背靠英伦老家，香江本土驻扎着驻港英军，这才得以实现如此之大规模。
如今，英伦早已不复日不落帝国时的光辉，旗下英联邦各国虽然表面遵从“宗主国”，实则并没有将“母亲国”放在心上。
怡和财团大举投资的海外市场没有英军保驾护航，亨利·凯瑟克却丝毫不担心“水土不服”，胆子大到匪夷所思。
置地集团刚刚吞噬牛奶公司，虽然没有付出多少现金，绝大多数是以股换股，却也稀释了大量股权。
再将十几栋中环大厦翻新并架设空中连廊，每年2亿港币租金的纯收入可顶不住，怕是要做好为期十年的打算。
现金是现金，市值归市值，九龙仓根本拿不出20亿港币现金，那就只能停止派发股息，将钱全部用于海港城的建设。
但九龙仓始终被抽血股价涨不起来，股价涨不起来融资就更困难了，偏偏海港城的建设又停不下来，一座海港城便将九龙仓活活套死。
别说外人瞠目结舌，股东也都看傻了眼。
同为四大英资洋行的和记国际，在祁德尊的一通“买买买”的操作下，也是历经十年才吞并成现在这般动弹不得的模样。
很多媒体嘲讽祁德尊，刊登“铁嘴钢牙烂胃老人”的漫画图，嘲笑祁德尊是个空有一副好牙口，却肠胃消化不好的年迈老人。
想不到亨利·凯瑟克比之还要优秀，凭一己之力仅仅用了一年时间，便将怡和这个141年的老牌洋行带入阴沟。
只不过，祁德尊是对外吞噬兼并，亨利·凯瑟克则是刀刃向内。
四大英资洋行都有百年以上的历史，借助英伦本土以及驻港英军的力量，更是在香江虎踞龙蟠以久。
自身不犯错的情况下，哪怕有着历史时代的优势，想要击溃这样的庞然大物也是难如登天。
好在四大英资洋行虽然强势，但发展至今落入第三代或第四代掌权人的手中，早已不复当年初代创业者们的艰苦卓越。
子子孙孙传到现在，股权已经异常分散，而华资在英资漫长的压制中刚刚冒头，股权几乎都掌控在初代创业者的手中。
结合当今世界的格局变动，正是对英资下手的好时候，谁能吞噬更多资源，谁就能取代今日英资洋行的地位。
目光顺着一栋栋大厦扫过，陈青峰目前最为心动的不是怡和财团。
瘦死的骆驼比马大，哪怕怡和财团被亨利·凯瑟克搞得欲仙欲死，却也不是现在能动手的存在。
陈青峰的目光很快锁定在和记大厦！！
虽然同为英资四大洋行，和记国际却连怡和财团旗下的九龙仓都比不上，之所以能够并入四大英资洋行之列纯粹是吞噬的规模太大。
置地集团走得是高端路线，在香江最繁华的中环持有十几栋大厦，但在中环之外的港岛、九孔、新界，却是没有多少地皮储备。
反观，和记国际！！
地皮储备最多，凭借地价上涨，进身四大英资洋行之列，却也会因为地价暴跌最是倒霉。
所谓金融地产不分家，恒生指数暴跌50，和记国际跌幅55，香江地价暴跌10，楼价暴跌15。
四者相加，远远大于2+2=死！！