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第八十三章 工抵叠拼

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    江南宴,牡丹阁。

    等张齐元抵达江南宴的时候,牡丹阁里坐着两对夫妻在聊天,还有两个六七岁的小孩在一旁玩耍。

    “姐,邓哥。”

    张齐元打招呼道。

    邓哥就是朱姐的老公,本名邓颖,他之前看过朱姐和邓颖的结婚证,虽然本人的看上去成熟了不少,但他还是一眼就能认出来。

    “齐元,快来,坐我旁边。”

    见到张齐元,朱姐很是热情的招了招手。

    张齐元跟另外一对夫妇点头打了个招呼,这才在朱姐旁边坐了下来。

    “老公,这就是我跟你说的齐元,我认的干弟弟,这次房子能卖的这么顺利,还多亏了他。”朱诗蝶扭头对邓颖说道。

    “齐元是吧,我听你姐说了,卖房的事情还真是多亏你了,如果不是你,指不定你姐就被人坑了。”邓颖审视了张齐元一眼,随即笑道。

    “也是我跟姐有缘,那天我刚好去新城东麓转转,就被姐叫住了。”张齐元连忙道。

    “哈哈,志强,给你们介绍一下,这是诗蝶认的干弟弟张齐元,从事房地产行业,你们要是有这方面的业务,可以关照一下。”邓颖对坐在他旁边的一个三十来岁,微微发福的男子说道。

    “齐元,这个是汤总,在新区这一块还是很有实力的。”邓颖给张齐元介绍道。

    “汤总好。”

    张齐元连忙起身找招呼道,他知道,这是邓哥在给他介绍人脉。

    “你好!”

    汤志强饶有兴趣的打量着张齐元,他倒是没想到朱诗蝶卖套房子竟然还认了个干弟弟,看情况,好像还挺认真的,他想想道:“还别说,我这边还真有套房子要卖,我这边有套星城……星城什么来着……”

    “星城景园?”张齐元试探性的问道。

    “对,就是星城景园,房子太多了,记不住,有家做门窗的老板欠我公司的钱,没钱给了,就把一套开发商抵给他们的工抵叠拼转给我了,你们卖工抵房吗?”汤志强拍了拍腿道。

    “卖,当然卖,而且我们门店就在星城景园那一块。”

    虽然没有听说过什么工抵叠拼,不过这个时候就算是天上的星星,他也得卖。

    “行,那我们加个微信,回头我把房号发给你,你给我卖一下,我记得当初抵的是360万,现在房地产行情不是不行吗?我这边只要340万就行,多卖的都是你的,不过我跟星城开发商没什么交际,到时候买家的房款不能走星城那边。”汤志强说道。

    “那我加您。”张齐元将汤志强说的话都默默记下来,然后拿出手机加上汤志强的微信。

    等了大概七八分钟,又有两对三十来岁的夫妻带着孩子过来了,邓颖又给张齐元一一介绍。

    人都到齐之后,服务员开始上菜。

    看到邓颖拿出两瓶飞天茅台出来,张齐元有些庆幸,他之前还准备说买两瓶好酒过来的,但和这酒相比就有点上不了台面了。

    平时张齐元不怎么喝白酒,不过这个情况下,他也得硬着头皮喝了。

    分别敬了几人一小盅酒后,张齐元脸上就开始泛红了,好在邓颖几人也不劝酒,见他有些醉了,也没继续让他喝。

    吃完饭后,有人提议去打麻将,其他几人也兴致勃勃的同意了。

    张齐元见状,连忙道:“我就不打扰几位大哥的雅兴了,祝几位大哥今晚玩的尽兴,小弟不胜酒力,就先回去了。”

    “我送你回去吧。”朱诗蝶见张齐元的样子,连忙说道。

    “不用了,姐,我的脸虽然看上去吓人,不过脑子还是清醒的,你陪着邓哥就行。”张齐元摆了摆手道。

    “行,那你路上注意点。”见张齐元坚持,朱诗蝶也不好说什么。

    “好的。”

    ……

    打车回宿舍之后,张齐元用水冲了冲脸,然后拿起电话给罗刚打了过去。

    “罗哥,你知不知道什么是工抵房?”张齐元躺在床上问道。

    “知道啊,工抵房就是开发商没钱给那些工程方结款了,就把房子递给他们,因为工抵房没有备案,所以再交易的话,就是找开发商直接备案,会省掉不必要的税费。”罗刚给张齐元解释道。

    “那星城景园的工抵叠拼现在行情怎么样?”张齐元问道。

    “怎么?你有客户要星城景园的工抵叠拼吗?我认识他们的经理,他们现在还有一两个置业顾问在卖那边的工抵叠拼呢。”罗刚连忙说道。

    “那这种怎么收中介费啊?”张齐元问道。

    “基本上都是工抵方给个底价,然后星城景园那边的置业顾问会在这基础上加个五到十万,然后我们要卖的话,就要在这个基础上把我们的中介费也加上去。”罗刚说道。

    张齐元暗自咂舌,他们中介卖套叠拼,这中介费怎么说至少也得五万到十万吧,加上置业顾问那边的五万到十万,这中间就一二十万了。

    “是这样的……”张齐元把汤志强的事情说了一下。

    “去年年底星城景园的工抵叠拼卖的挺好的,不过好位置都差不多卖了,看你那个汤总是什么叠拼?哪一栋?如果是临马路的话,那估计不好卖,既然那个汤总不想走星城的帐,那就需要全款客户了,以现在的市场来看,有这个实力的客户很少啊。”罗刚分析道。

    “那我明天问问汤总那个叠拼是什么情况?”张齐元说道。

    就算再难卖,他也得把这套工地叠拼卖出去。

    邓哥特意跟他说汤总在新区这一块有实力,那肯定是相当有实力的,人家拿出一套工抵房给他卖,也可能只是想试试他的能力。

    如果这件事情他都没办好的话,那后面可能人家都不会搭理他。

    有句话说的好,成功就是靠三分能耐,六分运气,一分贵人扶持。

    人家贵人要扶持你,也要看你具不具备那三分能耐。

    次日,考虑到昨晚汤总他们打麻将了,起来的估计比较迟,张齐元特意等到十二点钟才给汤总发了微信,先是问他昨天的战况如何,然后这才切入主题,询问工抵叠拼的房号以及看房密码。

    很快,汤总就将房号和密码发了过来。

    “36-2-1-2-1,罗哥,这套叠拼怎么样?”张齐元连忙问罗刚。

    罗刚仰着头想了想,惊喜道:“这套下叠可以啊,36栋在小区中间,不临消防通道,花园面积没有受损,最重要的是星城售楼部那些家伙不知道这个业主的联系方式,可以说是我们的独家房源,如果只卖340万的话,还真有可能卖的出去。”
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