第 76章 房价从14万涨到15万。

    最近房价涨得厉害啊！我一直关注着一套位于文景小区西区的房子，之前标价才 14 万，没想到这么快就涨到 15 万了！这套房子是个经典小户型，朝南户型，虽然只有 1 室 0 厅，但面积有 2125 平方米呢。听起来还不错吧？而且，如果我授权这个手机号给经纪人，还能免费领取一份价值 599 元的专业分析报告，可以更科学地分析出这套房子到底值不值得买哦~不过，我得先问清楚，这套房子具体是在哪一层啊？不会是顶楼吧……

    我来这里究竟是想要表达什么样的观点呢？其实很简单，那就是通货膨胀已经悄然来临了啊！就在 6 月 18 日那个时候，房价还停留在区区 14 万的水平线上。然而，时光荏苒，转眼间就来到了 7 月 1 日，此时此刻的房价却如脱缰野马一般狂飙到了令人咋舌的 15 万之巨！这惊人的涨幅竟然高达恐怖的 7！哎呀呀，说到底，当 m2（广义货币供应量）开始上扬之时，房价又怎么可能会无动于衷、原地踏步呢？它们之间的关系简直就是密不可分啊！

    依旧如同那张图表所展示的一般。m2 呈现出平稳的增长态势，然而一旦房价与 m2 产生背离，便会产生一股强大的吸引力，将房价牵拉至与 m2 相匹配的水准。这是因为 m2 在某种意义上代表着整个社会的收入水平，随着收入的逐步攀升，房价若始终处于低位，那就好比葱价即可购置房屋，如此一来，人们必将陷入购房狂潮之中。毕竟相较之下，房屋显然远胜葱品。这般狂热势必再度推升房价，同时鉴于众人皆知房屋优胜葱品，那些已然坐拥房产者自然不再抛售，进而导致房源更为紧俏。

    今天之所以要写这篇文章，原因有二。其一，目睹房价节节攀升，佐证了我先前的预判，因此特意在此说明一番，权当炫耀一下自己敏锐的洞察力吧！其二，则是想聊一件事，有人断言房价将跌破 30。这其实是过往的情形，意即房价一旦跌超 30，相当于首付款、本金尽数亏损，如此一来便会引发系统性的金融风险，导致众人拒绝还贷。至于存放在银行中的钱款，自然也无从获取利息了。

    然而，时过境迁，如今首付比例已然降低，这意味着房价的下跌空间越发收窄。打个比方，如果现阶段首付仅需支付 15，那么房价只需稍作下挫 15，人们可能就会动起拒还贷款的念头。毕竟，首付比例愈低，意味着流通的货币增多，所需支付的利息相应减少。这般变化，进一步推高了房价，毕竟通货膨胀愈发严峻了。

    那么究竟在何种状况之下，房价才会出现大幅度的跌落呢？依我之见，只有当出现“房价完全破坏”这一极端情形时，方才可能引发如此局面。具体而言，或许是一颗威力巨大的炸弹将房屋炸毁，亦或是有人四处纵火，致使众多房屋毁于一旦。而这样的场景往往只会出现在战争时期或社会动荡不安之际。此时此刻，人们关注的焦点已不再是房产问题，而是能否在乱世之中幸存下来。毕竟，生命尚且难保，又何来心思顾及身外之物呢？