第92章 看房子
要是考虑生活工作方便的话买在凤凰城应该是不错的选择。
带着她们去看房的小伙子很年轻，应该还在新手实习期，介绍房子的时候话都说不连贯，问他问题也不会回答。
阿群就说:“那我们自己先随便看看，有需要再找你！”
她把卖房的销售员支走，然后跟嫂子杨氏和金焕说:“这边是新开发的工业园区，所有的配套都是新建的。户型也比较多样，可以按自己需要选择，就是周边绿化少了点，空气可能没那么好。”
她现在住的房子就在市中心，当时买的时候考虑的是:周围配套成熟，交通发达，无论是工作和生活都很方便。但是有时候真的很吵，而且靠近主干道，过往的车辆非常多，晚上都能听到尖锐的喇叭声。空气就更加一言难尽了！每天尘土飞扬，家里的东西一天不擦都有积灰，平时在家都不敢开窗户。人在狭小的空间里呆久了很压抑，所以他们一家人每天下班都会出去散散步，接触一下大自然，疏解一下烦闷的心情。周末还要骑自行车到附近的森林公园爬爬山，呼吸一下新鲜的空气。
“我们多转几个楼盘，货比三家，对比一下总没有错，不急于下决定。”杨氏同意她的看法。
出来后，她们又坐车到了一个河边新建的楼盘。这里距离市中心十分钟车程，盖的房子都是沿着河边盖的江景房。有高层住宅，也有独栋别墅，任君挑选。
她们来到售楼部，立马就有小姐姐温柔地上来接见。
小姐姐说这个楼盘现在已经在收尾阶段了 最快今年年底就可以收房装修入住！
“你们想看什么户型的？”小姐姐带着她们在模型图边上看。
“前面1-19栋是独栋别墅，后面的20-30栋是高层住宅。看你们喜欢什么样的？”
“周围有什么配套设施？”阿群问她。
“里面的配套设施都是非常齐全的，游泳池，游乐场，幼儿园还有健身俱乐部……到时候都会有。至于其他的学校，医院和大型商超，这里开车出去就十分钟左右就到市中心了。那里的配套都是很成熟的！如果你们生活在这个城市比较久的话应该对此也很了解了……”
“高层有哪些户型可以选择？”
“高层的户型很多，单身公寓，一房一厅，二房一厅，三房两厅两卫的都有。”
“别墅呢？”
“别墅都是地下一层地上两层的小洋楼。单层面积在100平方左右，赠送一个小院子和停车位。”
“高层的容积率是多少？”
“我们这边现在相当于是城市郊区，因为这里本来就是山，江景房嘛！房子是沿着河边一路把旁边的小山坡推平才建起来的，绿化搞得非常多！容气你现在在这里也可以感受得到。绝对比市中心住得安静舒服！而且设计的交通枢纽也是非常宽敞的，小区内的道路都是两车道，道路两边还做了绿化带，平时出入绝对舒适，不会觉得拥堵！你人在里面走路的话就好像在逛公园一样。有山有水有花有草……这个你可以对比一下其他楼盘。”
售楼部的小姐姐果然是销售老手，把她们几个说得心动不已。
“这听起来确实不错哦！”杨氏听得都恨不得马上下定了！
“如果你觉得好就不要犹豫了！赶紧选好户型下订金，早来早选一个好的楼层和户型！这些东西都是有限的，人这么多，一旦开盘就很快被抢光了！”售楼小姐姐步步为营。
“我们可以去看看样板房吗？”
“没问题！”小姐姐爽快地说。
一行人每人戴了一顶安全头盔跟着小姐姐来到一部工业电梯处。样板房在三楼，她们需要乘坐这个直升的工业电梯上去。
她们看的第一个样板房是三房两厅两卫的，面积大约在100平方，单价3800左右。这里的单价算是新开楼盘中比较高的了。她们刚才看的那个市中心的才3200多。不过这里的楼距和视野是真的好！
前面一排是独栋别墅，住在三楼以上视线都不会被遮挡，弯弯曲曲的河流像一条随风飘动的绿腰带，河水清澈泛着绿光，旁边还有绿道可供人散步骑自行车，房子四周都有绿化带，小区里面也有，就像一个个小公园。游泳池，游乐场，篮球场……已经在规范建设中。
人住在这里，只要有吃的，可以一年不用出去了。生活的方方面面都给你想好了。
出去上班只要到河对面马路的公交站坐车去就行。因为这个城市以工业多而出名，所以这里的公交网络非常发达，每隔五分钟一班车。
要是不想等公交车，自己骑自行车或者电动自行车出去也不远，三十分钟左右就能到达附近的工业园区。
接着她们又到另外两栋看了看，比较一下不同视角和户型。
出来后，小姐姐又开始逼单了:
“三位姐姐看了这么久肯定是非常有诚意买房的。公司正在搞预售活动，楼盘开盘前下订金可以以1000顶2000用！错过了就没有了！”
“以1000顶2000元啊？那我下20000块钱订金是不是相当于交了4000块钱了？”
“对啊！现在下订非常划算！这个活动也是第一次搞，以前从来没有过的！我要是有钱买房肯定不会放过这么好的优惠活动！”
“你在这里上班提成应该很高吧？还没有钱买房吗？”
“提成是高，但是没有订单也只是个数字呀？每个月只拿底薪的话只有一千多块钱，还不够吃饭的……”小姐姐开始卖惨。
“哦，那确实很低啊。现在进厂里上班一个月也有两千多块钱了！”杨氏有点同情她。
小姐姐也就二十来岁，和金焕差不多大。她看到这么小的小姑娘独自在外面打拼非常心疼。
她的几个女儿也是这样过来的，普通人要在城市里面生存下来有多难她深有体会。
“那我们留个联系方式吧！要是决定买了就找你！”杨氏拿出手机，让小姐姐把她的电话号码保存了下来。
“好啊！你们不要忘记了哦！你们有什么问题都可以随时找我询问。我都会给你们详细地解答！”
小姐姐在她的手机上摁了几下就好了，备注是悦龙湾客服小郑。
“那行！我们再去看看别的。过几天有结果了再找你。”杨氏说道。
金焕全程除了陪着妈妈看房，几乎没有怎么出声。
她自己就是卖衣服的，知道销售的套路，你表现得越急切，成交的成本就越高。所以她只听小姐姐说，并不怎么回话。
三个人走了这么久也有点累了。时间也到了吃午饭的时候，她们坐公交车回到市区内，找了一个中餐馆先把肚子填饱，然后在包间内吹着空调休息了一下。
下午又接着去看攻略上备注的另一个楼盘。这个楼盘在另一个镇上，因为时间关系，她们打了一辆出租车过去。
这里的镇基本上都差不多，到处都是工厂，制造业发达，交通网络也是四通八达。但是里面的配套设施比较陈旧。街道两边的老房子和出租屋非常多。但是胜在价格也便宜，单价基本上不超过2500。一套一百平米的商品房全款只要25万到28万左右就能拿下来。
这边的物价也比那边的低，很多本地人挑着自家种的菜摆在市场出入口两边售卖。当然周围也有很多配套的菜市场和大型商超。
步行街就在不远处，如果想要出去逛街，下楼走路十分钟就到了。
接着阿群又带她们看了看那些农民房。密集的农民房建起来应该有十几年了，外面都已经有了雨水留下来的痕迹，看起来比较脏乱差。而且楼距非常小，走在巷子里感觉天暗无天日。房子里面的光线更是一言难尽，不开灯基本看不见。就连公共楼梯也要装上感应灯，人一进来立马亮起来。这样人走进来才不会摔倒。
阿群之所以带她们看这种房子，是因为丈夫跟她说过农民房买来投资是现在很多有眼光有远见的人正在做的事情。以后这里的老房子要是拆迁了或者升值了，自己现在买进来就能赚一笔。
这样的农民房普通都是面宽6-8米，深度10多米，高五六层的老式房子。当时建起来就是为了出租给外地人住的。所以里面的装修都是简单的刮个白灰，地面铺的都是廉价的瓷砖尾货。
本地人靠收租也能过上好日子了。如果不是缺钱用，大多数人不会把它卖掉。毕竟这就是一个给他们打工的工具。
她们在里面转了好久，看了好几栋有出售意愿的房子。
“怎么样？”带她们看完房的房东问道。
“我这栋房子结构还是比较稳固的，当初别人打基础都按最省钱的来，我的基础打得很牢固，住个几十年绝对没问题！面积也不算小，每层120平左右。周围工业园区众多，租出去也不愁找不到人！相当于一台印钞机天天在这里给你打工赚钱啊！靓女！”房东说得口水飞扬。
“这么好的房子，那你为什么要卖呢？看得出来这栋房子比其它的都要新一点。应该建起来还没有十年吧？”阿群疑惑。
“哎呀！我也不想卖啊！但是家门不幸养了一个败家子，天天跟着一群猪朋狗友出去瞎混。还跟人家打架，现在出事了，要赔人家十几万啊！现在人家报警抓了他，我们家只有他一根独苗苗，能放着他在里面不管吗？”房东用手捶着胸口痛心不已。
她们三个听到这里都有些心酸。作为一个靠收租金就能生活得很好的本地年轻人，他们确实不需要像她们一样努力去上班工作挣钱。这也导致了他们养成了好吃懒做甚至游手好闲的坏习惯。每天和一大群人在酒吧里面花天酒地，出入被一大群人拥着，感觉就好像电视里面的大少爷一样！他们非常享受这种感觉，时间一长，他们就觉得自己无所不能！为所欲为，打架斗殴那是家常便饭……子女大了，父母年老了，想管也管不了。只能用钱去了事。
她们听完全都叹息一声，不再追问。而是保存了房东的电话号码，房东着急用钱，说要是真心想买，价格还能再商量商量！
但是他有两个要求:必须要快，一个星期之内决定要不要，要就全款。一手交钱一手交房。他会全力协助他们办理房子的过户。
……看了这么多房子，她们已经累得不行了。她们打车返回小姑姑家里。
姑父已经为她们做好了晚饭。回到家里，坐在松软的沙发上，感觉太舒服了！
金焕趴在沙发上都不想起来。她没想到买个房子这么麻烦！而且好累呀！
杨氏用手轻轻打她的屁股，快起来洗手吃饭了！别让姑父和表弟等太久！
小姑姑笑着说:“走了那么多路确实好累，我都不想动了！”
“今天有收获吗？”姑父问她们三个。
“嗯，有一个还没有完工的楼盘环境挺好的！我们比较喜欢！”杨氏和金焕相互看了一眼，大家都点点头。
“价格怎么样？”
“比较高，高出其他楼盘几百块钱一平！”
“哦，那就算了吧！太高了不值得！”
“但是它有以1000抵2000元的活动！”
“这么好？不会有什么套路吧？”
“这个确实要先打探清楚！”阿群说道。
……
后面，阿群利用周末休息的时间又带她们到其他地方的楼盘陆陆续续地看了一个遍。
而在她们看房子的过程中，她们看到了房地产行业蒸蒸日上的势头。很多地方都在搞大楼盘开发，工地上机器日夜不停地轰鸣运转，盖出来的房子感觉还不够卖！
而来买房子的很多并不是没有房子的人，而是手握大量现金的人。他们看好房地产这个行业，把钱从银行里提出来，投入到炒房之中。房子还没有到开盘时间，好楼层好房型早已经被他们抢先一步买走了。到开盘这一天，能够选择的都是一些不好的楼层和和不被大多数人选择的户型。如果你想要好楼层好户型的就必须出高于开发商的价格从他们手中买入。相当于中间被他们赚了一笔转手费。一套房子赚个十来万，运气好的可能能赚个二十万，都有可能！
于是金焕不再犹豫，她果断地入手了第一次就看好的悦龙湾，还一出手就买了两套，一套自己住，一套留着给金梅他们。每套全款落地用了大概30万，一共花了60万。她们买的是三室两厅两卫的格局。面积是108平，室内使用面积大概在95平左右。
在这之前，金焕和妈妈还入手了那套农民自建房，一共花了50万。平时就继续用于出租。
买房子的所有过程和手续都找了律师和居委代表到现场公证签名摁手印。房东把现有租客的合同和租客的身份证复印件，联系方式全部转交给金焕。让租客们以后跟她联系。
最后房东还好心地送了金焕一台他儿子之前买了不用的电动车。
平时来这里收租金或者查看房子有一辆电动自行车确实比较方便。金焕就笑纳了。