第 10 章
去而复返,一高个儿矗在面前,正咬着牙尝试呼唤脑子里那个神秘存在的秦曼珺被吓了一跳。
那怕知道这是临时借来的人才,眼瞧着她是要做大事的人,做不到爱才若渴,但是尊重人才的模样怎么也得摆出来吧。
可是,现在秦曼珺都被吓岔气了。
也顾不上装相了。
“你老母的”秦曼君骂完,还不忘翻了个白眼。反正什么豪门阔太的矜持,早八百年就不知道被她丢那去了。
以往为了嫁高门,为了让自家老豆刮目相看;后来则是是为了头上这庞太的光环,为了能和别人口里的香江贵族绅士庞先生相配。
她在外面一举一动总是讲究涵养,反正就是怎么庄重怎么来。
后来,好吧,涵养这东西,当你生活顺遂,身处高位,装一装还算像模像样。
但是真生活一团糟,那就分分钟瞬间轰塌。
落魄时,被身后娱记像狗一样追着撵,什么辛辣嘲讽都能往她身上套时,她就无师自通学会了破口大骂。
进一步验证她不愧是出身市井,暴发户捞女的形象。
也许世上的确有真涵养的人,但是显然,她秦曼珺不是。
被骂,冯西不生气,毕竟他理亏嘛。何况接下来他要说的事,显然带着自己的私心。
想到着,冯西推了推鼻间的眼镜。
“太太——”
“有事就说,吞吞处处做什么,女仔也没你磨蹭的。”秦曼珺语气依然不大好。
话都到这份上了,冯西当然只能麻利道:“太太,你很看好楼市?”
秦曼珺瞧了眼冯西,“说重点。别打机锋。”
若不看好,她会这么舍得下本钱,一口气买下那些大屋门面楼房。
这不是明知故问嘛。
冯西哽了下,也打消了卖弄的想法。太太不是先生,但显然,也是位极有主见的主儿。
“我的建议是,既然太太看好楼市,与其这样进市散卖,费钱费力,不如选家即将破产的小型地产公司进行收购。”既然要做,那不如做一场大的。
不管太太是受了什么刺激,他冷眼瞧着,是真的下了决心的。
如今整个香江楼盘大跳水,香江多少老牌大集团,但凡涉及房地产生意的公司,全都陷入了财政困难,物业停滞,工地停工。
但是即便如此,银行的贷款还是要缴的。一天天看着债台高筑,不少公司急的想要对外出售曾经高价竞标回来的地皮。但是苦于无人接手。
因为谁都不知道未来会怎么样。
当然,也不是说谁也不看好楼市。相反,看好的大有人在。不过,也得你熬过现在这个坎,才能图以后呀。
一说事关赚钱大业,秦曼珺就不气了,眼睛一亮:“怎么说?”
“房地产这行,对于优质产业和负资产在界定上存在很大的说法。特别是现在楼市崩盘。太太若是看好楼市,完全可以圈定一些小型的房产公司,对他们上市年报进行研究,然后通过收购,吞并。”
冯西越说,眼睛也越发犀利。这样的他是少见的。
“毕竟,地皮和停工未结工材的工地,和已经建成、并投入租赁的楼房,对于银行来说完全是两种不同的产业。”
资本运作的神奇,当初,八一年的时候,李先生便是以小博大,在法律框架下的只用两千四百万美元,对价值十个多亿美元的和黄,进行收购与吞并。
完成了一次资产的大跳幅,成为香江最具威名的人之一。
事后,先生和他背后的投资团队,对李生整个计划进行复盘研究。他也借此看清楚,看明白了许多东西。
不止先生,他敢说整个香江凡是有所追求的人,私下都没少研究李生收购和黄的计划。
李生这样的人,他别说沾边。就是人家那些操作,许多关键点,他还赖于先生点拨,才能明白。
但是,这不妨碍的他的向往和追逐。
何况,人家标准答案都给出来了。
他们的目标也不是和黄那样庞然大物,而是一家小型,甚至即将在的破产边缘徘徊的小型房地产公司。
太太手里的那些钱,完全可以尝试着,参展李生的布局和操作,收购吞并下一家地产公司。
想到这里他整个人都激动起来了。太太如您正缺人,若是同意。那操手的人必然是他。
叫他如何不激动。
秦曼珺眼睛闪了闪,零散买进的,当然比不了一家上市公司名下所拥有的资产。
这就跟一样的钱,你是选择零买,还是批发。
秦曼珺又不傻,她当然是选择后者。
只是:“若是并购成功,我偏向私有化,到时候不仅要清偿债务,还意味着停牌后,要将其他零散股票从小股东手里全收购回来,必然有人会哄抬价钱。我手里的钱,就这么多”
就现在那楼市,她就不指望公司完成复牌后,股票恢复交易会上涨。
最好还得私有化,反正这也附和她的初衷。
等到熬过这两三年,她手里的楼盘和地皮必然会爆涨,到时候每年就物业都够她吃撑的了。
秦曼珺从小长在经商的家里,她老豆曾经心心念念就是自家玩具公司上市成功,还从股民手里收割一笔庞大的资金,瞬间身价暴涨。
后来嫁的又是庞家这样的家族,耳濡目染,对于生意场上的事并不是一窍不通。
但是懂的也就这么多了。
毕竟评估收购对象,收购布局,心理战术什么的
她也就听听,从来没有真刀真枪的上手过。
而且自家人知自家事,她手里的这些钱,看着不少,但是真和资本们比起来,毛都不是啦。
一旦被套住,公司熬过去还好,也不亏。怕就怕,债务临界,最后被银行清算。
那她可就亏大了。
冯西没有开口劝说,生意场上任何投资都是有风险的。更何况以往他只是特助,大多时候也是听吩咐办事。
实际经验的确有限。
他深吸一口气,今天这翻话,其实,他已经是越矩了的。
现在只等太太决定。
秦曼珺就这么一个人,静静坐了会儿,心里有了决断:“干了。”
风险不可避免,但是当下这么好的天时地利。
叫她白看着,不可能的。
她骨子里一直有股子赌性,前世什么都不确定,好吧,虽然赌气的成分更多一些,但是她都敢孤注一掷。
更何况现在。
她比其他人还多了一份天大的机缘,清楚未来走向,时局变化
秦曼珺摸了摸还未显怀的肚子,这一世,她不仅有媛媛,还多了这个小东西。
所以,她得加倍努力才行。