第 21 章 大佬讲地产

    在魔都的富人区，一栋豪华的公寓楼内，电梯维修师傅叶帆正在检查电梯的运行情况。这时，一位身着名牌西装、手拿雪茄的大佬走了进来。

    大佬看了看叶帆，微微一笑，说道：“小伙子，你知道房地产今后的趋势是什么吗？”

    叶帆有些疑惑地摇了摇头，表示不知道。

    大佬得意地说：“那就是精品化。精品化是一切商业的规律，衣食住行，吃喝飘睹，都是这个规律。房地产的精品化有两个很明显的趋势，一是城市的精品化，北上广深，杭宁苏，甬青厦，津蓉渝汉肥郑，北方诸省会。二是产品的精品化。现在主要还是小单元户，这肯定不到位啊。在满足基本需求后，市中心的大平层和近郊的小独栋，就是大家的心头好了。”

    叶帆听得入神，不禁问道：“那人均达到多少平米，就没有需求了呢？”

    大佬哈哈大笑，说：“这是鸡脑壳。一般人的工资，人均两千八，早就超过了，那还有没有需求了？当然有啊。人们现在都有衣服穿了，还要不要买更好的衣服？当然要啊。根据心理学原理，人的需求是一步一步来的。”

    叶帆点头表示理解。

    大佬接着说：“先满足基本需求。例如每天要吃三个馒头。这相当于老破小。后满足改善需求。例如能不能增加两个炒菜？这相当于小三居。当然，肯定有终极需求。内环大平层，外环小独栋。”

    叶帆感叹道：“人性对于面积的需求，就像是老光棍追求中年妇女，是难以满足的。”

    大佬笑着说：“有了大婆，要不要来个副婆？既然有了副婆，能不能多来几个？嘎嘎嘎。我预定两个。”

    叶帆也跟着笑了。

    大佬继续说：“面积也是这样的。自己的解决了，儿子要不要准备一套？姑娘要不要陪嫁一套？不管你有多少钱，这事情上可以给你花得干干净净。”

    叶帆感慨地说：“真是听君一席话，胜读十年书啊。”

    大佬拍了拍叶帆的肩膀，说：“年轻人，好好努力，以后你也可以拥有自己的精品房产。”

    叶帆点点头，心中暗暗发誓，一定要努力工作，争取早日实现自己的梦想。

    就这样，大佬和叶帆在电梯里聊了许久，直到电梯修好，两人依依不舍地告别。而这次谈话，也让叶帆对房地产行业有了更深入的了解，激发了他努力奋斗的决心。

    经过多年的努力，叶帆终于在魔都拥有了自己的精品房产。他时常回想起那次与大佬的谈话，感激不已。而他也成为了身边朋友眼中的成功人士，激励着更多的人去追求自己的梦想。

    而那位大佬，也在房地产市场上越发成功，成为了行业的领军人物。他时常回忆起与叶帆的那次谈话，感慨万分。正是那次谈话，让他更加坚定了对房地产精品化的信心，也让他看到了普通人对美好未来的渴望。

    在这个充满机遇和挑战的时代，无论是大佬还是叶帆，都在为自己的梦想而努力奋斗。而他们的成功，也为整个社会带来了正能量，激励着更多的人去追求自己的梦想。

    房地产市场的发展趋势大概如此，也看到了人们对美好生活的向往。而这正是我们这个时代的主题，也是我们共同的追求。只要我们勇敢地去追求，去努力，去拼搏，就一定能够实现自己的梦想，拥有一个美好的未来。