第109章 敲定场地
第二天一大早，余鲤尘就被电话吵醒，平日里本来就忙，休息日都不让人清闲让他不由得有了一点火气，正准备骂人，一看是赵蒹葭来电顿时熄火了。
“姐，这么早找我啥事？”
“还早？都八点多了！赶紧开车过来，中银大厦六楼，先带你看看地方，我下午要飞成都！”赵蒹葭在电话中依然是那种风风火火的语气。
“好嘞，姐，那你先在附近喝个咖啡，我洗漱完了就过去！”余鲤尘忙不迭的回答。
以最快的速度收拾一番，余鲤尘马不停蹄的开着车赶往赵蒹葭约定的地方。
一个小时后两人来到了她说的地方，从外面看还只是觉得最多也就两千方左右，这已经算是很大了，结果进入一看，好家伙，足足大了十倍！
余鲤尘犹自沉浸在这么大的场地中，不知所措。而赵蒹葭则是一副见怪不怪的样子。
“怎么样，这个地方？”
“好是好，就是面积太大了！”
“想啥呢，又没说全部给你，就你口袋里那三瓜两枣，别说一口气签20年了，就十年五年也够呛！”
余鲤尘闻言也是尴尬的挠挠头。
在商业租赁领域，较大场地的长期租赁现象较为常见。一下租 20 年，可能有以下几个原因。
首先，长期租赁可以提供稳定性和可预测性。对于租户来说，长期租赁确保了他们在一个相对较长的时间内拥有稳定的经营场所，不必担心短期内租金上涨或失去租赁权。这使得租户能够进行长期规划和投资，有利于业务的持续发展。
其次，对于房东而言，长期租赁可以带来稳定的租金收入。他们可以依靠长期租约来规划财务和投资计划，同时减少了频繁寻找新租户的成本和不确定性。
此外，长期租赁还可能与场地的特殊性质或用途有关。例如，某些大型商业项目或基础设施可能需要长期投资和规划，租赁期限也相应较长，以确保项目的顺利实施和运营。
总的来说，大的场地一租就要租 20 年，是综合考虑了租户和房东的利益，以及场地的特殊需求。这种长期租赁模式为双方提供了一定的稳定性和可预见性，有助于促进商业活动的顺利进行和发展。当然，具体的租赁期限还会受到市场条件、法律法规和双方协商等因素的影响。
“你就看着要多大的面积吧，要我说初期一千方左右差不多了，毕竟是咨询公司，分区还算是比较简单，也没有太多的物料，空间也算是足够了。”赵蒹葭说着她的意见。
余鲤尘点点头，其实他也在空闲时进行了粗略的装修设计，算下来面积在七八百平就够了，如果是一千平还有更大的发挥空间。
“然后我们正好从这里做一个隔断墙出来，就可以进行下一步的装修了。”
余鲤尘照着赵蒹葭手指的方向看去，划出来的部分位置绝佳，采光好，形状框架方正，方便装修。并且位置也是处在主过道靠前的位置，方便寻找，到时候做一个前台设计，就更加的醒目了。
“怎么说？”
“非常好！我很满意，姐，那我们怎么算？如果签十年的话一共要多少？”余鲤尘这才发现自己还是想的太简单了，本以为租场地最多就两年左右，谁知道竟然是十年起。
“十年？”
“对，十年！”
“十年能干啥，还是二十年吧！”赵蒹葭不由分说，直接从随身的包里拿出事先准备好的合同，就让余鲤尘签字。
“可是，姐，那个，能不能租少点时间，我…我…”余鲤尘结结巴巴的说着。
“放心吧，好好看看合同，我知道你什么情况。”赵蒹葭淡淡的说道。
余鲤尘这才低头看起了赵蒹葭递过来的合同，内容和普通的租赁合同没有太大的区别，不过具体的内容却让他大吃一惊。
租赁年限还是二十年，租金却低的离谱，二十年总价400万！
“姐，这样不好吧，这么大的地方租金这么点，那岂不是要亏本？…”余鲤尘话都没有说完便被赵蒹葭打断了。
“我做事你别管，反正也给了钱不是嘛，再说了我还有条件的。”赵蒹葭不置可否，说道。
一听到赵蒹葭还有条件一说，余鲤尘顿时精神一振，心中如释重负，这才合理嘛，要不然真的受之有愧。
“很简单，就是你的公司到时候成立了我要在你这挂个职，别误会，我没想过入股，只是充当业务顾问，日常给一些建议但你每个月还是要发工资给我的！…”赵蒹葭说的理所当然，终于表达了她的想法。
这倒不是很大的问题，余鲤尘自然是满口答应。并且他还知道赵蒹葭这么做对他的好处更多，因为她有地位，更有资源，这对新成立的公司都是十分有益处的。
一切尽在不言中，两人相视一笑，却没有明说。余鲤尘是充满了感激，只能用自己的方式回报她。而赵蒹葭则是很满意余鲤尘没有拒绝她的好意，毕竟不生分的相处才是她想要看到的。
一段愉快的相处模式应该是这样的，在这种相处模式中，人们相互尊重，彼此理解，没有争吵和冲突。他们善于倾听对方的意见和感受，并且乐于分享自己的想法和经历。交流是开放而真诚的，没有隐瞒和欺骗，只有信任和支持。
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