第146章 稿费提前发
第二天，吴秀琳提前到达了约定地点，站在洋房前，她被这座建筑的气派深深吸引。
红砖外墙，雕花栏杆，还有那独特的屋顶设计，每一处细节都透露着历史的沉淀和艺术的气息。
“这房子真不错，和四合院完全是不同的建设风格。”她轻声自语，心中涌动着期待。
房主是一位温文尔雅的中年男士，姓隆，他亲自接待了吴秀琳和林晓东，带领她们参观洋房内部。
房间宽敞明亮，布局合理，保留了许多原汁原味的装饰细节，同时又不失现代化的便利设施，马桶、洗澡间都独立设计。
“这房子见证了上海的变迁，每一个角落都有故事。”隆先生边走边介绍，他的语气中带着自豪与怀旧，“从这些精致的壁炉到手工雕刻的木门，每一处都是那个时代工艺水平的见证。而且，这房子的位置独一无二，推开窗就能眺望到黄浦江的风景，夜晚的外滩更是美不胜收。”
吴秀琳细心聆听，不时点头表示赞同。她走到一扇大窗户前，轻轻拉开窗帘，阳光瞬间洒满房间，窗外的景致如同画卷一般展开。她深吸一口气，仿佛能嗅到历史与现代交融的味道。
“确实，这里不仅是一个居住的空间，更像是一件活生生的历史艺术品。”吴秀琳感慨道，她的目光掠过房间内的每一件家具，感觉都价值不菲。
林晓东也跟着东瞧西瞧，只感觉一个字贵，从客厅的家具到楼梯的栏杆，无不用昂贵的木材制造。
这年头，北京的四合院虽然名声很响亮，但都属于老破房，在市场上并不受欢迎。
后世价格那么昂贵，也有炒房团的因素在其中。
参观过程中，隆先生还讲述了洋房曾经历的一些小故事，比如哪位名人曾在此暂居，哪个房间曾是沙龙聚会的场所。
这些故事让吴秀琳更加确信，这不仅仅是一栋房子，而是一个承载着故事和情感的家园。
“我很喜欢这里，每一个细节都触动人心。”吴秀琳诚恳地对隆先生说，
“我希望能够成为它的新主人，继续守护这份历史，同时也开启我的新生活篇章。”
隆先生微笑着，眼中闪过一丝欣慰。“看得出，您是真心喜欢这里。我相信，这房子会在您的手中焕发新的活力。如果您决定购买，价格我也会放到最低。”
两人随后坐下，开始详细讨论房屋的价格、交易流程以及可能需要的修缮事项。
吴秀琳心中盘算着，尽管预算紧张，但这栋洋房所代表的价值远远超出了金钱本身。
她决定，无论面临多大的挑战，都要努力将它收入囊中。
“上海本不大，土地本身就很稀少，所以后续发展房子的价格不会低，而眼下我这间楼房可谓是上海的中心位置，占地280个平方、加上天台一共建了5层……”怕吴秀琳嫌贵，隆先生又把周边的情况全介绍了一遍。
“向东2公里就是三甲医院，旁边也有幼儿园小学中学的教资都很好，离公园也很近……”
上海洋房不管在任何时代都属于高端商品，吴秀琳望着眼前的房子，门前还有一个不大的院子，买下来后种些花花草草，一到春天那景色肯定是美极了。
吴秀琳略微蹙眉，虽然她现在对这房子十分满意，
但由于手中的资金捉襟见肘，只能想办法压低价格。
“隆先生，我完全理解这栋洋房的独特价值和优越的地理位置。”
“不过，考虑到我个人的预算限制，我希望能有一个更符合我现状的报价。您是否能给予一定的优惠，或者我们可以在付款方式上寻找灵活的解决方案？比如分阶段付款或是稍微延长交易周期，让我有时间更好地筹备资金。”
隆先生沉吟片刻，显然在权衡。他点了点头，表现出理解和体谅：“吴小姐，您的诚意我感受到了。这样吧，出于对这栋房子未来新主人的期许，我愿意在现有价格基础上下调5，并且我们可以商量一个对我俩都公平的分期支付计划。您看，这样的安排是否能够接受？”
便宜5？！
整栋楼房地基是280个平方，除了天台不算之外一共4层，也就是楼层共计1120个平方。
之前秦编辑透露出来的价格，是每个平方600元，比北京的四合院还要贵100块钱一个平方。
这么算下来，这栋房子的价格直接飙升到了67万2千块。
便宜5之后，总价也高达63万8千块。
“太贵了！”吴秀琳抿了抿嘴唇，表情显得有些为难，但并未立刻放弃。
她清楚，这样的机会实属难得，后世这样的洋房价格没有5亿绝对买不下来。
她不想错过这个机会，于是决定从付款方式上寻求突破口：“隆先生，您的让步我已经感受到了诚意，但是这个数字对我来说依然是一笔巨款。我有一个提议，能否让我们采取更为灵活的分期付款方式？比如，我可以先支付一笔可观的首付，剩余款项在接下来的一年内按季度分期付清，同时我愿意承担合理的利息。”
隆先生听后，轻轻敲打着桌面，再次陷入了沉思。
他显然在考量这种方案的可行性，以及对自身的影响。
片刻之后，他缓缓开口：“分期付款确实是一种解决方案，但考虑到其中的风险，我希望首付能占到总房价的四成，并且在签署协议时，需要有相应的担保措施。至于利息部分，我们可以按照银行贷款利率来计算，这样应该相对公允。”
吴秀琳迅速在心里盘算了一番，四成首付意味着她需要立即拿出大约255万元，问题不大。
她深吸一口气，眼神中透出坚决：“隆先生，您的条件我大致可以接受。我会尽力筹集首付，并确保按时支付后续款项。关于担保，如果需要的话，我可以提供一些资产证明或是找可靠的第三方作为担保人。”
隆先生点了点头，看来对吴秀琳的态度和提出的解决方案较为满意：“很好，吴小姐，您的决心和诚恳让我印象深刻。那么，我们就按照这个方向准备合同细节。当然，具体的条款还需要我们的律师团队进一步审核确认。在此之前，您是否需要再考虑一下，或者有任何其他疑问想要了解的吗？”
吴秀琳摇了摇头，展现出坚定的神色：“不需要再考虑了，我对这栋洋房志在必得。如果有需要补充的细节或是进一步的协商，我希望我们能尽快安排，我也好做相应的准备。”
隆先生站起身，伸出手来，似乎是对这笔即将达成的交易表示祝贺：“那我们就一言为定，吴小姐。我会立即着手安排后续事宜，相信不久之后，您就能成为这栋洋房的正式主人了。祝贺您，也感谢您的理解和配合。”
两人握手，这次会面在一种积极而充满期待的氛围中结束。
吴秀琳离开洋房时，心中十分兴奋。
她身上可用的现金有10万块，家里各种铺子和制衣厂账面上也有不少资金，加起来凑个二三十万问题不大。
吴秀琳高兴的回到了宾馆。
顺路和秦编辑通了个电话，把房子的购买计划说了出来。
然而秦编辑却道：“分期付款多少有些隐患，我去跟总编申请一下，你这本书的投稿稿费也快下来了，销量挺不错的，应该有30多万，凑一凑应该差不多！”
“稿费快下来了吗？！”吴秀琳一愣，她倒是没想到这一茬。
年前投的穿越科幻小说还处于连载阶段，但是实体书第1册已经出版了。
吴秀琳没怎么关注。
只是知道销量挺不错的，至于卖了多少根本没有太关心。
挂断秦编辑的电话后，吴秀琳的心情更加振奋。
她没想到这本书的小说稿费不仅能提前到位，数额还如此可观，这无疑为她的购房计划添上了决定性的一笔。
她坐在宾馆的床边，双手交握，脸上难掩笑意，心中默默盘算着接下来的步骤。
“这样一来，全款付就完全不是问题了。我还得找个时间去银行确认转账的事宜，确保一切顺利进行。”
这年头分期付款只是口头约定，哪怕签合同也有诊断，一年后要是楼房涨价了，房主反悔，糟心的事也挺多的。
要是能够全款买下来。
吴秀琳当然不喜欢分期付。
……