第144章 买了下来
“谢雨华，干得不错。”吴秀琳沉吟片刻后说道，“不过，我相信还有议价的空间。你再试试，看能否把价格压到更合适的点。”
“明白。”谢雨华立刻回应，随即又投入到紧张的谈判中。
几轮唇枪舌剑之后，他挂断电话，面露喜色报告：“姐，业主松口了，如果立即决定，大的那栋可以调整到17万5千，小的那栋13万5千。而且他们愿意承担一部分过户费用。”
吴秀琳思索了片刻，微微颔首，“这还差不多。
但是，我们直接和业主面谈可能会有更多转圜余地。你安排个时间，我来亲自和他们谈。”
“好的，我马上安排会面。另外，关于合同细节，我建议我们事先准备好一份草案，以便在谈判时占据主动。”谢雨华提议道。
“好主意，你负责起草，注意保护我们的利益同时也要体现出诚意。”吴秀琳交代完，心中已然开始盘算起与业主会面时的策略。
这年头，四合院这种资源很少，属于卖方市场。
但能买得起的人数也很少，所以说买方市场也可以待价而沽。
“确实，四合院的独特性和稀缺性让这场交易充满了微妙的平衡。”吴秀琳点头赞同，
“我们要做的就是找到那个平衡点，既展现我们的购买决心，也不失时机地争取最大利益。”
“我完全同意，秀琳姐。”谢雨华迅速整理思绪，“我会在合同草案中强调我们的付款能力和对房产的长期规划，表明我们是认真且有实力的买家。
同时，也会预留一些条款空间，以便您在面对面谈判时能够灵活应对。”
“很好，那就这样办。”吴秀琳决断道，“我们不仅要显示出对这处房产的重视，也要让他们感受到，错过我们这样的买家，可能就找不到更合适的交易对象了。”
安排妥当后，谢雨华立即着手准备合同草案，而吴秀琳则开始构思会面时的开场白与谈判策略。
她深知第一印象的重要性，以及如何在初次交锋中既树立专业形象，又能不动声色地探知对方底限。
吴秀琳忙着忙着电话响了，林晓东从广东回到家发现人不见了，连忙打了个电话过来。
“啥事，忙着呢！”吴秀琳回道。
“啥时候去北京了？！有啥急事？！”林晓东问了林父林母，说吴秀琳有急事去了北京，挺匆忙的。
吴秀琳神色一凝，坦白道：“谢雨华又找到了2栋四合院，家里这段时间不是赚了点钱吗，我投资呢！”
“投资？！”
用得着这么着急吗？！
现在买四合院也不一定住得上啊？！
之前，林晓东对吴秀琳买房买四合院的事一直反应不大。
反正都习惯了。
现在好了。
为了买栋楼直接孩子都不带了，匆匆忙忙的一个人就跑去北京。
这年头，路上挺乱的，“你现在在哪，我过来接你！”反正他把最坏的事都想了，媳妇一个人人生地不熟的去了北京。
早知道他这次去广东，可是遭遇了不少糟心事。
在市区住小旅馆，半夜被人摸了进来，大哥大都差点被偷了。
在火车上背包也被割了好几个洞，很有可能他身上穿的衣服太厚了、小偷都以为他带很多钱，专盯着他呢。
要不是林晓东在镇上混了几年，对这些小偷小摸的手法熟悉的很，也很容易会着了他们的道。
“别乱跑，我马上就过来！”林晓东匆匆忙忙的买了飞机票，林晓东第1次坐飞机还是有点恐惧的，但是为了媳妇还是义无反顾的飞去了北京。
林晓东还在来的路上。
北京的吴秀琳也没有耽搁，和房子的主人见了个面。
“您好，我是吴秀琳，我们电话里已经有所沟通。”吴秀琳礼貌地伸出手，“非常感谢您抽出宝贵时间与我们会面。我相信面对面的交流，能使我们的合作更加顺利。”
业主李明辉微笑回应，握了握手：“吴女士，闻名不如见面。请进，我们边看边聊。”
一行人步入四合院内，古朴的建筑与精心打理的庭院相得益彰，透露出一种独有的韵味。
吴秀琳环视四周，心中盘算着改造与维护的成本，同时不失时机地提出自己的见解：“李先生，您这四合院保养得真好，看得出您对它倾注了不少心血。”
“正如电话里所言，我有长期居住的打算，不仅尊重它的历史，更希望能合理利用，让它焕发新生。”
李明辉听后，神情略显欣慰：“吴女士，您的想法正合我意。老实说，如果不是家庭准备去国外发展需要资金周转，我实不愿割舍。您若能成为它的新主人，我也算是放心了。”
谈判桌上，吴秀琳凭借先前准备的合同草案，条理清晰地阐述了各项条件，同时展现出足够的诚意与灵活性，让谈判氛围趋向和谐。
谢雨华则在一旁适时补充细节，二人配合默契，步步推进。
“关于您提到的过户费用分担，我们愿意承担一部分，但希望在总价上能再有所优惠。”
吴秀琳在关键问题上立场坚定，同时释放出合作的信号。
李明辉沉思片刻，最终点了点头：“吴女士，看得出您是诚心诚意的买家。既然如此，我们各退一步，总价下调至两栋共计30万，过户费用按之前约定的比例分摊，如何？”
“成交。”吴秀琳毫不犹豫地答应，双方随即在友好的气氛中敲定了最后的细节，并约定好后续的手续办理流程。
与此同时，林晓东正风尘仆仆地赶往北京。
当吴秀琳从房管所拿着两张房本出来的时候，正好看到林晓东从车上下来。
“买好了？！这么快？！”一路风餐露宿，就因为去广东舟车劳顿，林晓东脸色不怎么好看，但望着吴秀琳还是露出了笑容，但眼神中也有着一丝惊诧。
买房这么快？！
林晓东拿过两张房产证，又看了看购买合同，“这价格怎么这么贵？！去年买才300一个平方，这都超400多了？！”
房子涨这么快吗？！
去年买了个180平的房子，这一年不到，挣了18000？！
……