第118章 辉煌地产
接下来的几天。
三方又见了一面，这次直接选择在了吴秀琳家里。
这次谈的就比较深入了，又对羊河市的房产和房价来了一场激烈的头脑风暴。
徐连豪说他喜欢院子，透露出想要开发别墅区的想法，吴秀琳心底翻了个白眼，羊河市和北京比不了，这年代开发别墅出来卖给谁？！
不过，高平顺明显也知道这想法不靠谱，直接否决了，“……羊河市穷，只能开发楼房或者建设商贸中心两种方案，但这块地虽然在城南，但说到底距离市中心还是有一段路程的，所以想开发商贸中心一时半会儿很难发展起来！”高平顺顿了一下，看了一下双方的反应。
吴秀琳表示赞同，但心里有不同想法。
徐连豪也没有反对，看不出任何表情。
“徐兄，羊河市不像北京冬天那么冷，所以也不考虑铺暖气，只要保障生活水电，大小合适，应该是不愁卖的！”高平顺商业眼光还是不错的。
……但得考虑安装空调的位置，吴秀琳心底加了一句。
过几年大家生活条件好了，家家户户都得装上空调。
要知道之前开发出来的一大片楼房，却没有合适放置空调外机的位置。
墙壁也得重新打孔，悬挂在外墙上，整体十分难看，这也让房子价格下降不少，后续维修也极度不方便。
“对了，现在北京的房价是多少钱一平啊？！”吴秀琳突然来了兴趣，这才89年，就算买不起四合院，去北京买套楼房，放那里就等着升值了。
徐连豪望了一眼吴秀琳，他发现这个乡下妹子好像说话比高平顺和林晓东两个大男人还要管用。
而且这眼光，很厉害。
这就能想到北京的房价会涨。
“你又想去北京买房了？！”林晓东愣住了，这买地还不够，在北京买房谁住啊。
吴秀琳点了点头，“北京是首都，后续肯定是先发展起来的，房价绝对会涨，以后两个孩子读书上大学，肯定也要往北京发展，先买几套房子投资，绝对不亏！”
她这话，不光是对林晓东说的……也是对高平顺和徐连豪说的。
后续发展，绝对不会偏离这个轨道。
“先说说……具体的合作章程吧！”
试探已经试探的差不多了，三方放下戒心，开始商讨合作细节。
……股份分，高平顺占20，徐连豪占股39，吴秀琳和林晓东共同持股41，占据经营主导权。
共同成立房产开发公司——辉煌地产
高平顺出了10万块，提供羊河市的关系支持，所有证件、银行贷款，都打通渠道。
徐连豪投入资金40万，金钱入股公司，不参与经营，只分润利润，无任何投票权，隐形提供政策支持。
林晓东和吴秀琳共同投资50万，总金额凑齐100万。
听到他两夫妻能拿出50万，徐连豪也是震惊不已，收起了小看的心思。
至于职务。
林晓东担任辉煌地产销售总经理，高平顺担任辉煌地产建设总经理，共同开发房产建设。
徐连豪则不担任职位。
主要是他有工作，过几天他就要回北京了。
磋商完成之后，高平顺把事情也开始安排了下去。
半个月后。
羊河市政府和辉煌地产就签订了一项条约，城南的一块高达105亩的土地就被辉煌地产收入囊中，使用年限70年。
要知道国家到1988年年底，才通过土地转让的政策，这标志着土地市场化的起步。
因此，在1989年时，土地交易更多遵循政府定价或协议出让的方式，而非通过公开市场竞价。
没点关系，
都根本不知道有这件事发生。
当然地买下来之后需要处理的事也有很多，一些证件也需要时间办理。
更重要的是……银行贷款需要不短的时间审批。
对，买地之后，钱就花完了。
后续的建设费用只能依靠贷款。
这年头可没有房产预售、只能建好之后再售卖，所以资金压力还是挺重的。
“……用高达百万的土地来做抵押，贷款不成问题，但金额只能达到60，这也意味着百万的土地，到我们手上只有60万，不知道开发建设够不够！”高平顺有些担忧。
要知道买地大家身上的钱都花的差不多了，后续建出来的房子也不知道好不好卖。
所以想要继续投资，已经很困难了。
这也意味着，银行贷款的这60万，必须把房子开发出来。
接下来几日，林晓东是一大清早就不见了人影，开着他那辆桑塔纳。
林晓东没在家。
吴秀琳只能在家照顾两个孩子，偶尔骑个摩托车带着两个娃去商场逛逛。
饰品铺子早在半个月前就重新开业了，而且林西梅还上来玩了几天，在元宵之前才坐车回上海。
“……芝奇把自行车厂的工作辞了，专门租了个铺子来修自行车，生意还挺不错的，”林西梅脸上洋溢着笑容，简单说了一下她离开之后的后续发展。
组装自行车虽然赚的挺多的，但需求量很快就饱和了，由于利润太高，像他们一样组装自行车的人也越来越多，竞争也变得激烈，导致利润骤降，梁芝奇最后选择转行修理……
当然，吴秀琳也在电话中提点的几次，后续的社会发展是下海潮，私人经济蓬勃发展，只要敢闯敢拼，赚钱还是很简单的。
来到饰品铺子。
小茹守着柜台，这过年之后生意好了几天，又慢慢降了下去。
吴秀琳给几件普通的商品打了折扣，然后把这段时间卖的钱给拿走了，又简单在市场上采购了一些东西。
高平顺的电器铺子也转了出去，接手的是一位高挑的女的，皮肤白皙，身上带着一股书卷气。
让人看起来不像做生意的。
名字叫白芷，听说和高平顺一个大院的，人长挺漂亮，听说追高平顺好几年了。
两人也没在一起。
吴秀琳猜测其中可能有隐情。
但她不怎么喜欢打听别人的隐私，只是微笑的打了个招呼，就离开了。
……