第87章 投资布局，港岛将迎来新的经济腾飞，汤天佑建设商品房！
翌日
港岛经济时报和港岛民生日报，两个报刊同时刊登，汤天佑控股的港岛华亿房地产公司，
在佳士得拍卖会以550亿港币竞拍到了港岛屯门区，西环区，九龙城区，香港仔区，观塘区，柴湾区域商业地皮1565亩。
此次竞拍彻底轰动了整个港岛。
直到此时此刻，港岛的市民依旧无法相信，拍卖价格的地皮是3000万港币一亩。
受到此消息的影响，港岛的地价和房价纷纷上涨，整个港岛市民都意识到房价大涨。
这就是港岛政府这一次委托佳士得拍卖行造势的主要目的，
六大地区商务地皮总计1563亩，起拍价4699亿，不但没有流拍，而且汤天佑控股的港岛华亿房地产公司以550亿港币成交价。
九龙华美达酒店，第九层的至尊商务包间
包厢内一共六人，
汤天佑坐在主位上，
他今天宴请了包玉岗、沈弼、刘长乐三人，也让汤永孝和汤永华参与。
之所以让汤永孝和汤永华参与，
那是因为，在汤天佑大力的扶持之下，将来汤永华和汤永孝二人的成就，不会比包玉罡和沈弼低。
刘长乐眸中放光对着汤天佑说道：
“汤先生，我们凤凰卫视接到了港岛政府的要求，让这一次佳士得拍卖商业地皮的消息七天连续播报。”
汤天佑笑了笑说道：
“凤凰卫视能得到港岛政府的认可，那你就要好好的配合官方！”
刘长乐心中更加的开心，有了汤天佑的同意，他就放心将这件事情持续发酵。
而经过凤凰卫视经济频道不断的播报这些信息汤天佑在港岛的名气也会越来越大。
并不是谁都能拿出550亿港币来购买地皮的。
其实港岛政府这么做是有原因的，
而港岛最高的行政长官方世宇不是泛泛之辈，他同样具备相当长远的发展目光。
港岛马上就要回到祖国的怀抱，
回到祖国的怀抱之后，
港岛的经济会更加的腾飞，全世界的目光商人都会聚焦港岛，而港岛也是最好的投资宝地。
这个时期，
大陆的发展需要依靠港岛，而港岛是联通世界最好的纽带。
时势才能造英雄，
所以港岛特首方世宇借助这一个特殊的时期，将港岛的商业地皮提高到了一个从未有过的高价，拉动港岛整个经济的价值发展。
成为全世界最引人瞩目的城市之一。
沈弼端起酒杯对着汤天佑说道：
“汤先生这一次用如此高的价格购买商业地皮，是用来囤地呢？还是用来开发？”
沈弼当然知道汤天佑手里面有2700亩的商业用地。
即便汤天佑已经花去了550亿港币，可对于汤天佑来说，他的现金流依旧是非常的充足。
汤天佑端起酒杯说道：
“沈行，即便是美玉在手也要细细雕琢，方能成大器，我要迎着这股风，将我手上的商业地皮全部都建成商品房和商品店铺！”
若是说最赚钱的下一个风口，
那么这个风口估计也就是汤天佑和港岛特首方世宇二人知道。
港岛回归大陆，港岛的经济迎来第二次腾飞，成为全世界最繁华的城市，也是全世界最安全的投资地区。
目前全港岛的市民都觉得地皮贵，
那是他们不了解，将来港岛的地皮会长成什么样子？
地皮无市价。
但是建成后的高楼居住商品房，三室二厅120平方，一个平方需要20万港币，这只是普通价格，还有更加离谱的价格。
一套商品房平均能卖出2000多万港币以上，而且还供不应求，
最后从120平方演变成80个平方，后面成为鸽子房，依旧有人买。
港岛将来会成为全世界最火热的投资地域，
在这样的情况之下，汤天佑怎么可能会让这一片片商业地产趴窝？
即便是汤天佑同意。
港岛特首方世宇与会同意吗？
若是汤天佑趴窝不动的话，那么港岛一定会对他失望到极点。
并且汤天佑绝对不会再有这么好的机会，因为时势造英雄，他不把握时势的话，机会就要从他的手中溜走。
权力在港岛政府，商业土地政策也在他们手上，如果不开发，政策说变就变，大不了把钱退给汤天佑仅此而已。
在座的包玉罡不清楚，沈弼也不清楚。
众人皆醉为汤天佑独醒。
沈弼放下高酒杯说道：
“若是汤先生！您需要将2700亩商业地皮全部开发建造成商品房的话，预计投资资金要高达到2000亿港币。”
“这还只是前期粗略的估计，若是全部建设的话，成本估计要达到3000亿港币吧！”
这个时代，房地产和银行金融还没有彻底的捆绑，所以在这个时代需要向银行获得高额贷款，基本上是很难的。
当然这只是个趋势和发展的过程。
到了后期，慢慢的银行意识到了房地产的暴力之后，主动和房地产捆绑在一起，包括按揭支付款，和银行首付贷款。
汤天佑深吸了一口雪茄微笑的看着沈弼说道：
“咱们既然是商人，就应该要有商人投资的理念！”
“虽然我汤天佑现在有2000多亿流动资金，可是根本就不需要拿这么多钱来建造商品房和店铺！”
“3000多亿港币的项目，也许我只需要拿出1000多亿港币，基本上就可以完全搞定。”
沈弼听的微微皱眉！
作为汇丰银行的行长资深的战略投资者，虽然对汤天佑接下来投资的实际金额估计会有差距，
但差距绝对不会有2000亿港币这么大。
“汤先生，这一点我就不认同你了！按照目前的建造成本，沈某只是粗略的估计2700亩，若是全部用来建设房地产和店铺投资的金额不会低于3000亿港币。”
“若是找银行投资，我想包括我们汇丰银行在内也没有哪个银行敢参与这种级别的投资！”
所以沈弼对于汤天佑刚刚说的项目启动，只需要1000亿港币就能建成持反对的意见，他完全不相信。
汤天佑端起罗曼尼康帝，轻轻的小酌了一口，而后看向沈弼说道。
“呵呵！沈行长说的有理，当然实际上可能3000亿港币都不一定够用！”
“而且这么大的项目，这么大的盘子，也没有哪一个银行会参与其中！”
奢华的包间之内，沈弼、包玉罡、刘长乐、汤永华、汤永孝，都认真的听着汤天佑接下来要说的话。